建筑装潢资质等级

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2024-11-05 10:53:02
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内容摘要：建筑装潢资质等级的分类建筑装潢资质等级主要分为一级、二级、三级资质。其中，一级资质为最高等级，三级资质为最低等级。建筑装饰装修工程...

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建筑装潢资质等级的分类

建筑装潢资质等级主要分为一级、二级、三级资质。其中，一级资质为最高等级，三级资质为最低等级。

建筑装饰装修工程设计与施工一级资质

企业资信方面，具有独立企业法人资格，良好的社会信誉和相应经济实力，工商注册资本金不少于 1000 万元，净资产不少于 1200 万元。近五年独立承担过单项合同额不少于 1500 万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于 2 项；或单项合同额不少于 750 万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于 4 项，近三年每年工程结算收入不少于 4000 万元。
技术条件方面，企业技术负责人具有不少于 8 年从事建筑装饰装修工程经历，具备一级注册建造师（一级结构工程师、一级建筑师、一级项目经理）执业资格或高级专业技术职称，企业具备一级注册建造师（一级结构工程师、一级项目经理）执业资格的专业技术人员不少于 6 人。
技术装备及管理水平方面，有必要的技术装备及固定的工作场所，有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。

建筑装饰装修工程设计与施工二级资质

企业资信方面，具有独立企业法人资格，良好的社会信誉和相应经济实力，工商注册资本金不少于 500 万元，净资产不少于 600 万元。近五年独立承担过单项合同额不少于 500 万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于 2 项；或单项合同额不少于 250 万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于 4 项，近三年最低年工程结算收入不少于 1000 万元。
技术条件方面，企业技术负责人具有不少于 6 年从事建筑装饰装修工程经历，具有二级及以上注册建造师（注册结构工程师、建筑师、项目经理）执业资格或中级及以上专业技术职称，企业具有二级及以上注册建造师（结构工程师、项目经理）执业资格的专业技术人员不少于 5 人。
技术装备及管理水平方面，有必要的技术装备及固定的工作场所，具有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。

建筑装饰装修工程设计与施工三级资质

企业资信方面，具有独立企业法人资格，工商注册资本金不少于 50 万元，净资产不少于 60 万元。
技术条件方面，企业技术负责人具有不少于三年从事建筑装饰装修工程经历，具有二级及以上注册建造师（建筑师、项目经理）执业资格或中级及以上专业技术职称。
技术装备及管理水平方面，有必要的技术装备及固定的工作场所，具有完善的技术、安全、合同、财务、档案等管理制度。

不同建筑装潢资质等级的要求

不同建筑装潢资质等级在企业资信、技术条件、技术装备及管理水平等方面有着不同的要求。

企业资信：
- 一级资质要求工商注册资本金不少于 1000 万元，净资产不少于 1200 万元，近五年和近三年有特定的工程业绩和工程结算收入要求。
- 二级资质要求工商注册资本金不少于 500 万元，净资产不少于 600 万元，近五年和近三年也有相应的工程业绩和工程结算收入规定。
- 三级资质要求工商注册资本金不少于 50 万元，净资产不少于 60 万元。
技术条件：
- 一级资质要求企业技术负责人具有不少于 8 年从事建筑装饰装修工程经历，具备特定的执业资格或高级专业技术职称，且具备相应执业资格的专业技术人员不少于 6 人。
- 二级资质要求企业技术负责人具有不少于 6 年从事建筑装饰装修工程经历，具备相应执业资格或中级及以上专业技术职称，且具备相应执业资格的专业技术人员不少于 5 人。
- 三级资质要求企业技术负责人具有不少于三年从事建筑装饰装修工程经历，具备相应执业资格或中级及以上专业技术职称。
技术装备及管理水平：
- 各级资质都要求有必要的技术装备及固定的工作场所。但在管理水平方面，一级和二级资质要求有完善的质量管理体系，运行良好，具备全面的管理制度；三级资质要求具备特定的技术、安全、合同、财务、档案等管理制度。

