建筑资质剥离债务

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2024-11-01 10:45:16
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内容摘要：建筑资质剥离债务的定流程建筑资质剥离债务，是指在将建筑企业的资质从母公司剥离到子公司的过程中，对相关债务的处理和划分。建筑资质剥...

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建筑资质剥离债务的定流程

建筑资质剥离债务，是指在将建筑企业的资质从母公司剥离到子公司的过程中，对相关债务的处理和划分。 建筑资质剥离的流程

工商流程：原公司控 100%股，收购资质的企业派出法人，建立一个全资子公司或一个独立的主体公司（防止债务纠纷），或与资质转让的公司建立股权关系。
资质剥离手续：原公司将资质剥离到子公司。
工商手续：原公司将股权转让到子公司法人那边，也就是一个营业执照的变更，这样，这个子公司就是资质收购公司的。最后一步就是收购公司吸收合并，子公司和收购公司合并在一起，资质剥离彻底完成。

在办理建筑资质剥离时，企业还需要准备一系列材料，如：

建筑业企业资质申请表。
企业营业执照正、副本。
原企业营业执照正、副本。
建筑业企业资质证书变更、遗失补办申请审核表（报部变更需提供）。
原建筑业企业资质证书正、副本。
原企业企业章程（需加盖当地工商行政管理部门备案章）。
新企业企业章程（需加盖当地工商行政管理部门备案章）。
改制、重组、分立等方案。
企业股东（代表）大会、董事会的决议复印件；国有企业职工代表大会的决议。
企业法律继承或分割情况的说明材料。

建筑资质剥离债务的相关法律法规

《建筑法》第六十六条规定：建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。

成功的建筑资质剥离债务案例分析

江西昌乐建设破产清算案 江西昌乐建设工程有限公司由于经营管理不善，导致严重资不抵债，最终进入破产程序。鄱阳法院裁定受理后，经审查确认各债权人申报的债权总额为万余元，而昌乐公司名下无任何房产、土地、车辆，仅有房屋建筑工程施工总承包一级及部分二级、三级资质等“无形资产”。为了破解难题，鄱阳法院决定通过指导管理人通过招募意向投资人的方式，将昌乐公司的建筑业企业资质剥离变现。最终，江西德志企业管理集团有限公司以 700 万竞得昌乐公司建筑业企业资质，成功将“无形资产”变现为“真金白银”，昌乐公司债权人的债权终于得以清偿。该公司职工债权和税款债权获得全额清偿，普通债权清偿比例达 %。

建筑资质剥离债务的风险与防范措施

风险

母公司有失信记录，无法剥离工商或法院判决失行人被执行，这会直接影响该公司的资质不能剥离，必须把相应的问题处理干净，才可以把资质剥离给子公司，经营越久的公司，各类判决会较多，案件不论是不是公司原因，只都要等到清理完毕，这些问题根本无法短时间处理解决，建议放弃。
母公司债权债务多通常出现的资质等级较高的单位，企业入不敷出希望有接手方，但这种情况是不允许的，高等级的资质，还是很有市场价值，轻易把资质平移走，公司就成空壳，以后收债就更麻烦。
开迁出函，业绩核查高等级的资质办理迁出时，省厅会随机抽查升级时用的业绩，是否真实，倘若业绩不属实，直接不会同意办理迁出，母公司的资质还会面临降级的风险，得不偿失。
跨省转让是否接收，落地的风险虽然住建部早已发文，但很多地方还不知道需要如何处理，加上地方保护，落地也许成了难题，落不了户，也回不去，原来的公司也无法继续使用资质，也是很多的损失。

防范措施

查看公司背景：在办理资质转让之前，“黑历史”。不仅需要了解公司是否各项证件齐全，还需要知道其项目是否出现过安全事故等。当然，最好调查在行业里的口碑。
债务问题：最重要的是，对方的债务问题。因为，本就只想收购公司买个资质，结果还带来一些债务，尤其是隐形债务，简直让人吐血。因此，为了避免出现这种情况，最好请专业人士，进行资产评估，核查债务。
税务问题：一定要调查了解清楚要收购的企业的财务状况是否有负债，季度或者年度该缴纳是税款是否已经缴纳完毕，这也是避免对方的债务问题，需要十分注意，不然到时候你把对方的公司收购过来还要替对方还钱那就相当的吃亏了。
是否有年检：年检是国家检查企业经营情况的重要手段，每年都会有例行检查，而且需要在规定的时间内参与年检。如果企业没有参与年检的话，会被记录在工商局的档案中，对企业信用有影响，还可能会面临处罚。
查看公司审计报告：受让企业需要检查转让企业注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位及有没有抽逃资金的现象。
项目问题：了解公司业绩及在建项目情况，及是否出现过事故等。
工商问题：营业执照有效期及营业执照年检是否合格。
资质问题：建筑资质证书和安全生产许可证有效期等。

建筑行业中建筑资质剥离债务的常见问题

常见问题

如何了解转让公司的经营状况：一方面，检查公司是否受到相应的行政处罚，是否被列入异常经营清单，是否有违法失信行为。您可以登录“全国企业信用信息公示系统”进行查询。另一方面，了解公司业绩和在建工程项目，是否存在质量问题和安全事故。
是否有必要调查转让公司的债务情况：如果公司是合并收购的，则需要注意目标公司是否存在债务问题。最好聘请律师进行尽职调查，或聘请会计师事务所协助。对于债务问题的处理，必须在合同中明确说明，这样更安全。
转让公司资质是否齐全：要获得一家资质齐全的公司，必须有完整的文件，包括营业执照、资格证书、安全生产许可证等，甚至人员证书，这些文件都要仔细检查。
变更资质有很多注意事项吗：资质转让中需要变更的事项很多，包括营业执照变更、税务变更、资质变更、银行账户变更、安全生产许可证变更等，视具体情况而定。
补救措施：如果第一次建筑资质转让不通过，还可以对其进行补救。转让公司需要注意的事项有：
- 企业需要完成现有的工程项目，未来的工程项目将不再使用公司的资质进行建设。
- 企业应当收回的债务必须收回，债务和债权必须清偿。
- 转让公司需要公布资质信息：该资质公司已经转让，未来与自身无关。