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2024-11-05 10:53:48
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各类资质· 许可证· 备案办理
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准备营业执照
建筑企业需先注册好公司，领到营业执照。登录建委网站，注册企业用户。
按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。
网上材料齐全后打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请。区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。符合资质条件后下发批准文件。
企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书；对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。
企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。
房屋建筑工程
申请条件
依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。
依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证。
施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
已经确定施工企业。按照规定应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。
有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料和保证工程质量和安全的具体措施，建设单位应当提供施工许可告知事项承诺书，具体包括资金证明、无拖欠工程款情形、工伤保险缴费、施工图审查(含消防)、配合违法项目处罚、质量安全保障措施等内容。其中有一级基坑的房屋建筑工程需提供《湖北省专项工程施工图设计文件审查合格书(基坑工程)》并承诺底板施工前取得图审合格书。对于单体面积小于 5000 平方米且无一级基坑工程的房屋建筑工程，不强制实行施工图审查(住建部 51 号令规定的特殊建设工程除外)。
变更要求
建设单位或施工单位发生变化的，不予变更施工许可，应当依规重新申请领取施工许可证。重新申领施工许可时，应按照规定已在项目监管部门办理了工程质量、安全监督手续，审批部门应对项目施工需要的资金安排和施工图设计文件已按规定审查合格等申请条件进行实质性审核。
建设规模(面积)、合同价格、设计或监理单位等内容发生变化的，应当办理施工许可变更手续。变更申请经审批部门审核后，可在原施工许可证备注栏内直接注明变更内容及时间。
勘察、设计、施工项目负责人和监理单位总监理工程师发生变化的，可按照《市城建局关于办理项目经理、项目总监解锁及变更手续有关工作的通知》要求，免于办理施工许可证的变更手续。确需办理施工许可证中的设计、施工项目负责人或总监理工程师变更的，按照对其注册人员管理的规定和要求，经审批部门审核后，可在原施工许可证备注栏内注明变更后人员姓名及时间。
其他要求
2021 年 12 月 1 日后申请办理施工许可的全装修住宅项目，项目招投标书面报告或直接发包备案表中应体现项目含装饰装修工程，以此作为办理全装修商品住宅项目施工许可依据，在核发施工许可时，在施工许可证的备注栏注明为全装修商品住宅项目。
2021 年 12 月 1 日前已取得施工许可，但未注明为全装修商品住宅项目的，建设单位可依据含装饰装修工程的施工总承包合同(或与施工总承包单位签订的补充协议)和装饰装修工程图审合格书办理变更手续。经审批部门审核后，可在原施工许可证备注栏中注明为全装修商品住宅项目。
实行工程总承包(EPC)的项目，审批部门在核发该项目的施工许可时，应在施工许可证的备注栏中注明项目为工程总承包项目，工程总承包单位和工程总承包项目经理等内容。
市政基础设施工程(城市道路工程、轨道交通工程)
申请条件
依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。
依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证。
施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
已经确定施工企业。按照规定应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。
有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料和保证工程质量和安全的具体措施，建设单位应当提供施工许可告知事项承诺书和图审合格书，具体包括资金证明、无拖欠工程款情形、工伤保险缴费、配合违法项目处罚、质量安全保障措施等内容。
变更要求
其他要求
装饰装修与其配套工程
江汉区行政审批部门
江汉区相关行业监管部门
江汉区自然资 城乡建设局
建筑业企业资质申请表
企业法人营业执照副本复印件
企业组织机构代码证副本复印件
办公场所证明，属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租(借)方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件
主要设备购置发票
经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料
中级及以上职称人员的身份证明、职称证(学历证明)复印件
现场管理人员的身份证明、岗位证书复印件
技术负责人身份证明、职业资格证书、职称证书或技能证书
技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书复印件
企业主要人员申报前 1 个月的社会保险证明(主要人员指建造师、工程师、岗位证书、技术工人)
技术负责人(或注册建造师)基本情况及业绩表
明晰审管边界，加强审管互动，实现无缝衔接。国务院办公厅印发《关于全面实行行政许可事项清单管理的通知》（国办发〔2022〕2 号），要求在实行行政许可权相对集中改革的地区明晰审管边界，加强审管互动，实现无缝衔接。
江汉区首个“分阶段办理施工许可证”项目实施。3 月 25 日，武汉市中心医院后湖院区扩建项目（心血管病、老年医疗中心）负责人在江汉区政务中心 5 楼拿到了基坑支护和土方开挖部分的建筑施工许可证。
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