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2024-11-05 10:51:23
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各类资质· 许可证· 备案办理
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房产评估一级资质的代办流程较为复杂，需要经过多个环节。以下是一般的流程步骤：
准备阶段：、查阅有关的文件，了解房屋评估相关知识。
委托阶段：委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据，如果房地产估价单位没有异议，即可进入后续流程。
材料准备：
填写《房地产估价机构资质等级申请表》（一式三份，加盖申报机构及估价机构所在地城市主管部门公章）。
提供房地产估价机构原资质证书正本、副本原件。
准备营业执照正、副本原件及复印件（复印件加盖申报机构公章）。
准备经工商行政管理部门备案的公司章程或合伙协议复印件 (加盖申报机构公章）及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息。
提交申请：将准备好的材料提交给相关部门。
审核阶段：相关部门会对提交的材料进行审核，包括对机构的资质、人员、经营状况等方面的审查。
审批发证：如果审核通过，将颁发房产评估一级资质证书。
要获得房产评估一级资质，需要满足以下条件：
机构名称：机构名称要有房地产估价或者房地产评估字样。
从业年限：从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上。
注册资本：有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上。
估价师数量：有15名以上专职注册房地产估价师。
业务量：在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上。
法定代表人或执行合伙人：法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师。
股东或合伙人：有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师。
股份或出资额：有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％。
经营场所：有固定的经营服务场所。
以下为一些成功代办房产评估一级资质的案例：
在代办房产评估一级资质时，需要注意以下事项：
申请机构应当注意以下事项：
首次取得二级的时间（有效期起始日期）至提交一级申请之日应当满3周年。
当前等级为二级，且在有效期内。
多次取得二级的，证书的有效期应当是连续的。如出现上一次二级有效期截止日期，至下一次二级有效期起始日期之间不连续超过一个月的，需由省级房地产行政主管部门出具证明。
多次取得二级的，提交申请材料时应当提供历次二级证书的复印件。
关于注册资本及股东情况的证明：申请机构提供的注册资本和股东情况的证明材料，应当与申请机构提交的申请表上反映的注册资本和股东情况一致，且必须是经工商行政管理部门认可或者备案的（证明材料加盖工商行政管理部门印章）。仅由申请机构盖章的注册资本或者股东情况的证明，不能作为审核依据。
关于专职注册房地产估价师证明：需要按照相关规定提供准确、有效的证明材料。
房产评估一级资质代办涉及的相关政策法规主要包括：
《房地产估价机构管理办法》（142号发布，14号《住房和城乡建设部关于修改<房地产估价机构管理办法> 的决定》第一次修正，24号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产估价机构管理办法〉等部令的决定》第二次修正）。
《关于贯彻〈住房城乡建设部关于进一步规范房地产估价机构管理工作的通知〉的实施意见》（ 沪房管规范市〔2014〕3号）。
《注册房地产估价师管理办法》（151号发布，32号《住房城乡建设部关于修改<勘察设计注册工程师管理规定>等11个部门规章的决定》修正）。
《住房城乡建设部关于进一步规范房地产估价机构管理工作的通知》。
《住房城乡建设部关于贯彻落实资产评估法规范房地产估价行业管理有关问题的通知》。
《房地产估价机构管理办法》规定了房地产估价机构的资质核准、人员注册、信用档案管理等内容，旨在规范房地产估价机构行为，维护房地产估价市场秩序，保障房地产估价活动当事人合法权益。本办法适用于在中华人民共和国境内申请房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。
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