建筑工程资质维护条件

内容摘要：建筑工程资质维护的基本条件建筑工程资质维护的基本条件主要包括以下方面：企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！点击咨询

建筑工程资质维护的基本条件

建筑工程资质维护的基本条件主要包括以下方面：

企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。
申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。

建筑工程资质维护的具体要求较为复杂和严格，主要涵盖以下几个关键方面：

资质续延：根据《建筑业企业资质管理规定》第十八条的规定，建筑业企业资质证书有效期届满前3个月应当向原资质许可机关提出延续申请。《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》第二十六条第四款规定：“资质证书有效期届满，企业仍未提出延续申请的，其资质证书自动失效。如需继续开展建筑施工活动，企业应从最低等级资质重新申请。”为了避免出现资质证书失效的不利后果，企业应当在法定期限内提出续延申请。
资质变更：企业在经营过程中，如果发生了诸如企业名称、法定代表人、注册地址等信息的变更，需要及时办理资质变更手续，以确保资质证书上的信息与企业实际情况相符。
业绩管理：业绩是施工资质升级的重要条件，企业必须重视业绩的积累和证明材料的保存。以前的很多施工企业，不太懂得业绩对资质重要性，因此就算有业绩，最终也提交不了相应的证明材料，等到最后意识到应当申办资质的时候，才发现缺少业绩材料而于事无补。业绩是施工资质升级的最显著条件，人员和资产都可以用各种方式增加，唯有业绩只有靠实打实的建设，没办法造假。申办资质的时候，对业绩的审查是及其严格的，不是一句话就能了事，必须要有相关证明。

不同类型的建筑工程资质在维护条件上存在一定的差异：

施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别与等级。
例如，施工综合资质将10类总包特级资质（房屋建筑、公路、铁路、港口与航道、水利水电、电力、矿山、冶炼、石油化工、市政公用）调整为施工综合资质，施工综合资质不分等级，取得施工综合资质的企业可承担各类工程的施工总承包、项目管理业务。综合资质企业之间竞争变大，原来各类别需取得相应的特级资质，如今只要取得一项综合资质即可承接全部工程。新旧对比，企业资信能力一栏新增“具有施工总承包甲级资质中的 2 项以上”，取消“企业注册资本金 3 亿元以上”的要求，企业主要人员一栏新增“其中申报施工综合资质的 2 项施工总承包甲级资质对应专业的一级注册建造师均不少于 20 人。技术负责人必须为一级注册建造师，且完成主持过甲级资质要求的至少 2 项工程业绩。

与建筑工程资质维护条件相关的法规政策主要有：

《建筑业企业资质管理规定》（2015 年 1 月 22 日中华人民共和国住房和城乡建设部令第 22 号发布，根据 2016 年 9 月 13 日中华人民共和国住房和城乡建设部令第 32 号《住房城乡建设部关于修改<勘察设计注册工程师管理规定>等 11 个部门规章的决定》第一次修正，根据 2018 年 12 月 22 日住房城乡建设部令第 45 号《住房城乡建设部关于修改<建筑业企业资质管理规定>等部门规章的决定》第二次修正）。
住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》，为规范建筑业企业资质管理，依据《建筑业企业资质管理规定》（住房城乡建设部令第 22 号，以下简称《规定》）和《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号，以下简称《标准》）及相关法律法规，制定本实施意见。

以下为一些成功维护建筑工程资质的案例分析：

某建筑企业在资质维护过程中，注重资产、人员、设备和业绩四个方面的管理。对于资产，严格按照不同类别的建筑业企业资质对净资产的要求进行管理。在首次申请资质时，以企业《营业执照》所载注册资本为准进行考核。同时，重视人员的培训和管理，确保主要人员满足资质标准条件。在设备方面，及时更新和维护，以满足工程施工的需要。在业绩管理上，注重积累和保存相关证明材料，为资质升级打下了坚实的基础。
江苏某建设集团有限公司在获取建筑总承包特级资质后，通过建立完善的资质维护体系，包括定期的内部审核、人员培训和业绩跟踪，成功保持了资质的有效性，并在市场竞争中取得了优势地位。