拆房二级资质要求

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2024-11-06 10:43:22
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内容摘要：拆房二级资质的总体要求拆房二级资质的总体要求涵盖多个方面。企业需要具备一定的经营年限，通常要求从事相关业务达到一定时间。在工程质量...

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拆房二级资质的总体要求

拆房二级资质的总体要求涵盖多个方面。企业需要具备一定的经营年限，通常要求从事相关业务达到一定时间。在工程质量方面，需要保持连续多年的合格率达到 100%。还需满足一定的施工面积或投资额要求。同时，企业应具备完善的质量保证体系，并严格遵守相关制度。在管理方面，要建立健全的组织架构和管理制度。而且，企业不能发生过重大工程质量事故。

例如，在房地产开发企业二级资质方面，要求从事房地产开发经营 3 年以上，近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米之上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额，连续 3 年建筑工程质量合格率要满足 100%，上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米之上，或完成与此相当的房地产开发投资额。

拆房二级资质在人员方面的要求

拆房二级资质在人员方面有着明确的规定。对于有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员，数量不得少于 5 人，其中专职会计人员不少于 2 人。工程技术负责人应具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，并且要配有统计人员。

以房屋拆迁二级资质为例，要求工作人员 7 人以上，其中有中级以上职称的建筑结构、房地产经济、财务等管理人员不得少于 4 人，拆迁岗位证书持有率 100%。

拆房二级资质在设备方面的要求

目前的相关标准中，对于拆房二级资质在设备方面通常没有强制要求。但企业为了提高资质申请的通过率，可能会准备一些相关设备，如拆迁所需的专业工具、安全防护设备等。

需要注意的是，用于资质申请的技术设备，除了要准备购置证明外，还要有能够反应用途的设备说明书。在申请表中，要在自有设备一栏详细填写设备资料，不得胡编乱造。如果购置的是二手设备，还需要提供当地税务部门的购置发票。

拆房二级资质在业绩方面的要求

不同类型的拆房二级资质在业绩方面的要求可能有所不同。以房建三级升二级资质为例，需要企业近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格。这 4 类工程包括：地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项；高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项；建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积万 - 1 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项；钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 项。