开发企业是否有建筑资质

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如何查询开发企业的建筑资质

要查询开发企业的建筑资质，有以下几种常见的方法：

中华人民共和国住房和城乡建设部官网进行查询：再点击“办事大厅”，然后在“办事大厅”左下角，找到“单位资质查询”，出现七个查询选项，就可以查询您想要的企业信息，包括建筑资质信息。
全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）进行查询：全国建筑市场监管公共服务平台界面，输入需要查询的企业名称，按步骤查询即可了解企业资质相关信息。
可以选择第三方大数据平台（拓客建讯）：拓客建讯作为专业致力于建筑资质服务的三方平台，面对建企公司多平台查资质的烦恼，拓客建讯设置了专业的多组合查资质功能，涵盖 600w+建筑企业，1600w+人员信息，4000w+工程项目信息，日均更新 2 亿数据，您想查的建筑企业信息这里都有。拓客建讯汇集 2000w+经过大数据清洗，拨通率高，有效利用拓客建讯，查企业、查从业人员、查在网业绩、查经营风险。
各省市的住房和城乡建设厅：例如四川省住房和城乡建设厅，输入企业名称或信用代码，就可以查询建筑企业的资质信息、工程项目等。

开发企业的建筑资质判定标准通常包括以下几个方面：

技术人员：建筑资质对企业的技术人员有要求，比如要求工作经验、职称、专业、执业资格、技术人员数量等等。以三级建筑资质为例，要求建筑工程、机电工程专业注册建造师不少于 5 人；技术负责人有 5 年以上的管理工作精力，有结构专业中级以上或建筑工程专业注册建造师职业资格，相关专业人员齐全，相关技术人员齐全且持有岗位证；技术负责人主持过的工程业绩不少于 2 项。
工程业绩：办理低等级建筑资质，对公司的工程业绩没有要求，只要求技术负责人的工程业绩，但如果是办理高等级的建筑资质，那么对公司承接过的工程业绩也有要求，比如民用建筑工程、构筑物工程、钢筋混凝土结构的建筑工程等等。工程业绩审查时要准备好中标通知书、工程合同、施工图纸、竣工验收报告等。
公司净资产：公司净资产是企业可自由支配的资产，在审查建筑资质时对公司净资产也有要求，比如三级建筑资质净资产要 800 万以上，二级建筑资质企业净资产在 4000 万以上，一级、特级则更高。

建筑资质的审核部门较多，主要包括以下几种情况：

当建筑企业想要办理三级专包资质或三级总包资质时，企业所在地的住建局可直接审批。
省级住建主管部门，主要审批专包一、二级资质和总包二级资质。值得注意的是：铁路专包三级资质和通信、铁路总包三级资质也是由住建厅审批办理，而铁路、民航的二级专包资质和公路、水利、铁路等一级专包资质需由住建部许可。
住建部是直属国务院下，审批权限最高的住建部门，特级资质、一级总包资质、个别特殊一、二级专包资质都是由住建部审批的。
企业办理公路、通信、水运等特殊资质时，不仅要通过住建部门的审批，还需要得到另一对应的相关部门许可。

开发企业如果没有建筑资质，可能会产生以下后果：

工程事故和质量问题：没有资质的开发企业说明其配备人员和企业实力都达不到要求。所以，没有资质的开发企业在施工过程中，由于缺少专业人员和企业建设实力不达标，很容易出现工程事故和质量上的问题。
无法拿到工程款：开发企业承包工程之后是要与工程发包方签订合同的，是为了确保双方的权利不受侵害。换句话就是说不受法律的保护。在这种情况下，开发企业很可能会在工程完工之后因为无效的合同而拿不到结算的工程款，到时候即使是走法律途径，也无法维护自身的利益。没有资质的开发企业所完成的工程是不能算作是该企业的工程业绩的，也就是说，假如以后如果涉及到资质升级方面，这个是不作数的。