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2024-11-06 10:45:03
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各类资质· 许可证· 备案办理
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物业管理企业资质已取消，目前物业公司经营可能需要办理如 ISO9001、ISO14001、ISO45001 等相关认证，以及电工证、消防工程师证等证书。
登陆当地房管局网站的物业管理系统，注册后填写申报信息。
物业公司申请人向注册所在地区 (县)物业行政主管部门提交申报材料 (纸质文件)。申报材料包括营业执照复印件、相关业绩证明、场地租赁合同或产权证明、公司组织架构图和员工名单、法定代表人身份证复印件和员工培训合格证书、质量管理体系文件和各项管理制度的建立情况等。
注册所在地的市物业行政主管部门经一一审核确认无误，并且符合相应的申请资格后，予以核准。
经审查，对不符合条件或资料不齐全的企业，在 15 个工作日内以书面形式退件。
对经过审查具备三级物业管理资质条件的企业，在 20 个工作日内，由市物业行政主管部门予以核发物业服务企业资质证书。
《西安市物业管理企业资质申报表(三级)》。
法定代表人证明书(原件)。
法人授权委托书(原件)。
经办人身份证明(复印件)。
企业营业执照正、副本(复印件加盖公章)。
资质证书正、副本(原件)。
物业管理服务合同(复印件)。
物业企业聘用员工的劳动合同；工程、经济、技术等相关专业类人员中级以上职称证书(最少 5 名)及物业管理专业人员职业资格证书(最少 10 名)(复印件)。
物业管理业绩材料。
以上提供复印件的资料，需核查原件。
《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》《物业管理企业资质管理办法》等法规对物业公司资质管理进行了规定。其中明确了各级资质的条件、审批流程、违规处罚等内容。例如，一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目，二级资质物业服务企业可以承接 30 万平方米以下的住宅项目和 8 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务，三级资质物业服务企业可以承接 20 万平方米以下住宅项目和 5 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准：
聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的。
将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的。
挪用专项维修资金的。
擅自改变物业管理用房用途的。
擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的。
擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的。
擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的。
与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的。
不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的。
超越资质等级承接物业管理业务的。
出租、出借、转让资质证书的。
发生重大责任事故的。
物业公司三级资质办理是一个繁琐而重要的过程，需要物业公司认真准备申请材料，确保符合相关要求，并按照规定的程序进行办理。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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