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2024-11-04 09:13:22
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各类资质· 许可证· 备案办理
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房地产开发资质的核定是房地产开发企业必须经历的一个重要过程。以下是详细的办理流程和注意事项。
准备材料
提出申请
初审
上报材料
审核与决定
以青岛市房地产开发企业一级资质核定初审为例，办理条件包括但不限于：
从事房地产开发经营5年以上；
近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
连续5年建筑工程质量合格率达100%；
上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
未发生过重大工程质量事故。
首次申请房地产开发资质
到工商行政管理部门申请公司名称核准，领取"公司名称预先核准申请书"；
到企业所在地市房地产开发主管部门办理预审，领取"预审通知书"；
到工商行政管理部门办理工商登记，领取"企业法人营业执照"；
到市房地产开发主管部门初审，之后报省建设厅（初）审批。
资质升级和重新核定
申请晋升和重新核定一级资质的，由所在市开发主管部门审查，省建设厅初审，报建设部审批；
申请定级、晋级及重新核定二级及二级以下资质的，由所在市房地产开发主管部门初审，报省建设厅审批。
资质变更
专业人员要求
资质等级与项目规模
法律责任
办理时限
房地产开发资质的核定是一个复杂的过程，需要企业准备好相关的材料，并按照规定的流程进行申请和审核。同时，企业还需要满足一定的条件，包括专业人员的数量和资质、过往的开发业绩等。在整个过程中，企业应当保持与各级房地产行政主管部门的沟通，确保申请顺利进行。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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