南开装饰装修工程资质

好顺佳集团
2024-11-06 10:41:08
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内容摘要：南开装饰装修工程资质办理条件装饰装修工程资质办理需要满足一定的条件。以下是南开装饰装修工程资质办理的主要条件：企业资产方面，净资产...

各类资质· 许可证· 备案办理

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南开装饰装修工程资质办理条件

装饰装修工程资质办理需要满足一定的条件。以下是南开装饰装修工程资质办理的主要条件：

企业资产方面，净资产需达到 200 万元以上。
企业主要人员方面：
- 建筑工程专业注册建造师不少于 3 人。
- 技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于 5 人。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 10 人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于 15 人。
- 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别工程业绩不少于 2 项。

需要注意的是，住建部明确规定，从 2022 年起，无论工程装修规模大小，承接的装修公司必须具备装修资质，否则将面临罚款和诚信分值扣除等制度。

南开装饰装修工程资质申请流程

南开装饰装修工程资质的申请流程大致如下：

领取营业执照：申请装修资质前，这是企业合法经营的基础。
提出书面申请：办理二级装修资质的企业要以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
审核批准：市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。符合建筑装修装饰工程专业承包资质条件后下发批准文件。
上报：申请装修资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
公示：建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。
领证：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取装修装饰资质证书。

南开装饰装修工程资质审批要求

南开既有建筑装饰装修工程施工许可审批有以下要求：

申领条件：
- 房屋建筑具有不动产权证或国有土地使用证和房屋所有权证（含装修施工楼层的房产分层分户图）；如由承租人装修的，还需提供租赁合同和产权人同意装修的证明材料。
- 依法应当办理建设工程规划许可审批的，应提交建设工程规划许可证或规划审批意见函；符合市建设工程规划许可证“豁免”项目清单的建筑装修维护类项目，由建设单位会同设计单位提交承诺书，原规划内容不明确或难以判断的，由审批部门函询征求规划部门意见。
- 已经确定建筑施工企业（登录“江苏省建筑市场与诚信信息一体化平台”，将中标企业工程合同和其他参建单位合同在建设工程合同归集系统进行归集）。
- 有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料。建设单位的建设资金已经落实，并按照《南京市深化施工图审查改革实施意见》（宁建改办〔2023〕号）规定提供符合要求的施工图审查手续。
- 有保证工程质量安全的具体措施。施工企业应根据建筑工程特点制定相应质量、安全技术措施，建立工程质量安全责任制并落实到人（提交建设单位、施工单位、设计单位、监理单位法人授权委托书、项目负责人质量承诺书，以及几方责任主体的项目施工安全承诺书）。
申领程序：
- 既有建筑装饰装修工程开工前，建设单位应当按照《江苏省政府投资管理办法》（苏政发〔2020〕68 号）、《江苏省企业投资项目核准和备案管理办法》（苏政发〔2017〕88 号）办理基建投资项目立项备案（登录江苏省投资项目在线审批监管平台）。
- 建设单位依据取得的市或区发改部门项目立项备案文件的权限划分，登录“南京市工程建设项目审批管理系统”，选择市建委或相对应的区审批部门申请施工许可，按照系统要求上传电子要件材料，实行网上不见面审批。
- 网批承诺时限为个工作日，审批通过发放施工许可电子证照，建设单位应将《建筑工程施工许可证》下载并在施工现场公示备查。质量监督手续和安全监督备案与施工许可证审批合并办理。

南开装饰装修工程资质相关政策法规

与南开装饰装修工程资质相关的政策法规主要包括：

《住宅室内装饰装修管理办法》：国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。
《建筑业企业资质管理规定》。

南开装饰装修工程资质成功案例

以下是一些在南开地区的装饰装修工程资质相关的成功案例：

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