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2024-11-01 10:47:52
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自 2018 年 2 月 12 日起，住房城乡建设部废止了《物业服务企业资质管理办法》，各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。
由于物业服务企业资质管理办法已废止，目前不再有明确的物业托管资质办理条件。但从事物业管理业务仍需遵守相关法律法规和政策要求，如《西安市物业管理条例》等。
在资质管理办法废止前，西安市物业服务企业申请核定资质材料包括：
在线打印《物业服务企业核定资质申请表》（河南省物业服务企业综合监管平台）并加盖申请企业公章。
新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起 30 日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：
营业执照
企业章程
验资证明
企业法定代表人的身份证明
物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同
目前已不再有专门的物业托管资质办理机构。但物业管理相关事务可能涉及到的部门包括西安市住房和城乡建设局等相关政府部门。
由于物业托管资质办理已取消，因此不再涉及相关费用问题。但物业管理业务可能会产生其他相关费用，如物业服务收费等，具体可参考《西安市物业服务收费管理办法》等相关规定。
关注政策变化：由于物业管理相关政策可能会发生变化，需要及时关注最新的政策法规，以确保业务开展符合要求。
遵守法律法规：在从事物业管理业务过程中，严格遵守《西安市物业管理条例》等相关法律法规，保障业主和物业服务企业的合法权益。
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