建筑资质试行

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2024-11-08 08:49:32
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内容摘要：一、什么是建筑资质试行建筑资质试行是指在一定的时期和范围内，对建筑企业的资质评定和管理进行新的尝试和探索。其目的是为了适应建筑行业...

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一、什么是建筑资质试行

建筑资质试行是指在一定的时期和范围内，对建筑企业的资质评定和管理进行新的尝试和探索。其目的是为了适应建筑行业的发展变化，优化资质评定标准和流程，提高建筑企业的整体素质和市场竞争力。

建筑资质是建筑企业从事建筑施工活动的分级标准，通常包括特级、一级、二级、三级等不同等级。不同等级的资质对应着企业在注册资金、净资产、工程结算收入、技术负责人经验和职称、专业人员配备、工程业绩等方面的不同要求。例如，特级资质要求企业注册资金3亿元以上、净资产6亿元以上、近3年年平均工程结算收入15亿以上等；一级资质要求企业资产净资产4000万元以上，技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历等。

二、建筑资质试行的相关政策

资质延期：由住建部核发的建筑业企业、工程勘察、工程监理、工程设计企业资质，
最新建筑资质办理政策：企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。企业按照新申请或增项提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。但各个地方的二级资质标准可能会存在差异。
实行新版资质标准：施工、勘察、监理、设计等新版资质标准尚未发布，企业可以参考去年2月住建部发布的征求意见稿准备办理工作，而房地产开发资质证书已经开始实行新的资质标准。
动态核查常态化：随着“放服管”改革政策进一步深化，资质动态核查将迎来常态化。

三、建筑资质试行的影响

对于大型企业
- 对建筑人员的要求更加细化，需要从内部挖潜，解决人员使用问题。
- 积极应对相关部门的动态核查，建筑资质管理考核改为申报考核与动态考核相结合的考核方式，企业必须随时保证现有资源符合自有资质标准要求。
- 管理维护好相关资质管理平台系统，及时进行人员数量和施工业绩的录入和备案，避免因更新不及时导致企业诚信受到影响。
对于中小企业
- 中小企业要抱团取暖，在找准发展方向的同时，做专做精。建筑资质改革后，中小企业想要单独总承包工程越来越难，所以中小企业抱团取暖，明确方向和分工，将所在领域做专做精才能有自身的竞争力。
- 不断提升企业的资质规模和市场竞争力。在改革后，企业在确保完成好施工任务的同时，要将项目精细化管理，提高企业的盈利能力，使得企业资产规模的得到扩大，这样才能促进企业更方面能力的全面提升，加强市场竞争力。

四、建筑资质试行的案例分析

资质出借案例：某商品住宅工程中，施工总承包单位B公司出借资质给乙承揽工程，B公司未与乙签订劳务合同，未帮其缴纳社保。当地住房城乡建设主管部门责令B公司改正出借资质行为，并处以罚款。
超资质承建案例：某房产商把施工任务委托给不具有相应资质的建筑公司，施工中出现工人伤亡和工程质量问题，双方产生纠纷。该建筑公司与房产商签订的合同中“工伤及工亡由工人自己承担责任”条款无效，建筑公司需要承担责任。同时，没有相应资质的建筑公司能否拿到工程款存在争议，房产商也有责任。

五、建筑资质试行的未来发展趋势

建筑资质还会继续简化，但不会全部取消。将修订新的资质标准，简化市场准入条件，减少专业类别，合并部分专业承包资质，降低资质等级。
推行和完善个人职业资格制度。通过资格考试保证关键岗位具备必要的专业知识和技能，加强工程建设从业人员的权力、义务和法律责任，建立有效的工程质量终身责任制。个人执业资格制度的注册审批基本由省部级管理，保证个人执业跨地区服务不受限制。
简化资质审查条件后，将重点评估企业的信用等级与业绩。对于“信誉好”的企业可以承接更广更大的工程项目，一些专项资质被取消后，项目工程可以根据企业的信息等级和历史业绩来作为能否承接项目的依据，同时对业绩造假的行为进行严厉打击。