建筑业资质迁移

内容摘要：建筑业资质迁移的流程建筑业资质迁移的流程较为复杂，主要包括以下几种方式和步骤：企业间合并、分立、重组需要明确企业间的合并、分立、重...

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建筑业资质迁移的流程

建筑业资质迁移的流程较为复杂，主要包括以下几种方式和步骤：

企业间合并、分立、重组
- 需要明确企业间的合并、分立、重组方式。根据《住房和城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》，明确了建筑企业间重组、合并、分立的七种类型在申请资质证书时，可按有关规定简化审批手续。
- 经审核建筑企业各方面指标符合资质标准要求的，直接进行证书变更。
- 除上述通知中规定的七种类型的企业合并、分立、重组以及改制等事项，需承继原建筑企业资质的，应申请重新核定建筑业企业资质等级。
- 重组、分立后的企业再申请资质的，应申报重组、分立后承接的工程项目作为代表工程业绩；合并后的新企业再申请资质的，原企业在合并前承接的工程项目可作为代表工程业绩申报。
收购目标公司的全部股权
- 收购方需要调查目标公司的债权债务情况、证书有效期情况等。
- 没有问题的话进行股权转让交易，将营业执照、资质证书、安许证书等变更并完成交接。
整体迁移（以省内为例）
- 子公司在资质系统中制作申报材料，提交事项为资质分离重组或者吸收合并，把具体的材料提交到建设主管部门。
- 主管部门根据资质等级而定，看资质证书上的核发机关即可。

在进行建筑业资质迁移时，有以下重要的注意事项：

前期准备阶段
- 寻找具备相应资质等级的建筑企业，并自行调查或委托律师事务所就该建筑企业的设立、变更及关联公司的情况，资质等级状况，公司的业务模式，公司所有业务合同的签署、履行情况，公司的财务状况，完税情况、员工情况、涉诉情况及其他债权债务情况进行全面的调查了解。
- 委托专业审计机构就建筑企业的财务状况进行审计，并委托专业的评估机构评估企业的资产状况，包括建筑企业资质的市场价值。
洽谈及签约阶段
- 在进行专业审计评估和专业的尽职调查之后，与被收购企业股东洽谈收购价款。针对尽调过程中发现的问题，如员工问题，债权债务问题等等，双方协商具体的处理方式。
- 被收购企业出具书面的同意股权转让的股东会决议，并最终签订正式的股权转让协议。
股权交割阶段
- 按照协议进行股权交割。
模式选择
- 在建筑资质转移中，有分立和吸收合并两种模式。分立模式可以完全避免债权债务，吸收合并模式连同债权债务和业绩一起带到新公司，大家可以衡量利弊之后，选择办理。
政策咨询
- 跨省转移比较麻烦，才能开始实施，否则很容易把资质吊在空中，落不了地。

不同地区对于建筑业资质迁移的规定存在一定的差异：

前提条件
- 根据住建部颁发的相关文件，必须设立子母公司，确定工商股权关系，可以百分之百控制，也可以部分控股，为了转移材料更便捷，建议直接百分之百控制为宜。
- 具备建筑资质的母公司，不能存在债权债务和在建。
- 母公司不能有失信。
- 法律分割程序及材料必须明确。
省内与跨省流程差异
- 省内资质转移流程：子公司在资质系统中制作申报材料，提交事项为资质分离重组或者吸收合并，把具体的材料提交到建设主管部门，主管部门根据资质等级而定，看资质证书上的核发机关即可。
- 跨省转移时，需要走更多的流程，时间更长。

与建筑业资质迁移相关的政策法规主要包括：

《建筑业企业资质管理规定》（住房城乡建设部令第22号）
- 规范了建筑业企业从事建筑施工活动的资质申请、许可、监督和管理，分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列，按照工程性质和技术特点划分为若干资质类别和等级。
《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》
- 明确了建筑企业间重组、合并、分立的七种类型在申请资质证书时，可按有关规定简化审批手续。
《住房城乡建设部关于建设工程企业资质管理资产考核有关问题的通知》（建市〔2016〕122号）

以下为一些成功的建筑业资质迁移案例分析：

建筑业资质迁移常见的问题及解决办法如下：

资质核定问题
- 除规定的七种类型的企业合并、分立、重组以及改制等事项，需承继原建筑企业资质的，应申请重新核定建筑业企业资质等级。
工程业绩申报问题
- 重组、分立后的企业再申请资质的，应申报重组、分立后承接的工程项目作为代表工程业绩；合并后的新企业再申请资质的，原企业在合并前承接的工程项目可作为代表工程业绩申报。
企业全资子公司间重组、分立问题
- 由于经营结构调整，在企业与其全资子公司之间、或各全资子公司间进行主营业务资产、人员转移，在资质总量不增加的情况下，企业申请资质全部或部分转移的，按有关规定进行审批。