厦门物业公司资质办理条件

内容摘要：厦门物业公司资质办理的基本要求物业管理企业资质分为一级、二级、三级。以下是三级资质办理的基本要求：注册资本：人民币50万元以上。人...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！点击咨询

厦门物业公司资质办理的基本要求

物业管理企业资质分为一级、二级、三级。以下是三级资质办理的基本要求：

注册资本：人民币50万元以上。
人员要求：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
物业管理项目：有委托的物业管理项目。
企业管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
财务要求：企业应建立完善的财务管理制度，确保财务状况良好。在办理资质证书时，企业应提供近期的财务报表和审计报告等相关证明材料。
守法经营：企业应遵守国家法律法规和行业规范，无违法违规行为记录。企业应具有良好的社会信誉和声誉，无严重失信行为记录。

准备材料：
- 《物业管理企业资质申报表》（原件2份）
- 企业法人营业执照副本复印件
- 企业资质证书正、副本复印件
- 企业章程复印件
- 法定代表人身份证复印件（变更企业法定代表人时提交）
- 物业管理委托合同（复印件加盖单位印章）
- 验资证明、企业资质证书正、副本
- 工程、财政负责人的职称证书和劳动合同
- 管理和技术人员的职称证书和劳动合同
- 企业资质等级申报表1份
- 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同
- 企业物业管理资质已被取消或《资质证书》有效期已过期，需重新申请物业资质的，申请材料按规定报送
网上注册：登陆当地房管局网站的物业管理系统，注册后填写申报信息。
提交申报材料：物业公司申请人向注册所在地区（县）物业行政主管部门提交申报材料（纸质文件）。
审核：注册所在地的市物业行政主管部门经一一审核确认无误，并且符合相应的申请资格后，予以核准。
结果反馈：经审查，对不符合条件或资料不齐全的企业，在15个工作日内以书面形式退件。对经过审查具备三级物业管理资质条件的企业，在20个工作日内，由市物业行政主管部门予以核发物业服务企业资质证书。

《厦门市物业管理若干规定》对物业管理活动进行了规范，明确了市建设行政主管部门、区建设行政主管部门、街道办事处（镇人民政府）等在物业管理活动中的职责，以及业主大会和业主委员会的相关规定等。

新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。
常见的物业管理公司架构分为直线功能制、事业部制、混合型架构，不同的架构形式适应不同的服务市场，故相应设定不同的专业部门。
公司的内部组织机构与投入资金多少成正比，如果保持公司总部的成本开支直接挂钩，即不同的投入会有不同的成果，正规化的物业公司多达10多个部门，小型的物业公司几个部门就组成了。
物业公司总部的开销应该与项目收入开支成本分开核算，切记不能混为一谈。
领取了营业执照后，需要先到国土房管局物业科办理临时资质申报，一般会给你一年的时间，一年内要办理临时资质转三级资质。