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2024-11-04 09:13:06
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各类资质· 许可证· 备案办理

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什么是建筑资质

建筑资质是指建筑业企业资质，是建筑企业从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程等新建、扩建、改建活动的必要条件。依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事相关工程活动，应当申请建筑业企业资质。

建筑资质代表了建筑企业的施工能力和水平，不同的资质等级对应着企业能够承接的工程规模和复杂程度。例如，施工总承包企业资质等级一般分为四个等级，分别是特级、一级、二级、三级。特级资质标准要求企业注册资本金 3 亿元以上，企业净资产 6 亿元以上，企业近 3 年年平均工程结算收入 15 亿元以上等。

建筑资质的分类

建筑资质主要分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。

施工总承包资质共 12 类，包括建筑工程、公路工程、铁路工程等，部分资质设特级、一级、二级、三级，如建筑工程等；部分资质设一级、二级、三级，如机电工程、通信工程等。
专业承包资质共 36 类，如地基基础工程、起重设备安装工程等。部分资质设一级、二级，如港航设备安装及水上交管工程等；部分资质设一级、二级、三级，如地基基础工程等；还有部分资质不分等级，如特种工程、模板脚手架、预拌混凝土等。
施工劳务资质不分类别与等级。

获取建筑资质的条件

获取建筑资质一般有人员、资产、业绩和设备四个方面的要求。

人员要求：需要一定数量的建造师、技术负责人、技工等。例如，建筑工程施工总承包三级资质要求建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。
资产要求：需要达到一定金额的净资产。如建筑工程施工总承包三级资质要求企业资产净资产 800 万元以上。
业绩要求：需要达到资质要求的工程业绩。但新办企业申请资质，对企业业绩没有要求。
设备要求：需要拥有资质要求的技术设备。

建筑资质的办理流程

办理建筑资质主要有以下七步流程：

准备营业执照：申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书等。
递交资质申请：网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查：市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，而审核的内容主要审核企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。
上报市建管处：企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
进行公示：市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书。

建筑资质的重要性

建筑资质对建筑企业具有至关重要的意义：

合法经营：任何建筑企业，无论其规模大小，并接受国家有关部门的监督管理。没有建筑资质是不可以施工的。
合同保障：建筑资质证书的有无关系到了施工企业能不能拿到工程款，《司法解释》统一将欠缺资质的施工合同以违反强制性规定为由认定为无效。其所签订的合同等文件是不受法律保护的。
运营发展：资质是建筑企业运营发展的必备条件，建筑企业一定要充分运用，竞争中揽到更多的工程项目，做出成绩，使得收益最大化。
提升竞争力：建筑资质等级的高低、类别，直接关系到企业的竞争力和对外品牌优势，资质管理带给企业危机感，让企业时刻注意提高人员素质、管理水平、技术能力、工程质量等综合实力，如果企业资质被降级，企业也将面临生存危机。
优化组织结构：企业通过资质管理，设立分公司或子公司，理顺母子公司关系，优化资源配置要素，组织优势企业、优质资产及优秀人才进行重点突围，形成合理的产业结构，从而形成多角化经营、国际化经营、战略化经营格局。
提高经营管理水平：企业承接施工工程，要收集信息、展示企业形象、参与投标竞争活动。资质作为竞标活动的“门槛”，只有拥有它，才能在其允许的行业、范围内从事相关建筑施工活动，进行项目竞标。