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2024-11-08 08:47:24
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个人借用公司资质承揽存在诸多法律风险。借用资质签订的施工合同无效。这意味着一旦出现纠纷，合同无法为双方提供有效的法律保障。若因借用资质给发包方造成经济损失，应由被借用的出借人承担。工程质量实行终身责任制，对于重大质量问题，如楼房坍塌、桥梁倒塌等，会引发建筑工程五方主体的责任追究，甚至可能涉及刑事追责。在这种情况下，出借方与借用方需对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任。在实践中，实际施工人往往会以被借用企业的名义对外签订大量合同，若出现借用人与供应商等第三人之间的债务纠纷，法院将判决被借用企业承担给付责任，比如拖欠民工工资、材料款，工程出现重大质量、工期问题，工地发生重大伤亡事故，挂靠人失联等情况。
在相关案例中，依据《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）》，有资质的承包人借用资质签订合同可分为三种表现形式：资质等级低的借用资质等级高的；资质等级高的借用资质等级低的；有资质的施工单位相互借用资质。最高院四巡的案例表明，当事人借用资质承揽工程的合同无效，但建设工程验收合格的，不影响实际施工人主张相应施工价款。在审判实践中，可结合多种情形综合认定是否属于借用资质，如借用资质人通常以出借资质人的名义参与招投标、签订建筑施工合同，且双方之间没有产权、劳动关系和财务管理关系等。另外，在寒亭区人民法院审理的一起案件中，陈某借用某安装队的名义签订合同，后因违约需承担相关责任。
为防范个人借用公司资质承揽工程，应明确相关法律法规。《建筑法》禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。在发生借用资质挂靠承揽工程施工的情况时，往往会产生复杂的法律关系，应根据当事人的诉讼请求来决定诉讼当事人。司法实践中主要有以下五种情形，如发包人就工程质量提起诉讼等。若实际施工人借用建筑施工企业资质与发包人签订的建设工程施工合同被认定为无效，发包人请求借用资质的实际施工人、出借资质的建筑施工企业对因出借资质造成的损失承担连带责任的，人民法院应予支持。但发包人在签订合同时明知实际施工人借用资质的，应当由其对因合同无效造成的损失承担相应的责任；发包人在合同签订后得知实际施工人借用资质的，应当采取合理措施避免损失扩大，否则由其就扩大的损失承担相应的责任。同时，禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位，禁止分包单位将其承包的工程再分包。
个人借用公司资质承揽的情况在建筑行业较为常见。常见情形包括挂靠、联营、内部假承包、将包工头聘为承包人的项目经理等。因建筑行业对施工资质等有明确规定，部分资质不够的施工单位可能会借用他人资质和名义承揽工程。住建部和各地法院都出台了一些认定标准，例如没有资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程；有资质的施工单位相互借用资质承揽工程，包括资质等级低的借用资质等级高的，资质等级高的借用资质等级低的，相同资质等级相互借用的等。借用资质的情形还包括没有资质的单位或者与该施工单位没有订立劳动合同、没有建立劳动工资或社会养老保险关系的个人借用资质承揽工程等。
《建筑法》规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。对于未取得资质证书承揽工程的单位和个人，予以取缔，并处工程合同价款 2%以上 4%以下的罚款；有违法所得的，予以没收。对其他借用资质承揽工程的施工单位，按照超越本单位资质等级承揽工程予以处罚。住房和城乡建设部印发的相关规定也明确了对借用资质行为的处理方式。
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