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2024-11-06 10:43:31
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建筑资质升级改造是一个较为复杂的过程，以下是新沂建筑资质升级改造的大致流程：
注册公司（营业执照）
办理法人一证通
若注册资金不足要进行增资
收集相关证书
进行网上申报资质
建委受理材料
审核、公示
审批、公告
领取证书或领取并打印资质证书使用件
新沂建筑资质升级改造需要满足以下条件：
企业资产方面：
净资产应符合相应资质标准要求。企业应提供申请资质的上年度或当期合法的财务报表（全套报告）。首次申请资质的，以提供的企业《营业执照》所载注册资本考核净资产。申请多类资质的，企业净资产不累加计算考核，按企业所申请资质和已拥有资质标准要求的净资产指标最高值为准。
部分资质如钢结构专业承包二级资质标准企业资产还需考核厂房，要求达到 15000 平方米。厂房可以企业自有，也可以租赁。标准中有明确要求的生产厂房，属企业自有的，需提供厂房面积符合要求的不动产权证等材料；属企业租赁的，需提供厂房面积符合要求的租赁协议和出租方的不动产权证等材料，且租赁到期日期应不早于企业资质申请受理之日。企业具有多处厂房的，可以累计考核。
技术负责人方面：
是从技术人员取得中级职称或注册建造师之后在施工企业的工作年限满足 8 年/10 年工作要求。
技术负责人应满足相应专业的职称级别要求。
满足三级标准要求个人业绩，个人业绩需注意：
《标准》中技术负责人（或注册建造师）主持完成的业绩是指作为施工项目经理或项目技术负责人主持完成的工程项目。其中，《标准》中考核指标为累计指标的，技术负责人（或注册建造师）主持完成的业绩不做累计考核。
不考核技术负责人申报业绩年限，不限制技术负责人所在企业资质等级。
技术负责人申报时按《实施意见》中的附件 3：提供“技术负责人（或注册人员）基本情况及业绩表”，不需再提供个人业绩的其他材料（提供材料参考各省厅具体要求）。
注册人员方面：
三级标准里没有说明是几级注册建造师的，用一级或二级均可。
一级注册建造师是全国通用的，登记系统也是全国统一的，因此转注册直接在全国系统里操作就可以。
二级建造师登记系统在各个省厅，二级建造师部分地区可以跨省注册，是否允许请咨询省的建设厅注册中心。跨省注册相对注册时间较长。
中级职称人员方面：
职称认定：职称是指设区的市级及以上人事主管部门或其授权的单位评审的工程系列专业技术职称。技术职称人员是指取得有职称评审权限部门颁发的职称证书的人员，不包括经济类人员，也不包括具有教学、研究等系列职称的人员。
专业认定：《标准》中的职称人员均指中级及以上工程系列职称人员， 其专业按职称证书的岗位专业或毕业证书中所学专业为准。提供的技术职称人员的专业与标准要求的专业相近，且资质许可部门认可的是可以申报的。
专业限定问题：《标准》中对职称人员专业作了限定，且要求专业齐全的，按照申报人员应由具有相应专业的技术职称人员组成，且每个专业至少有 1 人；《标准》中对技术职称人员专业作了限定，但未要求专业齐全的，按照相应专业的申报人员数量达到标准要求即可，每一类专业人员数量不作要求；《标准》中未对技术职称人员专业作限定，但要求部分专业齐全的，按照要求齐全的专业至少有 1 人，其余申报人员专业不作限定。
技术工人方面：
技术工人的级别要求中级工及以上；整个技工等级分为：初级工、中级工和高级工。中级工和高级工可以用，初级工不能用。
技术工人专业，未做明确要求的，任意专业技术工人均可；若限定专业，技术工人必须是专业范围内，不要求所有专业都包含，一个专业或一个专业以上均可；如果是要求专业齐全，则每个专业只要包含一人。
技工证需要能网查， gov 的网站。
技术工人社保，技术工人是指与企业依法签订 1 年以上劳动合同，由企业依法为其缴纳社会保险，并取得住房城乡建设部、国务院有关部门、省级住房城乡建设主管部门或有关部门认可的机构或建筑业企业颁发的职业培训合格证书或职业技能等级证书的人员。企业以其全资或控股的劳务企业技术工人作为企业主要人员申请施工总承包资质的，技术工人社会保险应由其全资或绝对控股的劳务企业缴纳。
技术装备方面：
其他注意事项：
企业主要人员应满足 60 周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险。
企业申请某一类别资质，一个人同时具有注册证书、技术职称、岗位证书、技术工人培训合格证书或职业技能等级证书中两个及以上的，只能作为一人考核；但一个人同时拥有注册证书和技术职称的，可同时作为注册人员和技术职称人员考核。
企业同时申请多个资质时，只要满足条件，同一个人可以用在多个资质的申报中。
以下为您介绍一些新沂或其他地区相关的建筑资质升级改造成功案例：
北京市中国建筑科学研究院建筑光伏零碳改造项目：这座建于 20 世纪 70 年代的建筑，于 2021 年通过利用光伏主导的低碳技术实施全面改造，从用能迈向产能，成为零碳运行建筑，同时集科研、展示、体验等功能于一体。项目依据“建筑节能改造优先、设备系统改造优化、高比例建筑光伏应用、光储直柔创新示范”的技术路线实施改造，助力城市绿色低碳新发展。
