大发企业开发资质

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2024-11-02 10:47:28
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内容摘要：一、大发企业开发资质的定要求房地产开发企业资质是指房地产开发企业按照相关规定和标准，经过审批获得的从事房地产开发经营活动的资格证...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、大发企业开发资质的定要求

房地产开发企业资质是指房地产开发企业按照相关规定和标准，经过审批获得的从事房地产开发经营活动的资格证明。大发企业开发资质的要求因资质等级不同而有所差异。

一级资质要求：
- 从事房地产开发经营5年以上。
- 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
- 连续5年建筑工程质量合格率达100%。
- 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人。
- 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
- 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
- 未发生过重大工程质量事故。
二级资质要求：
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。
- 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。
- 具有完善的质量保证体系。

需要注意的是，临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

二、大发企业开发资质的申请流程

大发企业申请开发资质的流程大致如下：

准备相关材料，包括但不限于：
- 房地产开发企业资质申报表。
- 房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件（如有）。
- 企业法人营业执照副本复印件。
- 公司章程原件或复印件。
- 企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件。
- 企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件。
- 近三年房地产开发统计年报基层表复印件。
- 近三年房地产开发项目资料复印件（按项目组卷）。
向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交准备好的材料。
省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。
- 对于申请二、三、四级房地产开发资质的，由当地房地产行政主管部门进行审核。审核通过的，在规定时间内颁发资质证书。
- 对于申请一级房地产开发资质的，房地产行政主管部门进行初审后，将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定。准予许可的，颁发资质证书。