西安二级房建资质办理

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2024-11-04 09:15:12
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内容摘要：西安二级房建资质办理流程二级房建资质办理流程较为复杂，以下是一般的办理流程：准备营业执照：申请资质前，建筑企业必须有营业执照。营业...

各类资质· 许可证· 备案办理

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西安二级房建资质办理流程

二级房建资质办理流程较为复杂，以下是一般的办理流程：

准备营业执照：申请资质前，建筑企业必须有营业执照。营业执照必须具有法人资质，不能是分公司，分公司是总公司的派出机构，没有法人资格。注册资本金最好是4000万以上，如果注册资本金不够4000万，资质申报过程中净资产务必填成4000万。
配备专业人员并考取相应证件：准备申请资质等级相应的技术人员资料，如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、技术工人等。所配备的人员需能缴纳社保，社保最少缴纳一个月。
提出申请：办理资质的企业要以法人名义向企业注册所在地的省级建设行政主管部门提出申请(个别省份下放到市级审批除外)，上报厅建设行政部门行政审批处审查合格并签署意见，报厅建筑管理处。
审核批准：省级住房和城乡建设厅对申请建筑资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。省级建设行政主管部门审批处对企业上报的人员证书、人员社保、技术负责人业绩指标考察完成后，报厅建筑管理处公示结果。
公示：建管处对资质申请材料进行复核，对属于省级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议地予以核准并颁发电子版资质证书。
安全生产许可证的办理：建筑工程资质公示并领取电子版证书后，企业应在三个月内申请建筑企业安全生产许可证。

需要注意的是，不同类型的二级房建资质办理流程可能会有所差异，具体流程还需根据实际情况进行调整。

西安二级房建资质办理条件

西安二级房建资质办理通常需要满足以下条件：

企业资产：净资产4000万元以上。
企业主要人员：
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
- 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。

对于房地产开发企业的二级资质，还需满足以下条件：

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。
具有完善的质量保证体系，在房地产开发活动中落实工程质量管理职责。

西安二级房建资质办理所需材料

办理西安二级房建资质通常需要准备以下材料：

企业法人营业执照副本。
企业资质证书正、副本。
企业章程。
企业近三年建筑业行业统计报表。
企业经审计的近三年财务报表。
企业法定代表人任职文件、身份证明。
企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料。
如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料。
企业资产净资产证明，一般要求达到4000万元以上。
企业主要人员的相关材料，包括：
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师的注册证书、身份证明等。
- 技术负责人的职称证书、工作经历证明等。
- 中级以上职称人员的职称证书。
- 施工现场管理人员的岗位证书。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人的职业技能证书等。