建筑公司资质销售怎么样

好顺佳集团

2024-11-02 10:48:03

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内容摘要：建筑公司资质销售的市场现状建筑行业作为需求驱动型行业，在经济增长持续承压的背景下，整体下行压力加大，加速了资质和融资能力相对较弱的...

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建筑公司资质销售的市场现状

建筑行业作为需求驱动型行业，在经济增长持续承压的背景下，整体下行压力加大，加速了资质和融资能力相对较弱的建筑施工企业出清。从全国建筑企业新签合同数据来看，2023 年，全国建筑业新签合同额亿元，同比下降 %，新签合同额有所减少。同时，2024 年上半年，全国建筑业企业完成建筑业总产值亿元，同比增长 %，比全国固定资产投资增幅高个百分点；建筑业企业完成竣工产值亿元。2023 年全国建筑业企业完成建筑业总产值亿元，同比增长 %；完成竣工产值亿元，同比增长 %；签订合同总额亿元，同比增长 %，其中新签合同额有所下降。2022 年国家住房和城乡建设部官网发布了《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》等 4 项资质标准，旨在降低企业资质门槛，进一步践行“放管服”的改革思想，同时也进一步推进建筑行业规范化、标准化，建设精品工程，对建筑企业来说无疑是一个重磅消息。

建筑公司资质销售的合法性

建筑公司资质买卖是不合法的。根据《中华人民共和国建筑法》第六章第五十条和第五十三条的规定，建筑工程施工企业应当到住房城乡建设行政主管部门备案，并报县级以上地方人民政府建设主管部门申请相应等级的建筑业执照。建筑公司资质是依法取得的，无法通过买卖方式进行转让。根据《中华人民共和国安全生产法》第七十七条规定：“企业不得将安全生产许可证转让、出质或者以其他形式转让。 ”同时，《中华人民共和国建筑法》第五十五条规定：“建筑业执照无法转让。未经有关部门批准，任何单位和个人都不能买卖建筑公司的资质，否则将面临法律风险和相关责任。转包行为在建筑工程中是明确不合法的，其法律依据可见于《建筑法》第六十七条。该条规定明确指出，承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，将会受到责令改正、没收违法所得、罚款等处罚，并可能面临停业整顿、降低资质等级等后果。如果情况严重，甚至可能吊销资质证书。承包单位若存在转包或违法分包行为，对因此导致的工程质量不符合规定标准而造成的损失，需与接受转包或分包的单位承担连带赔偿责任。但在企业全资子公司间重组、分立情形下，在资质总量不增加的情况下，企业申请资质全部或部分转移，简化审批手续是有适用条件的。

建筑公司资质销售的风险与防范

建筑公司资质销售存在诸多风险。《中华人民共和国建筑法》第 66 条规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。建筑施工企业还可能面临税务成本风险，应增强法律意识，严格遵守法律法规，杜绝挂靠、转包、违法分包等顽瘴痼疾，不应以内部承包为名行出借资质“挂靠”之实、以专业分包为名行转包之实，更不应以出借资质或者利用资质承接工程后转包、违法分包并收取管理费作为主营主业。施工质量难以保障从而引发与建设单位的工程质量纠纷、投标前对建设单位的资信审查及项目风险研判不足、工程资金缺乏监管，引发因欠付材料款、人工费产生的买卖合同、劳动争议纠纷，或者因过付款项（如垫付农民工工资）引发与实际施工人之间的返还过付工程款、追偿权等纠纷、印章等资料授权、管理不当，引发因项目部对外借款、欠材料款而债权人起诉建筑施工企业纠纷等风险。

为有效防控风险，建筑企业应强化风险管理理念，树立现代的风险管理理念，提高全员的风险意识，正确的风险管理理念应该是将风险的管理贯穿到生产经营的各个环节，使每一管理者和员工都能充分认识到自身工作与风险管理之间存在的必然联系，从而更好对风险进行管理。同时，引入工程保险保障机制，工程保险是现代工程建设风险管理的重要保障工具之一，能够帮助施工企业有效规避和减少各类风险事故带来的风险损失。如何有效利用工程保险投保与索赔分散、转移自身风险损失，已成为现代工程建设风险管理的重要内容。各类工程险种，能够有效覆盖工程建设各个时期所面临的各类风险，为相关建设活动主体提供有效的风险防范、转移、分散、补偿等保险保障作用，帮助其提高自身风险管理能力，保证企业的健康稳定发展。

成功的建筑公司资质销售案例

在建筑资质服务行业，有一些成功的经验和案例。例如，广东省建筑企业中标量领跑全国。从资质新办的需求来看，以成立时间短、未有建筑资质的企业为主，基于探迹大数据研究院的分析，四川省企业数量最多，占比 %。其余总体还集中在江苏、陕西、山东、广东等地。广东零壹建筑咨询服务有限公司选择与探迹携手，利用大数据和 AI 技术创新销售模式，销售人效 5 倍提升，商机实现翻倍，在激烈的竞争中占据先机，突破不确定性局面，在暗流涌动的变革潮流中逆风翻盘。

建筑公司资质销售的行业监管

建筑企业资质审批制度的改革，实现了工程业绩、注册人员、审批进度和结果等在全国建筑市场监管公共服务平台全部公开，自觉接受社会监督。“去年，该平台点击率大幅提升，说明大家都很关注这件事，互相监督才能净化市场。建筑业企业资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质 4 个序列。其中施工综合资质不分类别和等级；施工总承包资质设有不同等级和类别。为规范建筑业企业资质管理，依据《建筑业企业资质管理规定》和《建筑业企业资质标准》及相关法律法规，制定了相应的实施意见，包括资质申请和许可程序等内容。