西安市楼盘保洁资质办理

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2024-11-05 10:55:01
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内容摘要：西安市楼盘保洁资质办理流程西安市楼盘保洁资质的办理流程如下：您需要前往陕西政务服务网 (省级)进行相关操作。具体的办理地点为陕西省...

各类资质· 许可证· 备案办理

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西安市楼盘保洁资质办理流程

西安市楼盘保洁资质的办理流程如下：

您需要前往陕西政务服务网 (省级)进行相关操作。具体的办理地点为陕西省西安市未央区张家堡街道凤城八路95号西安市政务服务中心(西厅)的工程建设区-07窗口。09:00至12:00，下午13:00至17:00(法定节假日除外)。

在开始办理之前，建议您提前了解相关政策和要求，准备好所需的材料，以确保办理过程的顺利进行。

西安市楼盘保洁资质办理所需材料

西安市楼盘保洁资质办理所需的材料包括：

在线打印《物业服务企业核定资质申请表》（河南省物业服务企业综合监管平台）并加盖申请企业公章。
所在省辖市（县）人民政府房地产行政主管部门的审查意见（注明意见、日期并加盖审查部门公章）。
营业执照、资质证书等相关证照正、副本及公司章程（复印件需加盖公司公章及初审部门审验章）。
企业上一年度财务报表（复印件需加盖公司公章及初审部门审验章）。
企业法定代表人、总经理的身份证明和任职文件，企业工程、财务负责人的任职文件（复印件需加盖公司公章及初审部门审验章）。

需要注意的是，企业在申请专业承包资质增项业务时，工商营业执照、注册人员资质证书、人员社保证明资料免于提交；在申请专业承包资质新办业务时，注册人员资质证书、人员社保证明资料免于提交。企业在申请资质换领、延续业务时，工商营业执照、注册人员资质证书、人员社保证明资料免于提交；在承诺技术装备、职称人员、技术工人等满足《建筑业企业资质标准》要求情况下，技术装备购置发票、职称人员及技术工人（身份证、资格证书）资料免于提交，涉及技术负责人的有关资料需正常提交。企业在申请专业作业资质（劳务不分等级）备案时，在承诺技术工人满足《建筑业企业资质标准》要求情况下，技术工人（身份证、资格证书）等资料免于提交。

西安市楼盘保洁资质办理的条件

西安市楼盘保洁资质办理的条件如下：

新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件向市物业管理行政主管部门申请资质。
物业管理区域内，商品房屋出售并交付使用建筑面积达50%以上，或者首套商品房屋出售并交付使用两年以上；公有住宅具备法定的物业管理条件和出售率达到50%以上。

发改、资源规划、城管、市场监管、公安、水行政、生态环境、民政、人防等相关部门应当按照各自职责，做好物业管理活动的相关监督管理工作。街道办事处、镇人民政府在区县物业管理行政主管部门的指导下，按照相关条例的规定，负责本辖区物业管理活动的指导和监督工作。居民委员会应当协助街道办事处、镇人民政府和开发区管理委员会开展社区管理、社区服务中与物业管理有关的工作。物业管理行业协会应当加强行业自律管理，规范服务行为，制定并监督实施物业服务规范，促进物业服务行业科学、规范、健康发展。鼓励业主大会或者其委托的业主委员会、建设单位、物业服务企业委托物业服务第三方评估机构，开展物业项目交接和查验、物业服务标准和费用测算、物业服务质量评估等活动。

西安市楼盘保洁资质办理的相关部门

西安市楼盘保洁资质办理的相关部门包括：

西安市房产行政管理部门是本市物业管理行政主管部门，负责本市物业管理活动的监督管理工作。新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥等城六区以外的区、县房产行政管理部门是本区、县的物业管理行政主管部门，负责本辖区内物业管理活动的监督管理工作。

西安市住建局按照法律法规规定，制定物业管理服务相关政策规定，各级住建部门负责做好物业服务相关政策落实、宣传培训、加大对物业服务企业服务质量监督检查，将物业企业服务质量纳入物业企业信用信息管理。各级市场监管部门负责对超过政府指导价标准收费、不实行明码标价等价格违法行为，依据有关法律、法规以及规定进行查处。

市发展和改革委员会会同市住房和城乡建设局负责制定和调整新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区及高新、经开、曲江、沪灞、国际港务区、航天基地等城市建成区范围内住宅小区实行政府指导价的物业服务收费指导标准，报市人民政府同意后执行。其他区、县及西咸新区住宅小区实行政府指导价的物业服务收费指导标准可参照西安市物业服务收费指导标准执行，也可根据实际自行制定，并抄送市发展和改革委员会、市住房和城乡建设局和市市场监督管理局。