老马说资质建筑资质

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2024-11-04 09:14:58
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什么是建筑资质

建筑资质是中国建筑企业获得建筑施工资格的一个门槛。也就是说，建筑企业只有在取得相应等级的资质证书后，才可以在这个资质的范围里从事建筑活动。建筑资质是建筑企业的一个分级标准，通常根据企业的施工能力、人员素质、技术水平、管理水平、工程设备、资金情况、效益情况、工程业绩等方面进行综合评估和划分等级。并颁发相应的资质证书。建筑资质主要包括了人员素质、技术水平、管理水平、工程设备、资金情况、效益情况、工程业绩等方面。建筑公司获得的资质等级证书和营业执照在全国范围内都是有效的，所以建筑资质一般都是建设单位在选择建筑公司的时候的一个重要凭据。例如，企业注册资金、净资产、近3年年平均工程结算收入等都是考量的因素。

老马说的建筑资质相关内容

老马在多个平台发布了关于建筑资质的相关信息，涉及资质升级、吸收合并、换证、培训研讨、延续、编制材料、整体转让等方面。比如，老马提到企业资质延期至明年年底，企业应把握机会升级；收购具有建筑总承包一级资质的企业，年限达到3年以上，可合作升为特级；接机电总承包二级升一级；整体转让具有多项甲级资质的企业，公司干净，无债务风险，可直接变股权等。

建筑资质的种类和要求

建筑资质的种类繁多，主要包括施工总承包资质、专业总承包资质、工程设计资质、施工劳务不分等级等。

施工总承包资质包含建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、机电工程施工总承包、电力工程施工总承包、通信工程施工总承包等。
专业总承包资质包含建筑装修装饰工程、建筑机电工程、城市及道路照明工程、防水防腐保温工程、环保工程、输变电工程、模板脚手架专业承包等。
工程设计资质包含照明工程设专项计、环境工程设计专项、建筑装饰工程设计专项、建筑智能化系统设计专项、消防设施工程设计专项等。

不同的资质种类有不同的等级划分和要求。例如，建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级，不同等级在企业资产、企业主要人员、企业工程业绩等方面有不同的要求。特级资质对企业的注册资金、净资产、年平均工程结算收入等要求较高；一级资质要求企业净资产、技术负责人工作经验和职称、中级以上职称人员数量等达到一定标准；二级和三级资质也有相应的具体要求。

如何获取建筑资质

获取建筑资质主要有以下几种方式：

新办：新成立的公司在没有取得建筑资质的情况下办理资质，必须从该资质的最低等级开始申报。
升级：企业将现有资质提升一个等级，重点在于企业项目业绩，各项指标需符合要求，且业绩证明资料应齐全。部分资质在升级时，会增加厂房、技术装备等要求。
变更：企业某些信息发生变化，资质证书内容与其不一致时提出变更申请，需提供变更后的营业执照，详细申请资料根据变更内容而定。
延期：企业在建筑资质有效期届满之前，若打算继续从事经营活动，应提前至少在有效期满三个月之前开始准备申请将资质有效期延长。
增项：企业已经取得某项或多项建筑资质，再根据业务需要，增加办理更多类型的建筑资质，每项资质同样应当从低等级开始办理，且需要考核净资产。

获取建筑资质的具体流程如下：

准备营业执照：先注册好公司，领到营业执照后登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理材料：按照资质等级标准，整理好相应的技术人员材料。
企业以法人的名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住建局。

还可以通过新设合并、分立、改制、收购等方式获取高等级资质。但在收购时要注意债务等方面的风险。例如，在办理资质过程中，要准备好企业法人营业执照、建筑业企业资质申请表、企业章程、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、企业项目经理资格证书、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、验资报告等材料。