集宁房地产资质办理

好顺佳集团
2024-11-06 10:46:59
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内容摘要：集宁房地产资质办理相关信息锦绣华城小区办理情况锦绣华城 1 号商业楼、1 - 10 号住宅楼已于 2023 年 9 月 27 日完...

各类资质· 许可证· 备案办理

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集宁房地产资质办理相关信息

锦绣华城小区办理情况

锦绣华城 1 号商业楼、1 - 10 号住宅楼已于 2023 年 9 月 27 日完成不动产首次登记。即日起，该项目业主可携带以下申请材料前往集宁区不动产登记各业务大厅办理不动产权：

不动产登记申请书
身份证明材料（身份证、户口本、结婚证）
商品房买卖合同
完税或纳税申报材料

集宁区不动产登记各业务大厅地址：

新体路不动产登记中心办证大厅地点：位于旧区新体路 169 号原房管局一楼，咨询电话：0474 - 8203019
驻市政务服务大厅不动产登记专区地点：位于新区工农南路银监局南 200 米市政务服务大厅 2 楼，咨询电话：0474 - 8810421
桥西办证大厅：位于桥西建国三路与通州路交叉路口，通顺小区外围，咨询电话：0474 - 8180329

不动产登记收费标准：住宅 80 元/件，非住宅 550 元/件。

一般房地产开发资质办理

办理流程
1. 公司注册：在办理房地产开发企业资质前，必须先注册一个房地产开发有限公司。新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起 30 日内，向房地产主管部门申请《暂定资质证书》。超过 30 天将会被罚款。
2. 资质申请：持下列文件到房地产开发主管部门申请《暂定资质证书》：
  1. 营业执照复印件
  2. 企业章程
  3. 验资证明
  4. 企业法定代表人的身份证明
  5. 专业技术人员的资格证书和劳动合同
  6. 房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件
3. 资质有效期：《暂定资质证书》有效期 1 年。可以延长《暂定资质证书》有效期 2 年。
4. 资质延期：房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前 1 个月内向房地产开发主管部门申请资质延期。需要准备以下材料：
  1. 房地产开发企业资质延续申请表
  2. 房地产开发企业原有资质证书正、副本原件
  3. 企业营业执照副本扫描件或复印件
  4. 企业章程扫描件或复印件
  5. 企业上年度及上月财务报表扫描件或复印件
  6. 企业专业技术人员的资格证书、劳动合同和身份证扫描件或复印件
  7. 本企业进行开发经营的证明材料
首次房地产开发资质办理步骤
1. 到工商行政管理部门申请公司名称核准，领取“公司名称预先核准申请书”
2. 到企业所在地市房地产开发主管部门办理预审，领取“预审通知书”
3. 到工商行政管理部门办理工商登记，领取“企业法人营业执照”
4. 到市房地产开发主管部门初审
5. 报省建设厅（初）审批
房地产开发资质经过步骤
1. 申请晋升和重新核定一级资质的，按核定该等级要求提交申请材料，由所在市开发主管部门审查，省建设厅初审，报建设部审批
2. 申请定级、晋级及重新核定二级及二级以下资质的，由所在市房地产开发主管部门初审，报省建设厅审批
资质变更流程企业名称、经营地址、法定代表人、凭变更后的企业营业执照，向市房地产开发主管部门申请，市房地产开发主管部门审核后，报省建设厅
房地产资质办理部门
1. 申请核定房地产开发一级资质，由省建设厅初审，报建设部审批
2. 申请核定二级及二级以下房地产开发资质由所在市房地产开发主管部门初审，核验原件，提出初审意见，并将初审意见和全部申报材料上报省建设厅审批；建设厅进行审核，做出行政许可。房地产开发二级及二级以下资质初审期限为 20 个工作日；建设厅自收到初审意见和材料之日起，在 20 个工作日内做出行政许可决定，因故经分管厅长批准，可延长 10 个工作日
办理所需材料
1. 企业资质等级申报表
2. 专业管理、技术人员的职称证件
3. 已开发经营项目的有关材料
4. 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告，建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明
5. 公司营业执照、法人以及股东身份证、法人简历及一寸照、公司章程、公司经营场所租赁合同及房产证、主要人员的身份证以及职称材料
6. 房地产开发企业资质申报表
7. 房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件
8. 企业法人营业执照副本复印件
9. 公司章程原件或复印件
10. 企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件
11. 企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件
12. 近三年房地产开发统计年报基层表复印件
13. 近三年房地产开发项目资料复印件（按项目组卷）