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2024-11-02 10:50:07
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各类资质· 许可证· 备案办理
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建筑资质是指建筑企业在从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程等新建、扩建、改建活动中，应当依法取得的相应等级的资质证书。根据相关规定，如，建筑业企业资质等级标准是一个分级标准，依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事相关建筑活动，应当申请建筑业企业资质。
施工总承包企业资质等级一般分为四个等级，分别是特级、一级、二级、三级。不同等级的资质在企业注册资本金、净资产、近3年年平均工程结算收入、企业主要人员技术负责人的工作经历和职称要求、建筑工程相关专业中级以上职称人员数量、企业工程业绩等方面都有不同的标准。例如，特级资质标准要求企业注册资本金3亿元以上，净资产6亿元以上，近3年年平均工程结算收入15亿元以上等。
新办企业申请资质，要满足人员、资产等条件，对企业业绩没有要求。但新办企业由于只能从低等级开始申请资质，所以在参与工程承包投标前，需了解可申请的资质等级，避免因资质等级无法满足工程承包需要而耽误企业发展。
申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保证明。
网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。
企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书；对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。
企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。
郑州市人民政府发布了关于支持建筑业高质量发展的十条意见，旨在推动当地建筑业的发展。
郑州市城乡建设局对于建筑业和工程监理企业资质审批放权赋能改革工作做出了通知，明确了下放内容、具体事项、有关说明和有关要求等方面的规定。
郑州市城乡建设局明确了建筑业企业资质延续工作的有关事宜，包括延续申请时间、方式、需提交的企业主要人员以及其他材料等。
优势：
获得承包范围：国家规定，只有具备资质证书的企业，才能够进行房地产开发工作。而在申请通过后，获得一级证书的企业可以不受限制的，在全国范围能够开展业务；二级以下证书的企业，只能从事25万平米以下的房地产开发，且严格限制在各省内部。
证明自身能力：要想完成资质申请，需要进行人员、资产等方面的准备，并且要求有一定的经验积累。这样，没有实力的企业，是不可能获得通过的。而拿到证书的企业，无不是拥有一定实力，并且得到了主管部门的认可。
规避各种风险：如果没有资质的话，企业从事房地产开发，就是不允许的。即使侥幸开展了项目，也会被主管部门发现，最终面临罚款和取消经营资格的处罚。
提高竞争力：房地产行业的前景，现在是有目共睹，新入行的企业很多。而要想在众多的企业当中，获得别人的青睐和认可，拿到资质证书才是提高竞争力的关键。
劣势：
面临资质改革：2022年正值资质改革关键期，在新版建筑资质标准发布后，二级建筑资质将会受到较大的冲击，主要是因为将来二级资质和三级资质会被合并为乙级资质，那么就会降低二级资质的竞争优势。
转让成本较高：通常建筑资质转让的成本会与资质等级成正比，所以二级建筑资质转让的价格可能会在数十万到数百万不等，对于部分刚准备踏入行业的老板来说是一笔不小的负担。
企业在二级建筑资质转让的过程中由于要办理法人变更，若是原企业存在债务纠纷或是其他不良资产，那么就可能会给收购者带来一定的风险纠纷。因此，为了避免出现这种情况，最好请专业人士，进行资产评估，核查债务。
新办企业只能从低等级资质开始申请，通过满足人员、资产等条件，按照规定的流程逐步办理。
企业可以通过新设合并、分立、改制等方式，与有资质的企业合并、重组，从而获得所想要的更高等级资质。
收购一家高等级资质企业，通过完成股东和法人的变更，来获取高等级资质，但需注意债务方面的风险。
您还可以通过以下途径查询建筑企业资质相关信息：
全国建筑市场监管公共服务平台，也叫“四库一平台”，可以查建筑企业的资质信息、工程项目等。
各省住建部官网，每个省市都有自己的住房和城乡建设厅，也可以作为一个查询方法。
招标资源网，专业的招投标平台，主要是提供招投标服务的，除了可以查招标、查采购、查项目以外，还可以查企业和人员的资质信息。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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