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2024-11-05 10:53:11
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各类资质· 许可证· 备案办理
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建筑资质是国家为适应发展社会主义市场经济的要求，维护建筑市场秩序、准许施工企业依法进行建设工程承包与经营活动的一种资格。凡是依法取得企业法人营业执照的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动，应当申请建筑业企业资质。
根据《建筑业企业资质标准》（建市【2014】159 号）的规定，建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质 3 个序列。
其中，施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别与等级。
一般而言，企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质 3 个序列的各类别资质，申请资质数量不受限制。但申请建筑资质的企业，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人营业执照。
这 3 类施工总承包资质的申办，你必须重点关注!有这么多类别的建筑资质，企业应该办理哪一种呢？这要看企业想做什么样的工程项目。比如企业要做建筑工程施工总承包、机电工程施工总承包以及市政公用工程施工总承包这 3 种最常见的施工总承包，就需要办理相应的资质。
申请这 6 大类专业承包资质，你必须了解这些事!相比施工总承包资质的大包大揽，具备专业承包资质的企业仅承接总承包下的某些专业工程。而下面 6 类专业承包资质，则是建筑企业最常办理的。
城市及道路照明工程专业承包资质城市及道路照明工程专业承包资质办理分为一级、二级、三级，每个等级资质的申请标准和承包工程范围，详情请点击链接
环保工程专业承包资质环保工程专业承包资质代办分为一级、二级、三级。每个等级资质的申请标准和承包工程范围，详情请点击链接
消防设施工程专业承包资质防设施工程专业承包资质分为一级、二级。每个等级资质的申请标准和承包工程范围，详情请点击链接
水利水电机电安装工程专业承包资质水利水电机电安装工程专业承包资质分为一级、二级、三级。每个等级资质的申请标准和承包工程范围，详情请点击链接
建筑装修装饰工程专业承包资质建筑装修装饰工程专业承包企业资质分为一级、二级。每个等级资质的申请标准和承包工程范围，详情请点击链接
建筑幕墙工程专业承包资质建筑幕墙工程专业承包资质分为一级、二级。每个等级资质的申请标准和承包工程范围详情请点击链接
申请施工劳务企业资质，看这 2 点就够了!
申请标准企业资产∶净资产 200 万元以上，且具有固定的经营场所。企业主要人员∶①技术负责人具有工程序列中级以上职称或高级工以上资格；②持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 5 人，且施工员、质量员、安全员、劳务员等人员齐全；③经考核或培训合格的技术工人不少于 50 人。
承包工程范围可承担各类施工劳务作业。
需要指出的是，从 2016 年 5 月到 2019 年 9 月，已有陕西、浙江、安徽、山西、山东、江苏、黑龙江、河南、四川等省份取消了劳务资质，并设立砌筑、混凝土、钢筋、木工、防水、水电、其他专业作业这 7 个专业。目前，包括广东省在内的绝大部分省市（区）仍可以申请施工劳务企业资质。
企业申请彭镇建筑资质，大致流程如下：
准备营业执照：申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照。
填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质的等级的标准，准备好所有的相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：
技术负责人的身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书。
技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书。
中级及以上职称人员的身份证明、职称证书。
现场管理人员的身份证明、岗位证书。
主要人员申报前 3 个月的社保证明。
递交资质申请：网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查：市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，而审核的内容主要审核企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。
