资质办理合同纠纷

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2024-11-05 10:55:07
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内容摘要：资质办理合同纠纷的常见类型资质办理合同纠纷常见类型包括以下几种：合同效力问题：经常出现承包人未取得资质、超越资质、借用资质或者转包...

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资质办理合同纠纷的常见类型

资质办理合同纠纷常见类型包括以下几种：

合同效力问题：经常出现承包人未取得资质、超越资质、借用资质或者转包、违法分包等导致合同无效的情况。有时存在阴阳合同，即备案合同与实际履行合同在价款、工期、质量等实质性内容不一致。
工程价款结算纠纷：对工程量的计算存在争议，如实际施工量与合同约定量不符、变更部分工程量的计算等。工程计价标准不明确或因市场波动、政策变化等因素导致对原定计价方式有异议。拖欠工程价款，包括发包方以各种理由延迟付款或拒绝支付尾款。
工程质量纠纷：竣工验收时发现工程质量不达标，双方对质量责任归属存在分歧。在质保期内出现质量问题，对维修责任和费用承担方有争议。
工期纠纷：因发包方原因（如未能按时提供施工场地、图纸等）或不可抗力等导致工期延误，责任划分和赔偿问题。
资质代办协议的效力问题：如企业通过虚构、编造业绩等非法手段晋升资质而签订的合同，属于以合法形式掩盖非法目的，为无效合同。例如，海鑫城建公司明知自己企业业绩不够，要求中资昊鑫公司提供相应的业绩，双方签订的《公司资质办理协议书》无效。
挂证代办资质问题：企业资质代办中，若代办方明知被代办企业没有建造师，又通过挂证的方式使其取得资质证书，属于违法行为。建造师数量是衡量建筑企业资质的重要指标，认定建筑企业资质是建筑行业管理的第一道防线。建造师“挂证”导致人证分离，会给建筑质量埋下极大隐患，威胁人民群众生命财产安全，危害社会公共利益。

解决资质办理合同纠纷的法律途径

解决资质办理合同纠纷的法律途径主要有以下几种：

自行协商解决：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷。这是一种较为常见且便捷的方式，能够避免更多的法律程序和成本。但需要注意的是，协商达成的协议可能缺乏法律约束力，存在一方反悔的风险。
第三方居中调解：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。调解通常是以各方互谅互让为原则进行，包括人民调解委员会调解和行政调解。人民调解委员会调解是当事人向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解；行政调解主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。调解结果同样不具有强制性效力。
申请仲裁解决：合同当事入协商不成，不愿调解的，向仲裁机构申请仲裁。仲裁应当根据事实，符合法律规定，公平合理地解决纠纷。仲裁具有高效、保密等优势，但需要合同中订立了仲裁条款。
向法院提起诉讼：如果合同中没有订立仲裁条款，当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。在向法院起诉时，需要确定合同纠纷的管辖法院。

资质办理合同纠纷案例分析

以下是一些资质办理合同纠纷的案例分析：

案例一：高新法院在审理黄某松与四川普宏建设工程有限公司建设工程分包合同纠纷一案中，发现普宏公司将其承建的成都地铁九号线锦城大道站主体工程中的部分工程分包给不具有相应资质的个人黄某松，涉嫌违反相关规定。法院向成都高新区公园城市建设局发送《违法行为司法移送函》及相关证据材料。
案例二：原告甲公司与被告乙公司签订《委托代理协议》，约定甲公司为乙公司办理相关资质事宜。协议签订后，甲公司代理乙公司聘用了相关专业人员，聘用人员未与乙公司建立劳动关系，乙公司为聘用人员缴纳了两个月的社会保险并获得了部分资质证书。现双方因合同履行产生纠纷，诉至大武口区法院。
案例三：最高院四巡案例中，建设施工合同因违反“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义”的规定导致无效，但是建设工程验收合格的，不影响实际施工主体向发包人主张相应施工价款。

资质办理合同纠纷的协商与调解方法

资质办理合同纠纷的协商与调解方法如下：

协商方法：
- 双方应保持冷静和理性，以平和的态度进行沟通。
- 明确纠纷的核心问题，如合同条款的理解、履行情况等。
- 提出各自的解决方案，并进行充分的讨论和协商。
- 可以寻求专业人士的意见，如律师、行业专家等，以获取更合理的解决方案。
- 协商过程中，应注意保留相关的证据和沟通记录，以备后续可能的需要。
调解方法：
- 人民调解委员会调解：当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。调解应在当事人自愿、平等的基础上进行，不违背法律、法规和国家政策，尊重当事人的权利，不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。且人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用。
- 行政调解：主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。但申请行政调解的纠纷必须具备申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人，有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据，且符合工商行政管理机关受理案件范围的规定。