建筑公司资质作价

好顺佳集团
2024-11-05 10:52:56
5083

内容摘要：建筑公司资质作价的全面解析一、建筑公司资质作价的定概念建筑公司资质作价是指对建筑企业所拥有的资质进行价值评估和定价的过程。建筑企...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！点击咨询

建筑公司资质作价的全面解析

一、建筑公司资质作价的定概念

建筑公司资质作价是指对建筑企业所拥有的资质进行价值评估和定价的过程。建筑企业资质是企业获得承接建筑施工资格的基础门槛，是企业开展招标或者工程业务的必要条件。根据相关规定，建筑企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。资质的等级不同，所能承接的工程规模和类型也不同。

二、建筑公司资质作价的相关法规和政策

建筑公司资质作价受到一系列法规和政策的规范和约束。例如，《建筑业企业资质管理规定》明确了资质申请和许可的程序、申报材料的要求、资质证书的管理以及监督管理等方面的内容。其中包括企业申请资质的程序、不同等级资质的核定方式、资质变更和延续的规定等。同时，对于企业在资质申请和管理过程中的违法违规行为，也有相应的处罚措施。

三、建筑公司资质作价的评估方法

目前，对于建筑公司资质作价的评估存在一定的困难。企业资质的本质属性是一种行政许可，它通过资质证书的形式得到表现，且实质上也是商誉的一部分，是一种非独立的无形资产。难以采用市场法评估企业资质的价值，因为企业资质不能独立转让，无市价可言，且即使能取得类似交易价值，也难以进行量化比较。采用成本法也不可行，决定企业资质的各项因素投入成本难以计量，且对企业资质的贡献也难以计量。收益法同样难以适用，因为企业资质所额外增加的收益是由构成企业资质的诸多因素作用所致，而这些因素也同时构成了企业的商誉，若将收益折现值作为企业资质的价值，会导致企业商誉价值难以确定。

四、建筑公司资质作价的案例分析

在实际情况中，建筑公司资质作价的案例屡见不鲜。例如，浙江某建设有限公司因遭破产清算，将拥有建筑工程施工总承包一级资质的公司股权以1000万元的起拍价在网上某拍卖平台竞拍，经过26轮的竞拍角逐，最终以1730万的成交价结束拍卖，显示出一级建筑资质的较高价值。在建筑工程市场竞争日益激烈的背景下，建筑企业通过提高建筑资质等级来提高市场竞争力的趋势也越来越明显。

五、建筑公司资质作价的注意事项

在进行建筑公司资质作价时，有诸多注意事项需要关注。要充分了解相关的政策法规，确保作价过程的合法性和合规性。在准备作价所需的材料时，要保证材料的真实性和完整性，如提供的职称证书最好是本地的，如果不是本地的，应提供相应职称的评审表；中级职称人员必须持有计算机考试通过单等。同时，要密切关注政策的变化，及时获取最新的信息，以便做出准确的判断和决策。

补充信息

建筑企业资质的发展
- 建筑企业资质逐渐实行审批告知承诺制，继北京、上海、浙江三省之后，江西、河南、四川、陕西四省也加入了告知承诺制试点行列。
- 建筑资质逐渐实行电子化申报和审批，新申请相关资质、升级、增项、重新核定等事项，住房和城乡建设部将不再接受纸质申请材料，实施电子化申报和审批。
- 资质申请申报人员指标实行简化，当建筑企业首次申请资质时，不再评估八大员指标，企业在申请工程监理甲级资质时，人员只需满足乙级标准即可。
- 加强对唯一社保的核查，要求建筑企业要为人员缴纳长期社保，且保证社保与证书注册公司一致，以证明相关的工程人员确实属于该建筑公司，而不是通过临时“挂靠”过来的。
建筑企业资质的分类
- 建筑企业资质的种类主要分为6个大类，每个大类各自分为不同的专业，不同专业根据工程规模划分不同等级，通常建筑企业资质可以分为以下6大类：建筑施工总承包资质、建筑施工专业承包资质、建筑工程勘察资质、建筑工程监理资质、建筑工程设计资质，劳务资质等。
- 建筑业企业资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质4个序列。其中施工综合资质不分类别和等级；施工总承包资质设有不同等级。