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2024-11-04 09:13:11
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建筑资质转二级资质的基本要求如下：
若企业拥有符合升级标准的业绩，可直接以升级形式申报三级升二级，获得的二级资质证书有效期为 5 年。
企业无业绩但拥有符合二级资质标准要求的技术负责人或注册建造师（带有相应业绩），可通过增项或新办方式申报二级资质，同样获得 5 年有效期的证书。
自 2021 年 7 月 1 日起，住建部正式取消了施工企业三级资质，并相应调整了二级资质的许可条件。取消三级资质后，原有的三级资质企业可以根据新办或升级方式申办二级资质。
企业资产方面，净资产需达到 4000 万元以上。
企业主要人员方面，技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
建筑资质转二级资质所需的申请材料包括：
企业法人营业执照副本复印件。
企业资产、技术负责人等相关证明材料。
符合《建筑业企业资质标准》规定的相应类别二级资质标准要求的相关材料。
其他根据资质类别要求需要提交的材料。
对于涉及省级颁发的建筑业企业三级资质（如铁路工程施工总承包三级资质；铁路、民航方面的专业承包三级资质等）证书换领建设部颁发二级资质证书，企业登录住房和城乡建设部政务服务门户找到“建筑业企业资质认定(新申请、增项、升级、重新核定)”事项，进入后选择换证事项进行申报。申报完成后将申报材料电子数据包(zbb 格式)导出并发送至省建设厅政务服务中心工作邮箱(zjjszwfwwzh@ )。省建设厅政务服务中心负责将电子数据包上传至“建设工程企业资质审查软件”，由住房城乡建设部行政审批集中受理办公室进行受理。注意：企业将 zbb 格式数据包上传至省建设厅政务服务中心工作邮箱时请注明:xxx 企业向建设部申请办理 xxx 资质证书换领。
建筑资质转二级资质的审批流程大致如下：
申请由住房城乡建设部负责审批的企业资质，其企业业绩应当是在全国建筑市场监管公共服务平台上满足资质标准要求的 A 级工程项目，专业技术人员个人业绩应当是在全国建筑市场平台上满足资质标准要求的 A 级或 B 级工程项目。
对于四川省的情况，四川省住房和城乡建设厅负责工程勘察设计丙级、丁级和通信工程施工总承包三级、有关工程监理企业资质证书换领审核工作。各市(州)住房城乡建设行政主管部门负责《已取消的建设工程企业资质换证对照表》中施工总承包、专业承包三级资质证书换领审核工作，审核通过后报四川省住房和城乡建设厅进行资质证书换领核准（由四川省住房和城乡建设厅实行公示通告制度，公示期为个工作日）。
以成都市住房和城乡建设局审核权限的建筑业企业三级资质换领为例，具体步骤为：
打开四川政务服务网，点击右上角登录，并以法人登录。
登录后，点击法人服务——部门——住房和城乡建设厅——建筑企业资质认定——施工资质新办——申请。
点击资质申请——资质换证。
按要求逐步填写资质信息、基本信息、法定代表人信息。
在“在线上传”中下载法人承诺书模板（模板填写相关内容及承诺人须手写签字加盖企业公章），按要求上传营业执照、原资质证书、安全生产许可证及法人承诺书。
完成以上事项再点击法定代表人签字——数据上报。
换证仅换已取消的建设工程企业资质，不需要换领的不需要企业提交，系统默认只有三级资质换对应二级资质。施工劳务、模板脚手架和预拌混凝土专业承包不分等级，非厅发资质，仍在 D3 证书上。
法人承诺书填报指南。
在进行建筑资质转二级资质时，需要注意以下事项：
背景调查：深入了解公司在业内的实力、口碑、诚信、事故等情况。
证件齐全：并购一个有资质的公司，证件齐全是必须的，包括营业执照、资质证书。
对于此次资质换证，不涉及建筑业企业不分等级资质项，如专业承包不分等级模板脚手架和预拌混凝土以及施工劳务，非厅发资质，仍在 D3 证书上。
企业申请三级资质证书换二级资质证书时，安全生产许可证须在有效期内方可申请换领。
企业上传的法人承诺书需按照制式模板填报有关内容及承诺人须手写签字加盖企业公章再进行上传。
企业营业执照有关信息与申请换证的资质证书信息（企业名称、法定代表人、企业类型、注册资本金、注册地址）保持一致。若企业资质为电子证照没有副本，上传资质电子证照即可。
企业申请资质项一次申报自主选择，可以选择全部换，也可以部分换，不换领的资质项就作废。
企业已提交三级资质升二级资质事项申请的，需升级事项办结后方能提交其他资质的三级换二级申请。
企业三级资质证书在有效期届满前都可以申请三级资质证书换二级资质证书，在有效期届满前未申请换证视为企业主动放弃，所放弃资质证书作废。换证后有效期从四川省住房和城乡建设厅核准同意后开始计算。
按照四川省住房和城乡建设厅《关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》要求，换领资质自批准之日起 3 年内有效，企业应在换领资质有效期届满前，按有关资质管理规定和资质标准申请延续，在 3 年有效期届满前未申请延续换领资质的，逾期自动作废。
换领资质不适用于企业重组、分立、合并时资质继承，不适用于《建设类行政审批有关事项的通知》(川建发〔2011〕26 号)、《关于进一步简政放权改进行政审批工作的通知》(川建审发〔2016〕999 号)、《关于进一步推进放管服支持企业资质申报工作有关问题的通知》(川建审发〔2017〕845 号)等文件中总承包资质涵盖专业承包资质优惠政策。
企业已提交三级资质升二级资质事项申请的，按照申报先后顺序原则上在 18 个工作日内提交至四川省住房和城乡建设厅核准批准。
以下是一些与建筑资质转二级资质相关的案例分析：
根据建市〔2014〕79 号文及建市〔2016〕122 号文的规定，在企业全资子公司间重组、分立情形下，简化审批手续的适用条件为：“在企业与其全资子公司之间、或各全资子公司间进行主营业务资产、人员转移，在资质总量不增加的情况下，企业申请资质全部或部分”。
例如在（2020）苏 05 民终 7122 号案例中，中金公司与尧乡公司、彭玉征签订《资质平移与股权收购协议书》，约定尧乡公司将建筑工程施工总承包壹级资质转移至在江苏省内设立的全资子公司后，尧乡公司再将该子公司股权全部转让给中金公司。苏州中院认为，该协议本质上是建筑施工资质的非法转移，违反了相关法律法规，应给予否定性评价。
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