房地产资质三级续期

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2024-11-05 10:53:18
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内容摘要：房地产资质三级续期的条件房地产资质三级续期需要满足一定的条件。企业在资质证书有效期内应当遵守有关法律、法规、规章、技术标准和职业道...

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房地产资质三级续期的条件

房地产资质三级续期需要满足一定的条件。企业在资质证书有效期内应当遵守有关法律、法规、规章、技术标准和职业道德，无不良记录。企业的注册资本和专业技术人员应满足标准要求。例如，三级资质要求有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。企业应具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，且未发生过重大工程质量事故。

房地产资质三级续期的流程

房地产资质三级续期的流程大致如下：

提前准备资质延期材料。这些材料的准备工作至少要提前2-3个月完成。
延期申请和预审。在证书到期前3个月内，企业需要向所在地建管部门提交书面延期申请，并提供一定的延期资料进行预审。预审通过后还需要提供更加详细的材料进行最终审核。
交纳延期费用。根据预审情况，企业需要向建管部门交纳一定的资质延期费用。只有交费并提供交费回执后，才可以进行最终审核。
最终审核及签发新证书。建管部门核查企业提供的各项资质延期材料，包含企业资质、人员情况、业绩情况、质量管理体系等，审核通过后向企业签发新一年期的资质证书。
信息报备和公示。建管部门会在全国建筑市场监管信息系统进行企业资质延期信息的报备公示。
证书备案。企业需将获得的新资质证书备案到工商部门和税务部门，确认证书生效后方可承接相应等级的建筑业务。

房地产资质三级续期所需材料

房地产资质三级续期通常需要以下材料：

在职劳动合同人员职称资格证书(原件、复印件)、身份证(复印件)、毕业证(复印件)
资质证书正、副本(原件)
营业执照正、副本(原件、复印件)
申请表(报住建厅3份，返还2份，1份交房产所备案，1份由开发企业留存)
企业开发经营业绩证明材料1份(近三年房地产开发项目土地使用证、规划许可证、施工许可证、竣工备案证等需与网上扫描件一致)，加盖企业公章，验原件收复印件
企业有职称专业人员的职称证和身份证复印件各1份，加盖企业公章(验原件收复印件并与网上扫描一致)
企业有职称人员的社会保险交缴清单1份，加盖企业公章(验原件收复印件)
房地产开发企业通讯联系表1份，加盖企业公章(附电子版1份)
企业信息员登记表1份，加盖企业公章(附电子版1份，1寸照片2张)

房地产资质三级续期的注意事项

在进行房地产资质三级续期时，需要注意以下事项：

延续条件：房地产资质的延续，与企业正常申请资质时一样，都需要满足人员、职称等要求。所以，在办理资质延续时，还要依据条件，准备证书领取后的房地产开发相关业绩材料。
延续材料：办理房地产资质延续，最重要的材料就是企业原有的资质证书。除此之外，还要有企业拿到证书后，在房地产开放方面的经营材料。同时，在公司提交的信用档案中，还要求没有出现质量或安全问题的相关证明。
延续流程：企业在上报了资质延续申请后，由所在地的的建筑主管部门进行审核。房地产开发资质的延续审核，一般审核时间在10个工作日内。审核结果出来后，就会进行公示。而申请通过的企业，就可以在当地主管部门上报后，拿到省厅制发的新房地产开发资质证书。

房地产资质三级续期的相关政策法规

与房地产资质三级续期相关的政策法规主要包括：

根据《建筑业企业资质管理规定》(住房和城乡建设部第22号令)第十一条规定，施工总承包、专业承包三级资质(不含铁路、通信工程专业)，由企业工商注册所在地设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可。
《房地产开发企业资质管理规定》(77号发布，24号修正) 第十一条：房地产开发企业资质等级实行分级审批。一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。