资质升级到二级

好顺佳集团
2024-11-06 10:46:19
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内容摘要：资质升级到二级的条件建筑资质升级到二级通常需要满足以下条件：企业资产：净资产达到 4000 万元以上。企业主要人员：建筑工程、机电...

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资质升级到二级的条件

建筑资质升级到二级通常需要满足以下条件：

企业资产：净资产达到 4000 万元以上。
企业主要人员：
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。
- 技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。
企业工程业绩：近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
- 地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项。
- 高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项。
- 建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积万 - 1 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项。
- 钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 项。

资质升级到二级的流程

资质升级到二级的流程大致如下：

了解升级条件：包括企业资产、人员、业绩等方面的条件。
准备申请材料：
- 网上上传材料。企业登陆相关管理信息服务系统进行网上填报，并在网上生成申请表。同时，企业在网上按照资质申办平台提示将附件申请材料电子文档一并上传系统。
- 网上递交申请。网上预申请通过后，企业将申请材料电子文档直接在网上提交相关部门。企业无需向工商注册所在地的地级以上市住房城乡建设主管部门和相关部门报送纸质申请材料，网上申请信息也不用经企业工商注册所在地的地级以上市住房城乡建设主管部门提交。
- 领取办理结果。企业申报事项在相关平台的公示意见如为“同意”，公示期满后由相关部门制作相关文书。公示意见如为“不同意”，企业可在公示期内根据规定进行提出陈述申请。未提出陈述的申请，将在公示期满后制作相关文书。提出资质申请的企业，在相关平台上查询申报件办理状态为“可取件”后，企业持相关材料到相关部门办事窗口领取办理结果，或在网上提出申请通过邮寄的方式领取办理结果。
核验纸质材料：企业到工商注册所在地的地级以上市住房城乡建设行政主管部门核验纸质附件申请材料原件。省属国有企业和工商注册所在地在广州市的企业到相关部门对外办事窗口核验纸质附件申请材料原件。
递交申请材料：企业经办人持相关材料到相关部门对外办事窗口递交申请材料。

资质升级到二级所需材料

资质升级到二级通常需要准备以下材料：

企业法人资格证明，具备独立承担民事责任的能力证明材料。
健全的组织机构和管理制度相关文件。
近三年内无严重违法违规行为记录的证明。
近三年内无重大质量、安全事故记录的证明。
企业注册建造师数量达到一定数量的证明（具体数量根据地区和行业有所不同，请参照当地相关规定）。
企业具有相应数量的专业技术人员，包括高级工程师、工程师等的证明材料。
企业工程业绩相关材料，如近 5 年承担过的相关工程的施工合同、中标通知书、竣工验收报告、施工图纸、竣工图纸等，且业绩必须要在“四库一平台”上显示且已在业绩所在地相关部门审核，且业绩指标符合升级指标。
企业验资报告和财务清单，以证明企业净资产符合要求。

资质升级到二级的注意事项

在资质升级到二级的过程中，需要注意以下事项：

不能有违规记录：住建部门对申请资质升级的企业设立了严格的红线，但凡有过违规记录的企业都不允许申请资质升级。例如建筑企业超越企业资质等级承揽工程，以其他企业名义或允许不符合资质企业承揽工程等操作；建筑工地建设管理人员和技术工种作业人员在未取得资质证书的情况下上岗，建筑企业出现工程质量安全事故时，进行瞒报、谎报，破坏事故现场、阻碍相关调查的行为。
满足资质标准：
- 证明企业净资产需要提供企业验资报告和财务清单。验资报告可以聘请会计师事务所帮忙出具证明，财务清单要是上个年度的合法财务报表，如果均无法满足升级标准要提前注入资金。
- 想要满足人员标准，需要留意人员数量、技术负责人个人业绩、职称人员证书等问题。资质升级要求的人员材料数量较多，处理起来需要花费大量的精力，如果出现个别细节问题都会导致功亏一篑，例如职称人员证书过期、技术负责人个人业绩未报备平台、人员重复计算等。
- 工程业绩材料审批严格，现在只有在住建平台上传报备过的材料才能用于资质升级，并且要求各项材料齐全，例如：中标通知书、施工承包合同、工程业绩图纸、竣工及质量验收相关材料等，以上材料需要指标数据清晰可见，没有涂改痕迹，满足资质标准。
人员社保要合规：资质标准达标后，还要做好细节工作，否则审批还是无法通过。其中，人员社保问题是审批部门的重点关注对象。企业要为所有人员缴纳社保 3 个月以上，并且必须为本公司缴纳，如果是异地子公司缴纳，需要出具相关证明。