西安建筑资质业务

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2024-11-04 09:15:13
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内容摘要：西安建筑资质业务介绍建筑资质对于建筑企业至关重要。在西安，建筑资质有着明确的分类及等级划分。施工总承包资质：包括建筑工程、公路工程...

各类资质· 许可证· 备案办理

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西安建筑资质业务介绍

建筑资质对于建筑企业至关重要。在西安，建筑资质有着明确的分类及等级划分。

施工总承包资质：包括建筑工程、公路工程、铁路工程等类别。
- 一级资质可承担单项合同额 3000 万以上的建筑工程施工，高度 200 米以下的工业、民用建筑工程，高度 240 米以下的构筑物工程等。
- 二级资质可承担高度 100 米以下的工业、民用建筑工程，高度 120 米以下的构筑物工程，建筑面积 4 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程，单跨跨度 39 米以下的建筑工程等。
- 三级资质可承担高度 50 米以下的工业、民用建筑工程，高度 70 米以下的构筑物工程，建筑面积万平方米以下的单体工业、民用建筑工程。
专业承包资质：涵盖地基基础工程、起重设备安装工程等多种类型。

没有办理资质的企业，不能承接相应的项目工程。

西安建筑资质业务办理流程

在西安办理建筑资质，流程较为复杂且周期较长。以下是常见的办理流程：

二级资质办理流程
1. 准备营业执照：申请资质前，建筑企业必须有营业执照。营业执照必须具有法人资质，不能是分公司。注册资本金最好是 4000 万以上，如果注册资本金不够 4000 万，资质申报过程中净资产务必填成 4000 万。
2. 根据申请的资质标准配备专业人员，同时要考取相应的证件：准备申请资质等级相应的技术人员资料一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、技术工人等。所配备的人员需能缴纳社保，社保最少缴纳一个月。
3. 提出申请：办理资质的企业要以法人名义向企业注册所在地的省级建设行政主管部门提出申请(个别省份下放到市级审批除外)，上报厅建设行政部门行政审批处审查合格并签署意见，报厅建筑管理处。
4. 审核批准：省级住房和城乡建设厅对申建筑资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。省级建设行政主管部门审批处对企业上报的人员证书、人员社保、技术负责人业绩指标考察完成后，报厅建筑管理处公示结果。
5. 公示：建管处对资质申请材料进行复核，对属于省级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议地予以核准并颁发电子版资质证书。
6. 安全生产许可证的办理：建筑工程资质公示并领取电子版证书后，企业应在三个月内申请建筑企业安全生产许可证。
三级资质新办流程
1. 确定好所有公司现有人员专业证书和数量，并将所有人员信息录入公司社保系统。
2. 购买和开通企业版“密码器”及建委资质申请后台。并办理建造师预注册手续。
3. 整理企业相关综合资料和所有人员证书信息资料，统一按照“资质申请后台系统”要求的标准格式将所有扫描件上传。
4. 完善填写后台信息，并生成卷宗下载打印。
5. 社保局打出所有人员的社保证明单，并按照顺序附在所打印出的纸质材料中。
6. 完成所有资料的签字盖章工作，并封胶成册。
7. 收集所有上报材料的原件，带着上报材料到工商注册所在地的区建委核验原件。
8. 纸质材料正式受理，后台系统点击上报(个别区县建委需要在材料受理前约谈企业法人和技术负责人) 。
9. 区建委正式受理后一般情况下会在 20 个工作日之内审查完结，同时系统会将审查结果以短信的方式告知企业资质申报人员。
10. 再收到通过的告知短信后确认好企业信息，去申领资质证书(一正一副) 。
11. 安全许可证申报办理。

西安建筑资质业务相关政策法规

西安在建筑资质方面有一系列的政策法规，以规范和管理相关业务。

自 2022 年 11 月 10 日起西安市住建局停止受理建筑施工企业施工总承包三级、专业承包三级资质重组分立业务（2022 年 11 月 10 日前已受理的重组分立业务继续按照现行审批方式执行）。
西安市住建局关于进一步优化建筑业企业资质审核（备案）工作的通知，包括简化申请资料、压减办理时限、规范企业承诺、加强日常监管等方面的内容。
- 简化申请资料方面，企业在申请专业承包资质增项业务时，工商营业执照、注册人员资质证书、人员社保证明资料免于提交；在申请专业承包资质新办业务时，注册人员资质证书、人员社保证明资料免于提交等。
- 压减办理时限方面，承诺资质换领、延续及专业承包资质新办、增项业务，办理时限由 20 个工作日压减至 18 个工作日；承诺专业作业资质（劳务不分等级）备案业务，办理时限由 20 个工作日压减至 15 个工作日。

西安建筑资质业务成功案例

西安有不少建筑企业在资质办理方面取得了成功。

西安建工绿色建筑集团有限公司，为西安建工集团与绿地控股完成混合所有制改革后，调整企业战略布局，以“绿色建筑”产业方向作为核心重点，以西安建工第四建筑有限责任公司为基底，整合了西安建构实业、陕西绿建钢结构、西安建工装饰装修。
有公司成功取得建筑工程施工总承包一级资质。

西安建筑资质业务常见问题及解决办法

在办理西安建筑资质业务时，可能会遇到一些常见问题，以下是部分问题及解决办法：

问题：办理目标不明确，导致过程波折。
- 解决办法：企业申请资质前，应明确公司方向和资质类型，了解资质标准，遵循程序和相关准备材料。
问题：企业资质维护不到位。
- 解决办法：企业申请资质后，应关注资质有效期，例如资质有效期是 5 年，五年到了要提前做延期，还有安全生产许可证有效期是 3 年都要提前办理延期工作。
问题：资质增项选择不当。
- 解决办法：资质增项是为了扩展公司业务，但并非越多越好，应根据实际情况选择，避免盲目增项。
问题：企业诚信问题。
- 解决办法：企业应诚信办理资质，不得通过非法方式节省成本并取得资质，以免对公司信用产生不良影响。