上报市建管处：企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
进行公示：市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书。
住房城乡建设部负责许可的建筑业企业资质的中级及以上职称人员（涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面资质除外）、现场管理人员、技术工人、企业资产的审核，由企业工商注册地省级住房城乡建设主管部门负责，其中通过国务院国有资产管理部门直接监管的建筑企业（以下简称“中央建筑企业”）直接申报的，由中央建筑企业审核；省级住房城乡建设主管部门以及中央建筑企业将审核结果与企业申报材料一并上报，住房城乡建设部将审核结果与企业基本信息一并在住房城乡建设部网站公示，并组织抽查。
企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应对其既有全部建筑业企业资质要求的资产和主要人员是否满足标准要求进行检查。
企业发生合并、分立、改制、重组以及跨省变更等事项，企业性质由内资变为外商投资或由外商投资变为内资的，承继原资质的企业应当同时申请重新核定，并按照《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市〔2014〕79 号）有关规定办理。
建筑资质的维护和管理是企业持续发展的重要环节。
如何管理业绩？
以前的很多施工企业，不太懂得业绩对资质重要性，因此就算有业绩，最终也提交不了相应的证明材料，等到最后意识到应当申办资质的时候，才发现缺少业绩材料而于事无补。
业绩是施工资质升级的最显著条件，人员和资产都可以用各种方式增加，唯有业绩只有靠实打实的建设，没办法造假。申办资质的时候，对业绩的审查是及其严格的，不是一句话就能了事，必须要有相关证明。
在工程竣工验收合格后，其中的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等都应当妥善保管，在以后进行资质升级的时候，这些文件就能发挥不容小觑的作用。
不但相关资料要认真保存，还要注意进行业绩备案，也就是完成了什么工程，要上报建设厅。另外要注意，应当在工程竣工验收合格后的 30 个工作日内完成备案。
各类人员证件的维护
八大员、技工、建筑师、工程师、特种工、三类安全员的聘用、报名、变更延期、注册、继续再教育、到期提醒、实名制、个人系统升级。
安许
人员变动情况跟踪。
安许到期提醒。
财税维护
每月税务报表。
每月每季每年建筑报。
梳理公司现有资质相关材料
整理好与资质相关的文件材料，以便进行使用和维护，这是企业维护建筑资质的第一步。一般来说，需要维护的材料包含三大类：
公司资格证件包括公司营业执照，建筑资质证书，安全生产许可证，开户许可证，工商局重合同守信用证明，质量、环境、职业健康安全管理体系认证证书。
公司人员证书包括建造师资格证书、造价员证书、岗位证书、三类人员证书、特种作业证书、职称证书等。
公司业绩材料包括工程合同、中标通知书、竣工验收证明、反映工程业绩指标的设计图纸、反映造价指标的工程结算单、工程业绩核查表等。
明确资质维护管理的日常工作
整理好需要维护的材料后，接下来就要做好建筑资质的日常维护工作了，主要包括四个方面：
对营业执照、资质证书、安许证书的升级、动态核查、延期等信息的归总与上报。
记录人员证书的相关信息，例如配备是否完整、是否登记注册和何时办理延续等。
在工程竣工后，及时对工程业绩进行整理和上传。
登录住建部门网站，实时关注资质动态，了解资质政策变化，并及时上报。
规范资质使用规定
除了日常的维护工作，建企还应制定资质证书的使用规范，以免企业因违规使用资质而录入不良名单，甚至被撤销资质：
由公司资质管理人员建立《公司资质证书借用登记表》与《公司资质复印件领用登记表》，对于每次借用领用都要详细记录借用时间、资质名称、借用人、借用事由、归还时间。
公司资质原件的借用必须经由公司主要领导授权，并由公司内部人员负责借用并随身携带。
公司资质复印件上必须标明“仅供 XX 使用，再复印无效”等相关信息方可发放，外部人员使用公司资质复印件必须由公司主要领导同意后方可领取。
严禁公司内部员工将未标注使用用途的公司资质扫描件拷贝发放给外部人员，严禁任何人涂改、出租、伪造、转让或出卖公司资质文件，违反者追究其当事人责任，严肃处理。
《建筑业企业资质管理规定》（住房城乡建设部令第 22 号）已经第 20 次部常务会议审议通过，自 2015 年 3 月 1 日起施行。
住房城乡建设部组织制定了《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》，对资质申请和许可程序、申报材料有关要求、资质证书、监督管理等方面做出了详细规定。
住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知，进一步优化建筑市场营商环境，减轻企业负担，激发市场主体活力。
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