建筑公司资质不齐全承接工程

内容摘要：建筑公司资质不齐全承接工程的法律后果建筑公司资质不齐全承接工程会产生严重的法律后果。根据相关法律法规，未取得建筑施工资质而签订的施...

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建筑公司资质不齐全承接工程的法律后果

建筑公司资质不齐全承接工程会产生严重的法律后果。根据相关法律法规，未取得建筑施工资质而签订的施工合同通常被认定为无效。这意味着建筑公司可能无法依据合同主张工程款，同时还可能面临一系列的法律责任。

例如，在韦小宝的案例中，他作为未取得施工资质的包工头，与金城装饰公司签订合同并完成施工任务，但在追讨工程款时，金城装饰公司以其无资质为由主张合同无效，拒绝支付剩余工程款。

建筑公司还可能面临行政处罚，包括罚款、责令停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书等。这不仅会给公司带来经济损失，还会严重影响公司的声誉和未来的发展。

判断建筑公司资质是否齐全需要综合考虑多个方面。要查看企业是否具有工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。

根据不同的工程类型和规模，建筑公司需要具备相应的施工总承包、专业承包、施工劳务资质等。例如，企业首次申请或增项申请建筑业企业资质，其资质通常按照最低等级资质核定。

企业申请资质升级、增项等情况时，资质许可机关会核查其申请之日起前一年至资质许可决定作出前有无违法违规行为，并将核查结果作为资质许可的依据。

另外，对于一些特殊工程，还需要具备特定的资质条件。例如，特种工程专业承包资质包含的建筑物纠偏和平移、结构补强、特殊设备起重吊装、特种防雷等工程内容，可能需要省级住房城乡建设主管部门根据企业拥有的专业技术人员和技术负责人个人业绩情况批准相应的资质内容。

以下为一些建筑公司资质不齐全承接工程的案例：

在南通四建集团有限公司与获嘉县岚世纪房地产开发有限公司、黄夕荣建设工程施工合同纠纷一案中，黄夕荣作为没有资质的实际施工人借用南通四建公司的资质承揽工程，最终法院认定双方之间的合同无效，但黄夕荣作为实际施工主体，仍可向岚世纪公司主张相应施工价款。
在韩某强借用建筑工程公司的资质承揽工程的案例中，韩某强作为实际施工人进场施工，法院认为建筑工程公司存在过错，应当对韩某强以建筑工程公司名义承揽的工程对外所负债务承担连带清偿责任。

建筑公司资质管理有着明确的规定。例如，企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请，军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。

企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，以及申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，都应按照相应规定的程序提出申请，且相关部门应在其门户网站公布有关审批程序。

资质许可机关对企业申报材料存疑的，企业应当提供相关材料原件和证明材料，必要时须配合相关部门进行实地核查。

建筑业企业资质证书分为正本和副本，由住房城乡建设部统一印制，证书有效期为5年。

为整治建筑公司资质不齐全承接工程的乱象，采取了一系列措施：

各级住房城乡建设主管部门及其他有关部门应对从事建筑施工活动的建筑业企业建立信用档案，制定动态监管办法，按照企业诚信情况实行差别化管理，积极运用信息化手段对建筑业企业实施监督管理。
对于发生违法违规行为的企业，违法行为发生地县级以上住房城乡建设主管部门应当依法查处，将违法事实、处罚结果或处理建议告知资质许可机关，并逐级上报至住房城乡建设部，同时将处罚结果记入建筑业企业信用档案，在全国建筑市场监管与诚信平台公布。
江西省住房和城乡建设厅发出通知，开展房屋市政工程领域转包挂靠出借资质等违法违规行为专项整治，严厉打击挂靠、出借资质，无资质或超资质范围承揽工程等行为。