建筑企业资质专业问题

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2024-11-08 08:49:18
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内容摘要：建筑企业资质的分类建筑企业资质主要分为施工总承包、专业承包、施工劳务和综合资质四个序列。其中，综合资质不分类别和等级；施工总承包序...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑企业资质的分类

建筑企业资质主要分为施工总承包、专业承包、施工劳务和综合资质四个序列。其中，综合资质不分类别和等级；施工总承包序列设有 13 个类别，分为 2 个等级（甲级、乙级），如建筑工程、公路工程等；专业承包序列设有 18 个类别，一般分为 2 个等级（甲级、乙级，部分专业不分等级），像消防设施工程、电子与智能化工程等；施工劳务资质不分类别和等级。

具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：

具有满足本标准要求的资产。
具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员。
具有满足本标准要求的工程业绩。
具有必要的技术装备。

建筑企业资质办理流程

建筑企业资质办理主要有以下七步流程：

准备营业执照：申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质的等级的标准，准备好所有的相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：
- 技术负责人的身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书。
- 技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训的合格证书。
- 中级及以上职称人员的身份证明、职称证书。
- 现场管理人员的身份证明、岗位证书。
- 主要人员申报前 3 个月的社保的证明。
递交资质申请。

企业按照新申请或增项提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。

建筑企业资质升级条件

建筑资质升级通常需要逐级申请，难以跨级。办理建筑资质升级的条件包括：

人员达标：建筑资质升级有人员标准，数量需要满足要求，对于人员职称也有要求，而企业往往会犯的错误就是人员有重复注册，
业绩积累：在建筑公司成立之后，首次办理建筑资质时，只能从三级开始，经过业绩的积累，达到二级资质标准要求之后，方可申请二级，以此类推升级到一级。

建筑企业资质维护要点

建筑资质维护是企业在日常运营过程中，为了维持资质的正常使用，办理相关业务。建筑资质维护涉及的范围较广，所需材料有资质证书、营业执照、从业人员执业证书等，还要办理资质延期、资质变更、资质动态核查等。

资质维护主要环节包括：

资质续延：根据《建筑业企业资质管理规定》第十八条的规定，建筑业企业资质证书有效期届满前 3 个月应当向原资质许可机关提出延续申请。资质证书有效期届满，企业仍未提出延续申请的，其资质证书自动失效。如需继续开展建筑施工活动，企业应从最低等级资质重新申请。
资质变更。

具体来说，资质维护的必要性包括以下几个方面：

符合法律法规和规定：资质维护可以帮助建筑公司符合国家相关法律法规和规定，避免出现不符合法律法规和规定的情况，保障企业的合法经营。
提高企业形象和信誉度：资质是企业的“身份证”，是企业合法经营的凭证，资质的有效维护可以提高企业的形象和信誉度，赢得更多客户的信任和支持。
增强市场竞争力：建筑行业竞争激烈，企业如果能够保持资质的有效性，可以提高企业的市场竞争力，赢得更多项目和业务机会。

建筑公司资质维护的内容包括以下几个方面：

注册更新：建筑公司需要定期进行注册更新，确保证照的有效性。
遵守行业法规：建筑企业必须严格遵守国家和地方的建筑法规、标准和规范，这些是确保工程质量和安全的基础。
高质量施工：企业在获得建筑资质后，应认真对待每一次施工任务，确保施工质量，减少事故发生率。任何施工事故都可能导致资质被吊销。
人员维护：建筑资质的有效性与企业人员密切相关。企业需随时注意人员流动，确保关键岗位如建造师、职称人员和安全员等人员齐全，及时补充所需人员。
社保缴纳：企业必须为员工定期缴纳社保，特别是资质内人员，确保社保状态正常，以应对资质年检等审核。
工程业绩管理：工程业绩对企业的长期发展至关重要，可用于资质升级。企业应妥善保管业绩相关资料，并在完成每项工程后及时进行业绩备案。
资质有效期管理：企业需注意建筑资质和安全生产许可证的有效期，通常为五年和三年。

建筑企业资质常见问题及解决办法

建筑资质办理过程中存在诸多问题，例如：

步骤繁多：办理建筑资质的流程较为复杂，涉及多个环节和部门。
过程繁琐：需要准备大量的材料，且对材料的要求严格。
耗时耗力：整个办理过程可能需要较长时间，耗费企业大量的人力和物力。

常见问题及解决办法如下：

施工资质的分类问题：施工资质分为三个类别：12 项总承包资质、36 项专业承包资质、1 项劳务资质。每项资质设有多个等级。
资质申请表获取问题：资质申请表是建筑资质申请第一要准备的材料。企业可以登录工商注册所在地建设行政主管部门网站下载并打印。

国内外建筑企业资质对比

国内外建筑企业资质管理存在一定差异。例如日本对承包商采用许可制度，根据日本建筑业法规规定，任何在日本准备从事建筑活动的组织都必须取得许可执照，除非从事价值低于 1500 万日元或建筑面积少于 150 平方米的房屋建造工程以及少于 500 万日元的其他工作。有权颁发许可证的是建设大臣和地方建设主管，其中在一个区域内从事业务时，许可执照由辖区的地方建设主管部门颁发；当业务范围覆盖两个及以上地区时，则由建设大臣颁发许可证。日本将建筑业分为 28 个小类，企业每进入一个行业分类，都需获得该行业分类的许可证。企业可以一次获得几个行业分类的许可证，也没有行业分类许可证数量的限制。

在中国，资质的等级、类别、范围关系到企业在建筑市场中的竞争地位与能力，直接影响企业的生存与发展。由于人为地抬高了行业进入壁垒，且标准中盲目强调规模，致使企业盲目追求规模的扩大，市场上出现大量特级、一级资质的总承包商，小型企业比例偏低，没有形成合理的以总承包为龙头，以专业承包为依托，以劳务分包为基础的合理分工协作关系。