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物业管理资质办理所需

  • 作者

    好顺佳集团

  • 发布时间

    2024-11-02 10:49:15

  • 点击数

    1861

内容摘要：物业管理资质办理所需条件和材料物业管理资质的办理是一个较为复杂的过程，涉及到多个方面的条件和材料的准备。1. 条件准备企业资质注册...

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物业管理资质办理所需条件和材料

物业管理资质的办理是一个较为复杂的过程，涉及到多个方面的条件和材料的准备。

1. 条件准备

企业资质

  • 注册资本：不同级别的物业管理资质要求不同的注册资本，如一级企业要求500万元以上，二级企业300万元以上，三级企业50万元以上。
  • 管理人员和技术人员：要求企业有一定数量的物业管理人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员，其中具有中级以上职称的人员不少于5人。
  • 管理经验：一级二级企业需要管理两种类型以上的物业，三级企业如果没有两种以上类型的物业则需有委托的物业管理项目。
  • 管理制度：物业公司需要建立并严格执行服务收费以及服务质量等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

人员资质

  • 物业管理人员：物业管理人员应该按照国家有关规定获得职业资格证书。
  • 技术人员：管理和技术人员需提供职业名称证书和劳动合同。

2. 材料准备

基础材料

  • 营业执照、企业章程、法人资料等。
  • 业绩材料：包括物业管理项目合同等基础资料和反映物业项目区域的技术图纸等。

人员材料

  • 人员证明、学历证明、身份证、社保证明等。

制度材料

  • 物业公司的管理制度文件、资信证明等。

其他材料

  • 物业管理资质申请表、物业管理服务合同、物业企业聘用员工的劳动合同、职称证书等。

3. 办理流程

  1. 领取申请表：领取《物业管理企业资质等级评定申请表》。
  2. 提交材料：提交包括但不限于申请表、营业执照、资质证书、物业管理服务合同、物业管理人员职业资格证书等材料。
  3. 现场核查：审核部门进行现场核查，检查企业是否建立了服务质量、服务收费等业务管理制度和标准，以及是否建立了企业信用档案制度。
  4. 审批办证：通过审核后，进行审批办证。

办理物业管理资质需要满足一系列的条件，并准备相应的材料。这个过程可能比较繁琐，因此建议找专业的咨询服务机构进行指导，以确保申请的成功率。

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