建筑工程公司de资质不好办吗

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2024-11-02 10:48:04
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内容摘要：建筑工程公司资质办理的流程建筑工程公司资质办理是一个较为复杂和严格的过程，大致流程如下：营业执照企业需先注册营业执照并登录建委网站...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑工程公司资质办理的流程

建筑工程公司资质办理是一个较为复杂和严格的过程，大致流程如下：

营业执照
- 企业需先注册营业执照并登录建委网站，注册企业用户。
整理材料，填写信息
- 按照资质等级准备对应的企业资产证明、技术人员资料（如技术负责人、注册建造师、职称人员、技术工人、现场管理人员等的身份证明、职称证书、执业资格证书、岗位证书、社保证明等）、业绩等资料。
递交资质申请
- 将准备好的资料全部打印，企业以法人名义向市区县建设行政主管部门提出书面申请，得到同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场审核
- 市住房和建设局对申请资质的企业进行审核，主要核查企业资产、工程业绩、企业人员是否符合资质标准，确认无误都符合后会下发批准文件。
上报市建管所
- 企业按照属地管理的原则向所在建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
公示
- 市建管处对资质申请材料进行审核，对核准范围的资质进行公示，无异议的则予以核准报省建管局备案并等待领取资质证书；对于省级核准范围的资质上报给省建管局。
领证
- 企业在职核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

需要注意的是，！

建筑工程公司资质办理的难点

建筑工程公司资质办理存在以下难点：

资质申请弄虚作假
- 这是严重的违规甚至违法行为。资质标准对企业资本、人员、业绩、装备等有明确规定，只有符合标准的企业才能申请资质。部分企业为了达到要求伪造资料，一旦被发现，资质申请将被撤销，企业还会被列入不良档案，在规定时间内无法再次申请，对企业影响极大。
业绩问题
- 企业业绩是衡量企业综合实力的重要标准，但在资质升级时，企业提供的业绩往往存在各种问题，如业绩不全、有瑕疵（图纸不全、施工图与业绩不符等）。同时，不同专业的资质升级所需业绩不同，有些企业可能需要花费较高费用找代办公司补全业绩。
人员出现问题
- 每个建筑资质标准对办理所需人员都有明确规定，人员的学历、专业、职称等条件需符合岗位要求。例如建筑工程施工总承包资质三级资质，要求建造师为建筑工程、机电工程专业，技术负责人需具有相关工作经历和职称或执业资格，中级以上职称人员具有建筑工程相关专业，技术负责人或注册建造师需主持完成过相应标准要求的工程业绩。
资质未及时变更
- 企业的地址、注册资本金、营业执照注册号、经济类型、法定代表人、技术负责人、企业负责人、企业名称等事项发生变化时，未去办理资质证书变更手续。
人员难寻
- 新成立的公司通常没有相关的人员，由于资质办理的压力，许多公司必须通过中介机构或其他特殊渠道聘证，但是这种方式也有很多的问题，例如人员社保不能转移、注册不成功等等。一旦出现这些问题，就会导致资质申请不成功。
人员社保时间缴纳问题
- 社会保障问题是解决人员问题后必须解决的问题，相关标准规定，企业办理资质人员社保必须提供近三个月的证明，近一个月的社保缴纳明细。为了节省开支，有些企业只有在接近申请材料时才给予员工缴纳社保，这样主管部门很容易在当地社会保障局查到，尤其是主要人员的社保缴纳，资质办理完成之后，人员的社保也不能立马停掉。同时，必须详细打印缴纳的社保明细，并加盖当地社会保障局的印章，如果没有盖章，会被视为无效。
工程业绩达标问题
- 建筑企业办理资质升级，除人员要求外还有业绩要求，也许大多数企业拿项目的目的是为了赚钱，并且没有计划将来升级公司的资质。当资质升级时，专业不同所需要的业绩也是不一样的。一些专业的资质代办公司会提供企业业绩补全的业务，但这项服务一般比较贵，这要看企业升级资质的需求是不是很强烈，如果不是必须升级资质的话，可以不必急于花那个钱去补，慢慢自己积累业绩也是可以的。
注册资金问题
- 注册资本的每个专业要求都不同，重要的是要注意，不要在申请资质前一个月或两个月注册资金，这样很可能在申报资质时被退回。

