物业公司办理资质

内容摘要：物业公司办理资质的流程物业公司办理资质的流程大致如下：自领取营业执照之日起30日内，物业公司需向工商注册所在地的房地产主管部门提交...

各类资质· 许可证· 备案办理

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物业公司办理资质的流程

物业公司办理资质的流程大致如下：

需要注意的是，不同地区的具体流程可能会有所差异，建议在办理前咨询当地相关部门。

物业公司资质办理通常需要满足以下条件：

注册资本符合法律规定。例如，三级资质的物业公司注册资本需在人民币50万元以上。
拥有符合要求的物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员。如二级资质的物业公司，物业管理专业人员以及相关专职管理和技术人员不少于20人，其中具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的一定百分比之和。比如，二级资质的物业公司管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于100%，其中多层住宅100万平方米，高层住宅50万平方米，独立式住宅（别墅）8万平方米，办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

物业公司办理资质通常需要准备以下材料：

在办理物业公司资质时，需要注意以下事项：

新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。
常见的物业管理公司架构分为直线功能制、事业部制、混合型架构，不同的架构形式适应不同的服务市场，故相应设定不同的专业部门。
公司的内部组织机构与投入资金多少成正比，如果保持公司总部的成本开支直接挂钩，即不同的投入会有不同的成果，正规化的物业公司多达10多个部门，小型的物业公司几个部门就组成了。
物业公司总部的开销应该与项目收入开支成本分开核算，切记不能混为一谈。
领取了营业执照后，需要先到国土房管局物业科办理临时资质申报，一般会给你一年的时间，一年内要办理临时资质转三级资质。

目前暂未获取到具体的成功办理物业公司资质的详细案例信息。但一般来说，成功办理资质的公司通常在满足上述条件、准备充分材料、严格遵循办理流程，并注重细节和与相关部门的沟通等方面做得较为出色。

物业公司资质办理的相关政策法规主要包括：

《物业管理企业资质管理办法》（125号发布），对物业管理企业资质等级的划分、各等级资质的条件、资质申请与审批、监督管理等方面进行了规定。
《国务院物业管理条例》（379号公布，《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订），旨在规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境。