如何得到建筑一级资质

好顺佳集团
2024-11-08 08:48:49
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内容摘要：取得建筑一级资质的方式升级建筑资质企业可以从最低等级开始申请，在企业发展过程当中累计升级所需的业绩，业绩达到升级要求后向主管部门申...

各类资质· 许可证· 备案办理

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取得建筑一级资质的方式

升级建筑资质

企业可以从最低等级开始申请，在企业发展过程当中累计升级所需的业绩，业绩达到升级要求后向主管部门申请三级升二级或者二级升一级。企业业绩是指通过正规招投标的工程项目，需要具备中标通知书，工程合同，五方验收的工程，必须在建委备案工程项目的才能作为升级业绩证明，具体升级业绩可以参照住建部颁布的升级资质标准。但在升级时需要注意以下几点：

超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的。
与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的。
未取得施工许可证擅自施工的。
将承包的工程转包或违法分包的；违反国家工程强制性标准施工的；恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的；隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故，破坏事故现场、阻碍对事故调查的。
按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的现场管理人员和技术公众作业人员未取得证书上岗的。
未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务的；伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书的。
发生过较大以上质量安全事故或者发生过两起以上一般质量安全事故的；其他违反法律、法规的行为。

收购兼并建筑资质

有实力的企业想直接获得施工一级资质，可以通过股权收购的方式。根据住建部的文件，对被收购的一级资质企业进行吸收合并重组，来取得一级资质，这个方法是相对快速取得一级资质公司的唯一方式，但是要注意在收购前一定要了解清楚该一级资质能否落地、有无债权债务、税务以及该公司施工期间是否出现过安全事故等，规避风险。

分立、转让

很多公司想要更高级别资质以便承接工程，这就涉及到资质升级，如果说公司业绩不够，、转让一家来取得相应的资质。

资质转让

通过收购带有资质的公司，再对资质进行变更，不仅完全合规合法，而且比办理资质的流程更短更简单。以一级房建资质为例，办理资质转让有以下几方面的优势：

从办理流程上看，办理一级资质需要先办理三级资质，再经过多年积累工程业绩，才能逐步升到二级、一级资质，其办理难度可想而知；而一级资质转让办理流程几乎与三级资质转让一样，没有什么难度。
从办理门槛上看，7 月 1 日后三级资质将被取消，同时调整二级资质办理标准，低等级资质的办理门槛应该会降低，但办理一级资质仍需满足较高的标准；相比之下资质转让属于正常的市场行为，成功率相对更高。
从改革风向上看，近期多地住建部门出台了通知，暂停接受资质办理申请，已受理的申请 7 月 1 日前可能无法办结，而 7 月 1 日后将按照新发布细则进行审批，因此近期不建议企业申报资质，而资质转让速度快，基本不受影响。
从安许证上看，对于施工企业来说，不仅需要建筑资质，还要有安全生产许可证，而办理安许证同样需要花费时间和精力，如果企业担心因此错失承包项目的时机，可以通过办理一级资质转让，同时取得资质和安许。
从后续升级上看，一级资质今后若能升级到综合资质，企业可承包的工程范围将极大扩张，但升级综合资质对企业业绩的要求非常高，需要长时间的积累；而办理一级资质转让，企业可以继承原企业的工程业绩，减轻升级的压力。一级房建资质即将调整为甲级资质，如果现在企业通过转让取得一级资质，改革后可以直接换证，成为甲级资质企业，从而在未来的市场上更具竞争力。