如何获取建筑装潢资质等级

获取建筑装潢资质等级需要按照一定的程序和要求进行。

企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
然后，根据不同的资质等级和申请情况，按照相应的程序提出申请。
- 申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。
- 申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
- 申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。设区的市人民政府住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
企业首次申请或增项申请建筑业企业资质，其资质按照最低等级资质核定。企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质数量不受限制。
企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应当核查其申请之日起前一年至资质许可决定作出前有无相关违法违规行为，并将核查结果作为资质许可的依据。
企业申请资质升级不受年限限制。
资质许可机关应当在其门户网站公布企业资质许可结果。
资质许可机关对建筑业企业的所有申请、审查等书面材料应当至少保存 5 年。

企业办理建筑装修装饰工程专业承包资质，需要按照各级别的具体要求准备申请表，企业的营业资质、净财产证明，员工的相关资质证明，以及过往项目业绩的证明等材料。材料准备就绪后，通过审核后，再递交到住建部门进行申请办理，后续等待通知即可。

建筑装潢资质等级的评定标准

建筑装潢资质等级的评定标准主要包括企业的资信状况、技术条件、技术装备及管理水平等方面。

在企业资信方面，重点考察企业的注册资本金、净资产、工程业绩和工程结算收入等指标。
- 例如，一级资质要求工商注册资本金不少于 1000 万元，净资产不少于 1200 万元，近五年和近三年有特定规模和数量的工程业绩和工程结算收入。
- 二级资质和三级资质在这些方面的要求相对较低，但也有明确的规定。
在技术条件方面，关注企业技术负责人的从业年限、执业资格或专业技术职称，以及具备相应执业资格的专业技术人员数量。
- 如一级资质要求企业技术负责人具有不少于 8 年从事建筑装饰装修工程经历，具备一级注册建造师（一级结构工程师、一级建筑师、一级项目经理）执业资格或高级专业技术职称，企业具备一级注册建造师（一级结构工程师、一级项目经理）执业资格的专业技术人员不少于 6 人。
- 不同等级的资质在这些方面的要求逐渐降低。
在技术装备及管理水平方面，要求企业具备必要的技术装备和固定的工作场所，同时建立完善的质量管理体系和各项管理制度。
- 高级别资质通常要求更全面和严格的管理体系和制度。

建筑装潢资质等级对业务的影响

建筑装潢资质等级对企业的业务有着多方面的影响。

从业务承接范围来看，不同等级的资质决定了企业能够承接的项目规模和复杂程度。
- 取得一级资质的企业可承担各类建筑装饰装修工程的规模不受限制（建筑幕墙工程除外）。
- 取得二级资质的企业可承担单项合同额不高于 1200 万元的建筑装饰装修工程（建筑幕墙工程除外）。
- 取得三级资质的企业可承担单项合同额不高于 300 万元的建筑装饰装修工程（建筑幕墙工程除外）。
在市场竞争力方面，资质等级是衡量企业实力的重要指标之一。
- 拥有较高资质等级的企业在招投标过程中更有可能获得业主和招标方的信任，从而赢得更多的项目机会，提升市场份额。
对客户信心的影响也不容忽视。
- 资质认证是对企业专业能力、管理水平、能够增强客户对企业的信心，促进业务合作。

补充信息

关于建筑装饰装修工程设计与施工资质的承包业务范围，取得建筑装饰装修工程设计与施工资质的企业，可从事各类建设工程中的建筑装饰装修项目的咨询、设计、施工和设计与施工一体化工程，还可承担相应工程的总承包、项目管理等业务（建筑幕墙工程除外）。
企业发生合并、分立、改制、重组以及跨省变更等事项，企业性质由内资变为外商投资或由外商投资变为内资的，承继原资质的企业应当同时申请重新核定，并按照相关规定办理。
对于发生违法违规行为的企业，违法行为发生地县级以上住房城乡建设主管部门应当依法查处，将违法事实、处罚结果或处理建议告知资质许可机关，并逐级上报至住房城乡建设部，同时将处罚结果记入建筑业企业信用档案，在全国建筑市场监管与诚信平台公布。企业工商注册地不在本省区域的，违法行为发生地县级以上住房城乡建设主管部门应通过省级住房城乡建设主管部门告知该企业的资质许可机关。