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2024-11-02 10:48:03
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建筑公司租赁资质的行为是被严格禁止的，为了规范建筑市场秩序，保障工程质量和安全，国家出台了一系列政策对其进行整治和取消。
准备阶段
了解相关政策法规：建筑公司需要熟悉国家和地方关于租赁资质取消的具体政策和要求，明确自身所处的情况和需要采取的行动。
整理企业资料：包括企业的营业执照、资质证书、租赁合同等相关文件。
申请阶段
向当地住房和城乡建设主管部门提出取消租赁资质的申请，并提交相关资料。
填写申请表格，如实填写企业的基本信息、租赁资质的情况等。
审核阶段
主管部门收到申请后，会对提交的资料进行审核。
审核内容包括企业的资质情况、租赁行为的真实性等。
决定阶段
如果审核通过，主管部门会作出取消租赁资质的决定，并颁发相关文件。
如果审核不通过，主管部门会告知企业原因，企业需要根据要求进行整改后重新申请。
企业应在资质证书有效期届满前按照规定换领相应的资质证书，例如施工总承包、专业承包三级资质换领相同专业二级资质证书。
自规定时间起，各级住房和城乡建设主管部门停止受理相关资质的首次、延续、增项和重新核定的申请。
企业在申请取消租赁资质过程中，要确保提交的资料真实、完整、合法，对材料的真实性、合法性作出承诺，并承担全部法律责任。
例如，在一些地区，可能需要企业先在网上进行申报，然后再提交纸质材料；而在另一些地区，可能全程实行电子化申报，无需提交纸质材料。各地对于审核的标准和时间也可能有所不同。
在实际操作中，有一些企业因为租赁资质被查处并取消的案例。例如，某企业因动态核查整改不达标，根据《建筑业企业资质管理规定》，其建筑业企业资质证书被撤回。这提醒建筑公司要严格遵守相关规定，避免因违规行为导致资质被取消。
住建部规定，其核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于特定时间前届满的，可申请资质证书有效期延续。
国务院《资质改革方案》对建筑企业资质审批管理工作提出了新的要求和改革方向。
住房和城乡建设部会同国务院有关主管部门制定统一的企业资质标准，大幅精简审批条件，放宽对企业资金、主要人员、工程业绩和技术装备等的考核要求。
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