建筑一类二类三类资质

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2024-11-04 09:12:53
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内容摘要：建筑资质的分类标准建筑资质主要分为施工资质、设计资质、监理资质、勘察资质和安全生产许可这五大类。其中施工资质是建筑行业中最常见且办...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质的分类标准

建筑资质主要分为施工资质、设计资质、监理资质、勘察资质和安全生产许可这五大类。其中施工资质是建筑行业中最常见且办理最多的一项资质证书。施工资质又进一步细分为施工总承包资质、专业承包资质和施工劳务分包资质。

施工总承包资质共有十二项，除通信工程和机电工程没有特级资质，只有三个等级外，其余十个类别都有特级、一级、二级和三级这四个等级的划分，包括建筑工程、公路工程、铁路工程、港口与航道工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶金工程、石油化工工程、市政公用工程、通信工程和机电工程施工总承包资质。
专业承包资质在2017年改革后，有36个类别。其中，部分专业承包资质有三个等级的划分，部分被划分为两个等级，还有部分没有等级的划分。
施工劳务分包资质没有等级和类别的划分，只有一个类别。企业只要申报办理施工劳务分包资质，就可以承担各种劳务作业，如结构施工阶段的土方开挖和回填、钢筋工、模板工、混凝土工、架子工、防水工等工作，以及二次结构施工时的砌筑工、混凝土工、钢筋工和模板工等工作。同时，还包括归总包管理的水电维保工和安全文明施工人员若干。

一类建筑资质的要求

以建筑工程施工总承包一类资质为例，其要求包括：

企业资产方面，净资产需达到1亿元以上。
企业主要人员方面：
- 建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。
- 技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。
企业工程业绩方面，近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
- 地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项。
- 高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项。
- 建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米（不含）的建筑工程2项。
- 钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。
承包工程范围方面：
- 取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务。
- 取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。
- 取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。
- 特级资质的企业，限承担施工单项合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

二类建筑资质的条件

以建筑工程施工总承包二类资质为例，其条件如下：

企业资产方面，净资产需在4000万元以上。
企业主要人员方面：
- 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
企业工程业绩方面，近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
- 地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项。
- 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项。
- 建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项。
- 钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

三类建筑资质的规定

以建筑工程施工总承包三类资质为例，其规定包括：

企业资产方面，净资产需在800万元以上。
企业主要人员方面：
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
- 技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
- 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
承包工程范围方面，可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
- 高度50米以下的工业、民用建筑工程。
- 高度70米以下的构筑物工程。
- 建筑面积万平方米以下的单体工业、民用建筑工程。
- 单跨跨度27米以下的建筑工程。

建筑资质一类二类三类的区别

建筑资质一类、二类、三类的区别主要体现在以下几个方面：

资质标准：
- 企业资产方面，通常一类资质要求的企业资产最高，三类资质要求的企业资产最低。例如，建筑工程施工总承包资质中，一类资质企业净资产需1亿元以上，二类资质企业净资产4000万元以上，三类资质企业净资产800万元以上。
- 企业主要人员方面，一类资质对技术负责人的工作经验、职称要求以及各类人员的数量和资质要求通常高于二类和三类资质。
- 企业工程业绩方面，除三类资质外，一、二类资质通常需要企业具备一定的工程业绩，且一类资质要求的业绩规模和难度通常大于二类资质。
资质审批机构：一类资质通常由建设部审批，二类资质由省厅审批，三类资质可由当地的建设局审批。
承包的工程范围：一类资质可以承包的工程范围最大，三类资质可以承包的工程范围最小。例如，在建筑工程施工总承包资质中，一类企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程等；二类企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程等；三类企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的14层及以下、单跨跨度24米以下的房屋建筑工程等。