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2024-11-02 10:49:41
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老旧小区施工资质证明的相关规定涉及多个方面。国务院办公厅发布的相关指导意见指出，专业经营单位参与政府统一组织的城镇老旧小区改造，对其取得所有权的设施设备等配套资产改造所发生的费用，可以作为该设施设备的计税基础，按规定计提折旧并在企业所得税前扣除；所发生的维护管理费用，可按规定计入企业当期费用税前扣除。
同时，住房和城乡建设部发布的《建筑工程施工许可管理办法》也对施工许可等方面做出了规定。
各地也根据自身情况出台了相应的规定，如北京市住房和城乡建设委员会等部门发布的相关文件，对老旧小区施工资质证明的相关事宜进行了进一步的明确和规范。
获取老旧小区施工资质证明通常需要以下流程：
各区住建委要根据本辖区年度老旧小区改造工作计划制定安全监管工作方案。
对于新改扩建的房建工程，需依据施工许可证限额要求办理施工许可证；红线内配套设施中水气热等地下管网工程，以区域为单位统一办理施工许可证。办理施工许可证时，需要准备用地手续相关证明材料（建设用地划拨决定书、使用权出让合同、不动产权证、用地规划许可证等任意一项材料）、建设工程规划许可证、建筑工程施工图审查意见书、建设工程消防设计审查意见书（特殊建设工程提供）、施工合同和中标通知书、落实农民工工资支付制度情况意见书、建设资金已经落实承诺书等材料。
各地区按照工程管理规范和改造工作要求，组织相关单位和第三方等机构做好工程验收并通过一体化审批平台履行联合验收流程后，完成竣工验收备案工作。申请竣工验收备案时，需要提交工程竣工验收报告书（建设单位）、工程竣工报告书（施工单位）、工程质量评估报告书（监理单位）、勘察、设计文件质量检查报告书（勘察设计单位，勘察按需提供）、联合验收意见通知书、工程质量保修书（施工单位）等材料。
申请老旧小区施工资质证明需要满足一定的条件，具体如下：
专业经营单位参与政府统一组织的城镇老旧小区改造，对其取得所有权的设施设备等配套资产改造所发生的费用，可以作为该设施设备的计税基础，按规定计提折旧并在企业所得税前扣除；所发生的维护管理费用，可按规定计入企业当期费用税前扣除。
对于重庆市城镇老旧小区加装电梯服务企业，符合以下条件之一的服务企业可自愿申报进入老旧小区加装电梯服务企业目录库：具有特种设备（电梯）制造、安装（含修理）资质；具有建筑行业（建筑工程）勘察设计资质；具有建筑工程施工总承包资质；具有房屋安全鉴定资质。同时，需要提交资质证书、营业执照（外地企业还需提供在重庆子公司或分公司营业执照）、法定代表人身份证明书、法定代表人授权书、连续近三年的财务状况报告（表）或其基本开户银行出具的资信证明、书面声明（企业征信报告）、联合体报名企业合作协议等材料。
老旧小区施工资质证明的审核标准主要依据以下规定：
国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见中，对相关费用的扣除和计入等做出了规定。
住房和城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、财政部办公厅发布的通知，明确了城镇老旧小区改造工作要求。
沈阳市城乡建设局发布的政策解读中，对办理施工许可证要求和申请竣工验收备案要求进行了明确，进一步规范了老旧小区改造工程全链条监管。
常见的老旧小区施工资质证明类型包括：
基础类施工资质证明，涉及居民基本居住条件和居住安全、日常生活保障的基本设施改造。
完善类施工资质证明，满足居民改善型生活需求和生活便利需要的改造内容，如小区内建筑节能改造等。
提升类施工资质证明，主要涉及到城市公共服务的供给，包括养老、托育等方面。
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