对建筑单体实施一体化改造。改造中充分保留原有建筑的外观风貌，针对建筑热工薄弱环节，实施全楼门窗幕墙改造，整体更换一级能效采暖、空调设备系统，降低建筑自身能耗，改造后实测全年碳排放量为 189 吨，较改造前减少 15%左右。
探索光伏主导的低碳技术。采用屋顶附加式、一体化水平铺设等方式，安装发电特性好、透光度高的碲化镉薄膜光伏幕墙，实测建筑光伏系统全年碳减排量 192 吨。
基本实现能源全年自平衡。采用自发自用、余电上网模式，光伏发电与建筑用电基本同频、同步，光伏消纳比例高，多余发电供给园区，实测每年可节约电费 22 万元，投资回收期 年，经济收益良好。
海南省琼海市博鳌近零碳示范区项目：该项目是住房和城乡建设部与海南省共建项目，中国城市规划设计研究院技术负责，位于琼海市博鳌镇东屿岛，占地面积约 平方公里，总建筑面积约 万平方米。
实施智能化零碳改造。通过智能化零碳管理平台，实现对建筑用电、市政用电、碳汇系统、电力系统、物资循环系统等零碳城区建设要素的监测与调控，提高系统运行效率。
系统性改造既有建筑本体。对建筑本体空间与设计体系进行系统化改造，全面优化设施设备，提升系统运行效能，尽可能地转变建筑用能结构，降低建筑能耗。
集成运用先进技术。运用碳排放清单分析、单位投资的减碳效益分析、技术的气候适应性分析等多种评估手段，集成应用人工智能能源管理系统、全钒液流储能系统、虚拟电站等先进技术和产品。
探索市场参与机制。打通零碳示范区建设的技术环节和运营环节，通过公开招选方式积极引入社会资本，社会投资占比达 76%，探索出市场投资与经营回报相联动的实施模式。
在新沂进行建筑资质升级改造时，需要注意以下事项：
主项资质等级不能低于辅项资质等级，必须得先升主项资质，然后升辅项资质。
企业资质升级重点在于工程业绩，包括：中标、合同、图纸等等全套材料。
企业资质升级还需要注意注册类的人员数量及专业，必须符合资质标准最低要求。
企业资质升级非注册类人员数理必须达到资质标准最低限制，并且现在查证书的真假太严，不要用假的证书去冒充，即便是与政府相关人员关系再好也不行。
需要企业近三年的财务况状。
企业机械设备需要达标。
不同的工程准备的业绩也不相同，建议先升一到两项，别一起做，批下来的希望基本等于 0。
超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的。
与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的。
未取得施工许可证擅自施工的。
将承包的工程转包或违法分包的。
违反国家工程建设强制性标准施工的。
恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的。
隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故，破坏事故现场、阻碍对事故调查的。
按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的现场管理人员和技术工种作业人员未取得证书上岗的。
未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务的。
伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书的。
发生过较大以上质量安全事故或者发生过两起以上一般质量安全事故的。
其它违反法律、法规的行为。
以下是与新沂建筑资质升级改造相关的一些政策法规：
2015 年 1 月 22 日，住房和城乡建设部发布的《建筑业企业资质管理规定》，其中对企业不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件的情况做出了规定，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门、其他有关部门，应当责令其限期改正并向社会公告，整改期限最长不超过 3 个月；企业整改期间不得申请建筑业企业资质的升级、增项，不能承揽新的工程；逾期仍未达到建筑业企业资质标准要求条件的，资质许可机关可以撤回其建筑业企业资质证书。被撤回建筑业企业资质证书的企业，可以在资质被撤回后 3 个月内，向资质许可机关提出核定低于原等级同类别资质的申请。
2021 年 9 月 29 日，住房和城乡建设部印发建设工程企业资质管理制度改革方案，对部分专业划分过细、业务范围相近、市场需求较小的企业资质类别予以合并，对层级过多的资质等级进行归并。改革后，工程勘察资质分为综合资质和专业资质，工程设计资质分为综合资质、行业资质、专业和事务所资质，施工资质分为综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质，工程监理资质分为综合资质和专业资质。资质等级原则上压减为甲、乙两级（部分资质只设甲级或不分等级），资质等级压减后，中小企业承揽业务范围将进一步放宽，有利于促进中小企业发展。
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