建筑工程公司资质办理过程中，企业需要严格遵守相关规定，确保资料真实、完整、有效，以提高办理成功率。

建筑工程公司资质办理的条件

建筑工程公司办理资质需要满足以下条件：

资金条件
- 公司的注册资本和净资产需达到相应的标准要求，不同资质等级和类型的要求不同。通常，建筑公司的注册资本在1000万元以上，且公司净资产金额也应符合相关要求。
人员条件
- 包括技术负责人、项目经理、安全员、注册建造师、中级及以上职称人员、技术工人等。这些人员必须具备相应的专业资质和职业资格证书，并且具有一定的从业经验。例如，建筑工程施工总承包资质三级资质，要求建造师为建筑工程、机电工程专业，技术负责人具有从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；中级以上职称人员具有建筑工程相关专业。技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩。
业绩条件
- 部分资质办理和升级需要企业具备一定的工程业绩，且业绩需符合相关标准和要求。
技术装备条件
- 公司需要拥有相应的施工机械、检测设备和施工工具等，以确保施工过程中的技术水平和生产能力。
制度条件
- 公司需要制定和完善相关管理制度，包括人员管理、财务管理、施工管理、安全管理制度等，以确保公司在施工过程中的管理规范和安全有序。

不同类型和等级的资质可能有不同的具体要求，企业在办理前应详细了解并准备。

成功办理建筑工程公司资质的案例

以下是一些成功办理建筑工程公司资质的案例：

东莞建筑二级资质办理成功案例
- 某建筑企业总部位于东莞，希望获得东莞建筑二级资质以提升竞争力。该企业在办理资质时遇到困惑，后找到广州建宏企业管理集团有限公司。建宏团队为其制定详细办理方案，帮助梳理材料和条件，完善工程管理体系，严格把控申请材料细节，与相关部门保持紧密沟通。最终，该企业顺利取得东莞建筑二级资质，为开展更大规模工程项目奠定基础。
佛山建筑总承包资质办理成功案例
- 佛山一家中型建筑企业因缺乏建筑总承包资质无法承接更大规模项目，委托广州建宏企业管理集团有限公司办理资质。建宏团队对企业资质情况进行评估，确定资质类别，与企业紧密合作，准备申请材料，与建设部门和相关机构保持密切合作。经过努力，成功为企业办理佛山地区的建筑总承包资质，使企业能够参与更大规模工程项目，提升品牌竞争力。

这些成功案例表明，选择专业的资质办理机构，企业与机构紧密合作，严格按照要求准备材料和办理流程，是成功办理资质的关键。

建筑工程公司资质办理的常见问题

建筑工程公司资质办理常见问题如下：

行政许可包含项目
- 建设工程企业行政许可一共被分为6项，分别是：工程勘察资质、工程设计资质、建筑企业资质、工程监理企业资质、工程招标代理机构资格、设计与施工资质。
申报渠道
- 企业需要向工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，如果是国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑企业资质的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。
申请资质等级要求
- 企业更高申请资质的，其资质等级按照更高等级核定。如果符合相应条件，可以受理其申请更高等级资质。
- 申请同类别或相近类别工程更高设计资质，需具有一级及以上施工总承包资质。
- 已经取得工程设计综合资质、行业更高资质的企业、可以申请一级及以下建筑业企业资质。
资质升级年限要求
- 工程招标代理机构乙级升更高，须在取得乙级资质三年后才能申请；其它企业资质升级申请没有年限限制，只需要达到相应资质标准即可。
资质证书遗失补办
- 企业资质证书遗失后，应当持有以下材料，到其工商注册所在地省级建设行政主管部门办理：
- 补办资质证书申请书。
- 《建设工程企业资质证书变更审核表》及电子文档。
- 全国性建筑行业报刊或省级以上（含省级）综合类报刊上刊登遗失作废的声明。
社保证明材料
- 资质标准中要求提供的社保证明指的是相关人员社保缴纳的证明材料。建筑企业资质证书有效期为5年，企业应在资质证书有效期满60日前按原申报程序办理延续流程。未按时提交延续申请的企业，资质证书将自动失效。工程勘察和建筑企业资质证书没有设有效期。
工程业绩材料
- 工程业绩一般不需要提供图纸、工程结算单等材料，但下列情形需要提供：
- 部分资质标准中业绩指标涉及深度、高度、跨度等的，通常需要提供图纸。
- 连体建筑按单位工程申报的，通常需要提供图纸。
- 部分资质标准中业绩指标涉及单位工程造价、单项工程造价、单项工程合同额等的，通常需要提供工程结算单（工程结算单应经业主或审计机构确认）。
资质升级条件
- 建筑公司资质升级按照建筑公司资质等级标准，从三级到二级，再到一级，有的资质甚至还有特级。在进行建筑公司资质升级之前，企业自身先得了解清楚自己需要升级什么资质，是属于总承包里的，还是属于专业承包或者是劳务分包的。因为建筑资质含有三个序列85个资质标准，每个资质的标准都会有所不同，有的资质只有一个级别，而有的有两个，有的有三个，有的还会有特级这种级别存在，所以升级的要求也会不一样。