中介建筑资质

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2024-11-06 10:39:42

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什么是中介建筑资质

中介建筑资质是指帮助企业办理建筑资质的专业机构或个人。建筑资质是指建筑企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。而中介建筑资质服务提供者了解并熟悉各级建设主管部门的政策法规和要求，能够为企业提供全面的指导和代理服务。

中介建筑资质的作用

中介建筑资质具有多方面的作用。建筑企业往往主业是干施工，在申办资质方面，如果不耐心研究政府有关部门的政策文件，可能搞不明白怎么办。而中介机构具备专业性强、熟练程度高的特点，无论什么行业，都讲究术业有专攻，就算能力再差的公司，只要专心做几年，都比建筑公司刚接触强得多。资质中介为建筑企业节约时间。在目前所有行政审批之中，建筑资质属于难度系数较大的，企业自主申请难度较高，成功率低，反反复复，浪费时间与金钱。专业从事资质代理的机构，具备专业的团队、分工明确、流水化操作，整体规划布局，多年积累的经验以及良好的渠道与人脉，能够大大提高成功率和效率，节约时间。资质中介拥有大量人才资源，为建筑企业解忧。在建筑资质申请中，必要材料便是人员，不同资质要求专业及数量不同，特别是设计与勘查，要求高很多，而且需要业绩，新办的企业，需要花大量时间才能找到，而优质的中介，人才储备多，只要达成协议，可以快速为企业配置齐全，节约大量时间。

中介建筑资质的合法性

中介建筑资质的合法性需要根据具体情况来判断。在某些情况下，代办资质协议可能无效。例如，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第(四)项的规定，存在损害社会公共利益的情形，合同无效。如果在不具备法律规定的专业技术人员的情况下，委托专业公司寻找具有相应资质人员挂靠在企业名下，且双方明确约定挂靠人员仅供申报资质使用，并不在企业上班，由此可以认定委托内容旨在规避法律关于建筑业从业资格的规定，这种情况下的代办资质协议无效。另外，通过专业技术人员证书挂靠的方式申报建设工程施工相关资质，实质上是恶意串通规避国家资质审查，扰乱行政管理秩序，危害建筑行业市场秩序，损害国家及社会公共利益的行为，相关合同也会被认定无效。但在企业全资子公司间重组、分立情形下，简化审批手续在一定条件下是合法合规的。

如何辨别正规的中介建筑资质服务

辨别正规的中介建筑资质服务可以从以下几个方面入手。由于网络十分发达，带有目的性地去寻找一些代办公司十分容易，搜集到的公司一定要通过电话先咨询了解，进行面谈，考察公司实力。在咨询时，一定要基于同一个标准来询问，多家对比之后，进行综合评判。身边的朋友或者熟人介绍也是一种途径。如果身边有已经走在前列的朋友或者亲戚，他们多半也是找代办公司搞定的，有自己信得过的朋友推荐的公司，自然有实力为你办好，这样能省去自己去寻找的麻烦，只需要对比价格即可。通过招标方式发布，代办公司自动找上门这种方式在国有企业中比较常见。办理任何事项，都需要经过公开招标，通过多家投标正规投标，现场约谈之后，对每一家公司的情况及实力做一个评分，最后直接选择性价比高、服务良好的公司作为中标人。但这种模式操作起来比较繁琐，小项目不建议选择。

中介建筑资质的市场现状

当前，资质代办行业发展呈现出一些特点和趋势。国家住房和城乡建设部官网发布了《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》等4项资质标准，旨在降低企业资质门槛，进一步践行“放管服”的改革思想，同时也进一步推进建筑行业规范化、标准化，建设精品工程，对建筑企业来说无疑是一个重磅利好。资质服务行业一方面面临着快速增长的建筑企业规模，另一方面受到国家政策的影响和企业需求的变化。市场饱和，行业内卷，效率成为制胜关键点。数字化、智能化销售成为突围的关键。建筑业“强者愈强，弱者愈弱”的两极分化现象明显，中小型建筑企业生存环境日趋恶化。2022年国家加大资质管理改革力度，审批权限下放，准入机制放宽，然而审批更加严格，建筑企业对资质服务的需求上升。资质服务行业传统营销过度依赖人脉关系获客，精准度低，难以形成差异化竞争。资质服务业务转化周期长，客户流失率高，“留”量运营助力企业客户留存，提升转化，找到增量。资质服务业务内卷，市场进一步透明化，采取价格战、打信息差等方法将失效。