建筑资质借用承诺书

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2024-11-06 10:42:55
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内容摘要：建筑资质借用承诺书的格式建筑资质借用承诺书通常应包含以下主要部分：：一般为“建筑资质借用承诺书”或类似表述，明确文件的性质。承诺方...

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建筑资质借用承诺书的格式

建筑资质借用承诺书通常应包含以下主要部分：

：一般为“建筑资质借用承诺书”或类似表述，明确文件的性质。
承诺方信息：包括承诺人的姓名、身份证号码、或者承诺方公司的名称、法定代表人、注册地址等公司信息。
借用资质的说明：清晰阐述所借用的建筑资质的具体类型、等级、范围等详细信息。
责任承担声明：重点强调承诺方愿意承担因借用资质而产生的一切法律责任、经济责任、质量责任、安全责任等。例如，“因该施工项目引发的一切质量问题、安全事故，/本公司承担，与出借资质方无关”。
遵守规定的承诺：表明承诺方将严格遵守国家和地方有关建筑行业的法律法规、规章制度，以及出借资质方的内部规定。
费用及管理事项：说明与借用资质相关的费用支付方式、金额，如管理费、税金等，并承诺按时足额缴纳。
项目管理承诺：如保证项目的施工质量、工期进度，按照合同要求完成工程等。
纠纷解决方式：约定若发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择向特定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
签名与日期：承诺方需在承诺书上签字（个人）或加盖公章（公司），并注明签署日期。

建筑资质借用承诺书的法律效力

建筑资质借用承诺书在法律效力上存在一定的限制和风险。根据相关法律规定，建筑资质借用本身是一种违法行为。在某些情况下，如果承诺书的内容符合以下条件，可能在一定程度上对双方产生约束：

是当事人真实意愿的反映。
没有违反相关法律规定，承诺书的内容必须合乎法律的规定，不能违反法律或行政法规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无效。
没有侵犯他人利益。
具备相应的民事行为能力。
意思表示真实。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

需要注意的是，即使承诺书在某些方面具有一定的效力，但由于建筑资质借用行为的违法性，相关责任方仍可能面临法律的制裁。

建筑资质借用承诺书的风险与防范

建筑资质借用存在诸多风险，主要包括以下方面：

行政责任风险：根据《建筑法》第六十六条规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
民事责任风险：
- 合同无效风险。借用人以出借人名义与建设单位签订的合同无效。建设单位一旦发现，有权随时要求停止施工并要求赔偿损失，由借用人与出借人承担连带责任。
- 连带责任风险。给建设单位造成损失的，借用人与出借人需承担连带责任。在工程施工过程中，若借用人擅自以出借人名义与他人发生经济往来，一旦发生纠纷，出借人可能被列为被告。
- 劳动风险。资质借用人若擅自以出借人的名义聘用劳动者，则出借人要承担用人单位的责任。借用人聘用的人员在工作中遇到人身伤害，出借人要承担雇主责任或按《工伤保险条例》的规定承担用人单位的工伤赔偿责任。

为防范这些风险，可以采取以下措施：

要求借用人提供必要的担保。
加强合同管理，监督借用人以出借人的名义与建设单位签订的承包合同的履行，工程施工过程中借用人需要使用出借人名义与他人签订合同的，必须经过出借人的审批。
加强施工现场监管，确保工程质量和施工安全，保证工期，防止出现事故和施工违约行为。
加强财务监督管理。要求借用人每月报一次工程进度及债务情况，并派人员到现场核对大宗建材和机械设备的购买和保管、使用、付款等情况，发现问题及时纠正。
出借人协助提供的财务专用章、项目部公章应当由出借人保管，借用人需使用的，应当提出申请，盖章的文件应当报出借人备案。

成功的建筑资质借用承诺书案例

案例一：
- 借用资质承诺书
xx-xx公司:

鉴于:(发包单位)联系了承包施工(工程项目名称)，(发包单位)订立施工合同，(发包单位)订立施工合同，你公司对施工合同不承担任何责任，

2、

3、如因该施工合同引发诉讼和仲裁，

4、保证金不予退还。该保证金可用于抵偿应交给你公司的管理费和给你公司造成的损失费用。

5、如需要你公司开开据收款发票，开票时，%的管理费。

6、你公司有权按施工合同价款的%提取管理费，并从保证金中自行扣除。

7、你公司如因借照(资质)经营受到处罚，、承担，可以从保证金中自行扣除。

8、因该工程使用你公司的公章及相关工程专用章，相关文件必须给你公司保留正文原件一份，否则你公司有权拒绝用章。

承诺人:(签字、按手印)

201X年X月X日

承诺人身份证复印件:
案例二：

资质使用承诺书

甲方:*

乙方:

甲方系，先后继承并重新核定了原"公司"的4项资质，具体为:工程施工总承包一级、专业承包一级、工程专业承包一级、专业承包一级资质。为充分利用好甲方、两项专业承包一级资质，提高"两项资质"的利用效率，现乙方就使用甲方两项一级资质所做承诺如下:

一、乙方主体须为*集团或集团公司内部子公司、分公司;

二、乙方使用甲方资质对外签订合同前必须提交资质借用申请，该申请由甲、乙双方主管领导签字(盖章)审核后，方可对外签订承包承揽合同;

三、乙方向甲方借用资质前，乙方必须按照工程项目合同总价或投标总价的%向甲方缴纳风险保证金;该风险保证金用途为本承诺书第4、15条违约赔偿的先行垫付，不足部分由乙方另行补足;如无上述违约情形，该保证金在承包承揽项目竣工验收后3年内返还，并不计利息。

四、乙方工程竣工后，其工程业绩由甲方继承;

五、乙方需维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。

六、乙方不得以甲方的名义对外进行担保或从事与经营无关的活动;

七、乙方实施的项目，其合同义务、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理并承担相应责任;

八、乙方在经营活动中，若出现安全事故等重大意外，均有乙方独立承担，甲方不承担一切法律责任;

九、乙方发生任何违法违规或违反本协议行为给甲方造成损失的，甲方有权追究乙方的法律责任并扣除其保证金;

十、甲方配合乙方提供承接工程项目或招投标所需的甲方资质证件，包括甲方营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、组织机构代码证、税务登记证、开户证明等加盖公章资质证件复印件，必要时提供以上证书原件;

十一、甲方委派人员为乙方协助办理相关事务，其甲方委派人员的的食、住、行等费用全部由乙方负责;

建筑资质借用承诺书的相关法规

建筑资质借用承诺书涉及的相关法规主要包括《建筑法》等。《建筑法》第六十六条明确规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。