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2024-11-11 09:01:38
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各类资质· 许可证· 备案办理
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办理土建资质的企业通常需要满足以下要求：
注册条件：申请办理土建资质的企业通常需要具备法人资格，且必须是在当地工商行政管理部门注册登记的企业。
资产要求：具有满足相关标准要求的资产，例如市政公用工程施工总承包新办二级资质，企业净资产需在 4000 万元以上。
人员要求：具有满足相关标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人。比如市政公用工程施工总承包新办二级资质，需要市政公用工程专业注册建造师不少于 5 人，市政工程相关专业中级以上职称人员不少于 8 人，经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。
工程业绩要求：具有满足相关标准要求的工程业绩。
企业资信能力：新增“具有施工总承包甲级资质中的 2 项以上”，取消“企业注册资本金 3 亿元以上”的要求。申报施工综合资质的 2 项施工总承包甲级资质对应专业的一级注册建造师均不少于 20 人，技术负责人必须为一级注册建造师，且完成主持过甲级资质要求的至少 2 项工程业绩。
通常情况下，办理土建资质的流程如下：
注册公司
核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写准备取的公司名称，如果没有重名，就可以使用这个名称，核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。
公司地址：去专门的写字楼租一间办公室，租房后签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。
编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下即可。章程的最后由所有股东签名。
刻私章：去正规刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。
成立公司主体，主要用于以公司名义向建设主管部门提出申请。
招聘各类人才，为了满足办理施工资质条件，专业齐全且不能多企业执业，需要严格按照相应要求配置，需要经验丰富，才能节约时间和金钱。
制作资质申报材料，根据主管部门的要求，把公司资料及人员资料和业绩资料组装成卷。
正式向建设主管部门提交申请，经过审查，出公示意见，通告。
公示意见同意，通告完成领取资质，不批准需要重新上报或者申诉，反复这个流程。
办理企业安全生产许可证。
办理银行对公账户和社保户，各个交易资源中心的账号，便于投标使用。
办理土建资质通常需要准备以下材料：
综合资料卷
目录。
企业法人营业执照正、副本复印件（含年检记录）。
企业资质证书正、副本复印件。
企业章程复印件。
企业近 3 年建筑业行业统计报表复印件。
企业近 3 年财务审计报告复印件（含报表附注）。
企业安全生产许可证复印件。
近 3 年企业与银行签订的年度授信协议书复印件。
近 3 年上缴的建筑业营业税税票复印件，以境外工程项目申报的，应提供工程所在地使领馆经商处的相关证明或合同及业主证明的复印件。
省部级及以上企业技术中心（含分中心）认证的证书或有效核准文件复印件。
国家级工法的批准文件或证书复印件。受让专利的，应提供受让专利转让确认书、专利证书、专利转让备案等受让文件复印件。
人员资料
技术负责人的身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书。
技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训的合格证书。
中级及以上职称人员的身份证明、职称证书。
现场管理人员的身份证明、岗位证书。
主要人员申报前 3 个月的社保证明。
代表工程资料（中标通知、设计总图、施工合同、竣工验收报告或竣工备案表；如以上资料不能反映工程的技术指标，企业还应提供能反映工程技术指标的设计图纸、施工许可证、工程量清单、工程结算等有关证明材料。
土建资质办理的审批流程大致如下：
准备营业执照
申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗
按照资质的等级的标准，准备好所有的相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。
递交资质申请
住房城乡建设部负责审批的企业资质，2 个月内完成专家评审、公示审查结果，企业可登录住房城乡建设部政务服务门户，点击“申请事项办理进度查询（受理发证信息查询）”栏目查询审批进度和结果。统一全国资质审批权限。自通知施行之日起，企业资质审批权限下放试点地区不再受理试点资质申请事项，统一由住房城乡建设部实施。试点地区已受理的申请事项应在规定时间内审批办结。试点期间颁发的资质，在资质证书有效期届满前继续有效，对企业依法处以停业整顿、降低资质等级、吊销或撤销资质证书的，由试点地区住房城乡建设主管部门实施。加强企业重组分立及合并资质核定。企业因发生重组分立申请资质核定的，需对原企业和资质承继企业按资质标准进行考核。
办理土建资质时需要注意以下事项：
资质类型选择
企业办理建筑资质，涉及到多种类型，不同的类型，在申报时要注意不同的问题。只有了解这些问题，企业才可以根据自身实际情况进行各项准备。
主项资质与辅项资质
办理建筑企业资质升级时，主项资质等级不能低于辅项资质等级，必须先升主项资质再升辅项资质。
工程业绩
企业资质升级重点在于工程业绩，包括：中标、合同、图纸等等全套材料。
注册类人员
办理建筑资质需要注意注册类的人员数量及专业，需符合资质标准。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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