房屋建筑监理资质需要什么

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2024-11-02 10:48:23
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内容摘要：房屋建筑监理资质的基本要求房屋建筑监理资质的基本要求主要包括以下几个方面：具有法人资格的企业申请工程监理企业资质应具备下列基本条件...

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房屋建筑监理资质的基本要求

房屋建筑监理资质的基本要求主要包括以下几个方面：

具有法人资格的企业申请工程监理企业资质应具备下列基本条件：
- 具有满足本标准要求的资产。
- 具有满足本标准要求的注册监理工程师。
- 具有满足本标准要求的工程业绩。
综合资质标准方面：
- 具有独立法人资格且具有符合国家有关规定的资产。
- 企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。
- 具有5个以上工程类别的专业甲级工程监理资质。
- 注册监理工程师不少于60人，注册造价工程师不少于5人，一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于15人次。
- 企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度。
- 企业具有必要的工程试验检测设备。
- 申请工程监理资质之日前一年内没有本规定第十六条禁止的行为。
- 申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故。

房屋建筑监理资质的获取流程

获取房屋建筑监理资质通常需要以下流程：

前期准备阶段：
- 资料准备：准备企业的法人营业执照副本复印件、组织机构代码证、税务登记证等相关证件（注：部分地方已实行“三证合一”或“五证合一”，只需提供统一社会信用代码的营业执照）。
资质标准查询：
- 可登录住房和城乡建设部网站查找：住房和城乡建设部网站→建设工程企业资质行政审批专栏→资质标准，即可获取拟申报资质的相应资质标准。如申报工程设计资质，点击“工程监理资质标准”。
- 可登录湖北省住房和城乡建设厅网站查找：湖北省住房和城乡建设厅网站→“店 ”专线→工程监理企业资质核准相关法规文件。
提交申请：
- 新设立的工程监理企业申请资质，应当向建设行政主管部门提供下列资料：
  - 工程监理企业资质申请表。
  - 企业法人营业执照。
  - 企业章程。
  - 企业负责人和技术负责人的工作简历、监理工程师注册证书等有关证明材料。

房屋建筑监理资质所需的人员条件

房屋建筑监理资质所需的人员条件如下：

综合资质：
- 企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。
- 注册监理工程师不少于60人，注册造价工程师不少于5人，一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于15人次。
专业资质：
- 企业负责人和技术负责人应当具有8年以上从事工程建设工作的经历，企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书。
- 取得监理工程师注册证书的人员不少于5人。

房屋建筑监理资质的相关法规政策

房屋建筑监理资质的相关法规政策主要包括：

《工程监理企业资质管理规定》明确了加强对工程监理企业资质管理，维护建筑市场秩序，保证建设工程的质量、工期和投资效益的发挥，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》制定本规定。
规定在中华人民共和国境内申请工程监理企业资质，实施对工程监理企业资质管理，适用本规定。
工程监理企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员和工程监理业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事工程监理活动。
国务院建设行政主管部门负责全国工程监理企业资质的归口管理工作。国务院铁道、交通、水利、信息产业、民航等有关部门配合国务院建设行政主管部门实施相关资质类别工程监理企业资质的管理工作。

房屋建筑监理资质的申请材料清单

房屋建筑监理资质的申请材料清单通常包括：

具有甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质的企业申请主营业务以外的专业工程类别监理企业资质的，应从专业乙级及以下资质开始申请。主营业务是指企业在具有的甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质中主要从事的工程类别业务。
工程监理企业申请专业资质升级、增加其他专业资质的，相应专业的注册监理工程师人数应满足已有监理资质所要求的注册监理工程师等人员标准后，方可申请。申请综合资质的，应至少满足已有资质中的5个甲级专业资质要求的注册监理工程师人员数量。
工程监理企业的注册人员、工程监理业绩（包括境外工程业绩）和技术装备等资质条件，均是以独立企业法人为审核单位。企业 (集团)的母、子公司在申请资质时，各项指标不得重复计算。
新设立的工程监理企业申请资质，应当向建设行政主管部门提供下列资料：
- 工程监理企业资质申请表。
- 企业法人营业执照。
- 企业章程。
- 企业负责人和技术负责人的工作简历、监理工程师注册证书等有关证明材料。
申请工程监理专业甲级资质或综合资质的企业，以下申报材料不需提供，由企业法定代表人对其真实性、有效性签字承诺，并承担相应的法律责任：
- 企业法人、合伙企业营业执照。
- 企业章程或合伙人协议。
- 企业法定代表人、企业负责人和技术负责人的身份证明、任命（聘用）文件及企业法定代表人、企业负责人的工作简历。
- 有关企业质量管理体系、技术和档案等管理制度的证明材料。
- 有关工程试验检测设备的证明材料。
- 近两年已完成代表工程的监理业务手册、监理工作。

成功申请房屋建筑监理资质的案例分析

以下是一些成功申请房屋建筑监理资质的案例分析：

案例一：在某工程中，监理工程师在施工准备阶段组织了施工图纸的会审，施工过程中发现由于施工图的错误，造成承包商停工2天，承包商提出工期费用索赔报告。业主代表认为监理工程师对图纸会审监理不力，提出要扣监理费1000元。问题包括监理工程师怎样处理索赔报告、监理工程师承担什么责任、设计院承担什么责任、承包商承担什么责任、业主承担什么责任、业主扣监理费对吗等。
案例二：2022年监理工程师《建设工程监理案例分析》中的案例，如某工程实施过程中发生的事件，包括开工前总监理工程师将某些工作委托总监理工程师代表负责等情况。