京东建筑资质升级方案

好顺佳集团
2024-11-04 09:11:13
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内容摘要：京东建筑资质升级的基本要求建筑资质升级对企业的多个方面都有严格要求。人员要求资质升级或增项中，一级注册建造师、技术负责人、持有岗位...

各类资质· 许可证· 备案办理

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京东建筑资质升级的基本要求

建筑资质升级对企业的多个方面都有严格要求。

人员要求
- 资质升级或增项中，一级注册建造师、技术负责人、持有岗位证书的施工现场管理人员、经考核或培训合格的中级工以上技术工人的数量要达标。
- 注册类人员数量及专业必须符合资质标准最低要求，且不能重复注册。
业绩要求
- 完成工程项目业绩材料的整理，保证完整性。每一项业绩的证明材料必须要充分。
- 建筑工程项目完成后，相关的中标通知书、项目合同、项目账单、图纸和竣工验收报告等必须要齐全。
- 建筑工程项目完成后，业绩需及时备案。
- 近5年承担过单项合同额1500万元以上的装修装饰工程2项，工程质量合格（针对装修资质）。
- 企业提交资质升级的业绩要能达到规定的要求，且要真实，提交虚假资料会被公开通报并且企业在一年之内不得再次申请此资质，严重者，建筑资质会被撤销。
资产要求
- 每个资质的注册资产要求都是不一样的，谨记在要注册资金的时候，最好提前六个月去注册，这样对资质升级或增项会更加安全。
合法合规要求
- 企业不能有以下违规行为：超过企业资质等级，以别的公司名义承包工程项目，别的公司以本公司名义的；会获得施工许可证而私自施工的；互相串通投标或以贿赂等不正当方式谋取中标；；将承揽的工程项目转包或违法分包给别人的；故意拖欠工程分包公司或工作人员薪水的；有租、外界仿冒、伪造、贩卖建筑工程资质证书，非法转让资质证书的；未执行建筑工程质量保修或是有推迟执行保修义务的；必须执证上岗的人员没有获得相对资格证书而入岗的；瞒报或虚报相关工程施工质量、安全生产事故、破坏事故现场阻碍调查的；有重特大安全生产事故产生或是有多起一般安全生产事故的；其他违背相关法律法规，情节恶劣的行为。

京东建筑资质升级的流程步骤

京东建筑资质升级通常遵循以下流程：

准备阶段
- 了解当地建设主管部门的具体要求，包括申请条件、流程和所需材料等信息。
- 按照要求准备申请材料，如企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、安全生产许可证、工程师职称证书等。
- 注意净资产的要求，新办资质的企业只需将工商许可证注册资本提升至标准规定的数额即可，但申请施工资质升级的建筑单位，由于企业在经营过程中有盈亏的产生，所以需要企业提供财务清单和证明企业净资产符合标准的要求。
申请阶段
- 缴纳相应的申请费用。
- 将准备好的申请材料提交给当地建设主管部门，并填写相关的申请表格。
- 确保系统上传的资料和纸质材料一致。
审核阶段
- 当地建设主管部门会对申请材料进行审核，如有需要可能会进行现场检查。
- 部分地区要求企业在办理资质升级前，先要对工程业绩进行评级，工程业绩数据评级达标后才可用于资质升级。
领证阶段
- 如果审核通过，申请人可以领取相应的建筑资质证书。

需要注意的是，在资质升级办理中，企业办理三级升二级资质的，需经过所在地的省级建筑部门审核；办理总承包资质二级升一级的，企业还需要报建设部审批。

京东建筑资质升级的注意事项

在京东建筑资质升级过程中，有以下重要事项需要注意：

资质主次与工程业绩
- 主项资质等级不能低于辅项资质等级，必须先升主项资质，然后升辅项资质。
- 企业资质升级重点在于工程业绩，包括中标、合同、图纸等全套材料。
- 工程竣工验收方面，企业承包建筑工程施工的，主体工程验收合格后，才能作为企业的工程业绩。
- 一项工程同时满足了多项业绩技术要求的，只计入一项业绩要求达标。
- 超过资质标准规定时限和承包范围的工程建设，不纳入工程业绩计算。
- 企业完成的总承包项目，不论工程建设中是否分包，都可作为总承包资质升级业绩；从总承包项目中获得的专业承包工程，企业完成后也可作为专业承包资质升级的工程业绩；施工总承包企业升级专业资质时，不能使用总承包工程作为业绩，而必须是单独承包的专业工程。
人员与财务
- 企业资质升级还需要注意注册类的人员数量及专业，必须符合资质标准最低要求。
- 企业资质升级非注册类人员数理必须达到资质标准最低限制，并且不能使用假证冒充。
- 企业近三年的财务状况要良好。
- 企业机械设备需要达标。
政策与规划
- 不同的工程准备的业绩也不相同，建议先升一到两项，别一起做，批下来的希望基本等于没有。
- 资质改革后，企业想要升级，并不是只有一个难点，需要有时间去堆积，另外还附加了税收问题。
- 企业在办理建筑资质升级对于企业的资产、人员及业绩都有相应的要求。特别是企业业绩，企业业绩是建筑企业办理建筑资质升级的关键，它对于建筑资质升级是否成功有着重要的作用。

京东建筑资质升级的成功案例

以下是一些京东建筑资质升级的成功案例：

某建筑集团从三级到二级升级案例：该集团通过三年的战略布局，从原来的不足10人增加到超过20人，其中一级建造师比例显著提高。同时，集团在三年内完成了多项大中型住宅小区和商业综合体项目，确保每个项目都达到优良工程标准。通过优化财务管理，确保了净资产稳步增长，最终成功提交升级申请并获得房屋建筑工程施工总承包二级资质。
某地方龙头企业的资质跃升：一家地方性的建筑企业，通过与知名高校合作建立产学研基地，引入先进的建筑技术和管理理念，大幅提升了项目管理和技术创新能力。在资质升级过程中，该企业特别注重打造精品工程，凭借几个地标性建筑的成功实施，赢得了行业内外的广泛认可，顺利实现了从二级到一级的跨越。

京东建筑资质升级的政策法规

京东建筑资质升级需要遵循相关的政策法规：

企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。
办理三级升二级资质的，需经过所在地的省级建筑部门审核；办理总承包资质二级升一级的，企业还需要报建设部审批。
不同地区和国家的政策和流程可能会有所不同，而且可能会随时间变化而调整。因此，建议在进行资质升级前，务必咨询当地相关部门或专业律师，以确保获得最准确和最新的信息。