遵义房地产资质办理

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2024-11-05 10:55:16

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内容摘要：遵义房地产开发资质办理相关信息一、办理所需材料新办（暂定资质）申报应提交资料《房地产开发企业资质申报表》（三份）企业营业执照正、副...

各类资质· 许可证· 备案办理

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遵义房地产开发资质办理相关信息

一、办理所需材料

新办（暂定资质）申报应提交资料
- 《房地产开发企业资质申报表》（三份）
- 企业营业执照正、副本
- 企业章程
- 企业验资报告（实收注册资本 800 万元以上）
- 企业固定办公场所证明（房产证明和租赁合同）
- 企业法人代表、总经理的任职文件，企业专业技术人员（建筑工程类和经济类人员 2 人以上）的资格证书，劳动合同
- 房地产开发企业资质新办（暂定资质）手续需同时通过“贵州省住房和城乡建设厅网”进行网上申报
核定资质等级应提交资料
- 《房地产开发企业资质申报表》（三份）
- 企业营业执照复印件
- 房地产开发企业资质证书正、副本原件
- 企业章程
- 企业固定办公场所所有权或使用权的合法证明文件（所有权证书或租赁备案证明）
- 企业验资报告
- 《贵州省房地产开发项目手册》
- 《贵州省房地产开发企业市场行为监督检查表》
- 商品房销售人员上岗证（三人以上）和各级住房和城乡建设部门出具的商品房销售现场公示情况合格证明文件
- 外商投资企业除上述条件外，还应依照外商投资企业法律、行政法规的规定提供有关证明文件
- 企业经营业绩证明材料
- 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度执行情况报告
- 房地产开发企业资质核定（四级资质）手续需同时通过“贵州省住房和城乡建设厅网”进行网上申报
资质有效期延续应提交资料
- 《房地产开发企业资质申请表》（三份）
- 企业资质证书正副本原件
- 企业营业执照正副本（复印件）
- 企业经营业绩证明资料（企业近三年开发项目的竣工验收备案资料或证明复印件。未竣工验收的必须出具购买土地使用权、交纳相关税费、已支付施工单位工程款的证明。）
- 企业法定代表人、总经理、主要股东身份证复印件；企业经营、技术、财务负责人的职称证、身份证复印件、劳动合同
- 企业法定代表人、总经理任职文件
- 市场行为监督检查表
- 房地产开发企业资质延续手续需同时通过“贵州省住房和城乡建设厅网”进行网上申报
资质变更（企业名称、企业注册资本金、法定代表人、技术负责人、单位地址等）应提供下列材料
- 《房地产类资质证书变更审核表》一式二份
- 企业变更后的工商营业执照正、副本原件及复印
- 资质证书正、副本原件及复印件
- 变更事项批准文件或董事会、股东会决议（或企业主管部门）签署同意变更的文件等
- 变更后修改的章程
- 变更地址的应提供现地址产权证或租赁合同及出租方的产权证
- 变更名称的应提供工商行政部门的公司变更名称核准登记通知书
- 变更法人的应提供法人身份证及职称证书原件进行核对；房地产开发企业变更法人的还应提供债权债务及工程质量的承诺书
- 变更注册资本的应提供验资报告
- 变更企业经理、技术负责人、应提供达到资质标准、任职年限证明
- 变更注册号的应提供工商行政管理部门出具的相关证明
- 房地产开发企业资质变更手续需同时通过“贵州省住房和城乡建设厅网”进行网上申报

二、办理条件

开发经验：房地产开发企业应当具备 3 年以上房地产开发经验，或者拥有 2 个以上已完成的房地产开发项目
技术人员：房地产开发企业应当具备具备房地产开发企业资质的专业技术人员，包括注册会计师、注册设计师、注册施工师等
工程设备：房地产开发企业应当具备符合施工条件的工程设备
土地使用权：房地产开发企业应当具备合法的土地使用权，且土地使用权应当不少于 30 年
信用等级：房地产开发企业应当具备良好的信用等级，没有违法记录
法律地位：房地产开发企业应当具备独立的法人资格，在法律地位上具有平等的地位

三、办理流程

准备材料：房地产开发企业应当准备工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等有关材料
申请资质：房地产开发企业应当向遵义市住房建设局申请资质，并提交相关材料
审核资质：遵义市住房建设局应当对房地产开发企业的资质进行审核，对于符合条件的资质进行批准，并发给资质证书
领取资质证书：房地产开发企业应当到遵义市住房建设局领取资质证书
发布资质信息：遵义市住房建设局应当将房地产开发企业的资质信行公告，并在上发布

四、资质升级或转正需提交材料

申报房地产开发资质升级或转正的请示
登录省住房和城乡建设厅网站填写企业资质升级或转正信息卡，打印自动生成的房地产开发企业资质申报表
企业营业执照正、副本复印件
企业验资报告、审计报告原件
企业法定代表人、总经理和经济、技术、财务负责人的任职文件
专业技术人员的职称、身份、劳动合同复印件（核对原件）
已开发经营项目的工程质量、业绩明材料（项目立项批文、国有土地使用权、建设用地规划许可、建设工程规划许可、建筑工程施工许可、商品房预售许可、建设工程竣工验收备案书等）
在建项目有关明材料（项目立项批文、国有土地使用权、建设用地规划许可、建设工程规划许可、建筑工程施工许可、商品房预售许可等）
《房地产开发项目手册》及《住宅质量保书》、《住宅使用说明书》执行情况
企业建立信用档案的明材料
房地产开发企业申报资质现场考查表
房地产开发企业资质书正、副本原件