建筑公司资质有什么区别

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2024-11-01 10:45:05
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内容摘要：建筑公司资质的分类建筑公司资质主要分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质4个序列。施工综合资质不分类别和等级...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑公司资质的分类

建筑公司资质主要分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质4个序列。

施工综合资质不分类别和等级，可承担各行业、各等级施工总承包业务。
施工总承包资质设有12个类别，包括建筑工程、公路工程、铁路工程、港口与航道工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶金工程、石油化工工程、市政公用工程、通信工程、机电工程。每个类别又分为不同等级，如特级、一级、二级、三级。
专业承包资质序列设有36个类别，如地基基础工程专业承包、起重设备安装工程专业承包、预拌混凝土专业承包等。
专业作业资质不再划分类别与级别，明确“可承担各类施工劳务作业”。

不同建筑公司资质的要求差异

不同建筑公司资质在多个方面存在要求差异。

注册人员方面，设计资质要求的是建筑师、结构工程师等人员；施工资质是各类建造师。
资产方面，设计资质办理，只需要注册资本达标；施工资质申请，考察的是企业净资产。
业绩方面，设计资质除了申请甲级，都没有业绩要求，不考察业绩；施工资质除新办外，只要是进行升级，都要考察业绩。

以办理建筑二级资质为例，人员要求包含：建造师资质接棒项目经理资质，数量上，一级资质对一级建造师的要求大部分专业保持不变（对应原项目经理），个别有减少，二级资质对一级建造师数量要求明显增加。对于企业主要技术人员的要求更强调专业匹配，取消非专业方向要求。减少了对高级职称人员的要求，取消了对企业经理、总会计师、总经济师具有高级职称的要求，强调技术负责人具有从事工程施工技术管理工作经历，且具有与工程类别相关专业高级职称。强调了对中级职称人员专业必须与资质专业相关，对中级职称人员数量要求明显减少。增加了对持证上岗人员（五大员等）的要求。

建筑公司各类资质的适用范围区别

不同类型的建筑公司资质具有不同的适用范围。

施工综合资质可承接各行业、各等级的施工总承包业务。
施工总承包资质的企业可以承接对应类别的工程项目，如建筑工程施工总承包资质可承接各类建筑工程项目。
- 特级资质企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务。
- 一级资质企业可承担单项合同额 3000 万元以上的下列建筑工程的施工：高度 200 米以下的工业、民用建筑工程；高度 240 米以下的构筑物工程。
- 二级资质企业可承担下列建筑工程的施工：高度 100 米以下的工业、民用建筑工程；高度 120 米以下的构筑物工程；建筑面积 4 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度 39 米以下的建筑工程。
- 三级资质企业可承担下列建筑工程的施工：高度 50 米以下的工业、民用建筑工程；高度 70 米以下的构筑物工程；建筑面积万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度 27 米以下的建筑工程。
专业承包资质的企业只能承接特定专业的工程项目，如地基基础工程专业承包资质只能承接地基基础工程相关项目。
- 例如，桥梁工程专业承包资质，不同等级的企业可承接的工程规模不同。一级资质企业可承担各类桥梁工程的施工；二级资质企业可承担单跨 150 米以下、单座桥梁总长 1000 米以下桥梁工程的施工；三级资质企业可承担单跨 50 米以下、单座桥梁总长 120 米以下桥梁工程的施工。
专业作业资质的企业可承担各类施工劳务作业。

建筑公司资质级别对业务的影响差异

建筑公司的资质级别对其业务开展有着显著的影响。

对于中小民营企业来说，由于资质等级较低，在招投标总承包工程时往往处于劣势，可能因资质问题被迫退出建筑市场。形成了“没有业绩，就没有资质；没有资质，就没有项目，更谈不上业绩”的怪圈，导致中小企业发展受限。
资质改革后，企业维护资质的成本降低，资质提升的门槛进一步降低，激发了市场活力。对于已具有高资质的企业，可能失去挂靠费收入；而对于没有资质、需要挂靠的企业则是重大利好，可节省大笔挂靠费。
随着住建部“四库一平台”建设的不断完善，以及业绩核查力度的加大，企业工程项目信息更加透明公开，监管部门可精准核查企业是否达到资质标准的要求，倒逼企业进行规范化管理。
资质证书有等级划分，不同等级对应不同的施工范围。建筑资质升级能让企业取得更高级别的资质证书，扩大工程施工范围。例如，拥有高等级资质和热门资质的企业，将有更多发展机会，能承包更多项目，获得更高的经济效益和市场竞争力。

国内外建筑公司资质的对比区别

日本工程承包商许可制度
- 日本对承包商采用许可制度，任何在日本准备从事建筑活动的组织都必须取得许可执照，除非从事价值低于 1500 万日元或建筑面积少于 150 平方米的房屋建造工程以及少于 500 万日元的其他工作。
- 有权颁发许可证的是建设大臣和地方建设主管，企业可一次获得几个行业分类的许可证，也没有数量限制。
- 许可证分为普通许可证和特殊许可证，获得许可证必须有经营管理负责人、全职工程师、良好的合同记录、真实的财务状况这四个条件。
- 承包商许可证的有效期为 5 年，期满前 30 天进行重新申请，建设大臣和地方建设主管颁发的许可证办理及更新费用不同。
美国承包商许可证制度
- 美国各州都有立法、执法权，除联邦政府外，大多数州开展建筑活动必须取得相应许可证，各州对承包商分类不同，且承包商只能在自己许可证允许的业务范围内开展建筑活动。
- 美国各大州办理建筑工程许可证的条件可归结为个人需有学历与工作经验的相关证明并完成考试，企业必须出具一般责任保险与员工赔偿保险。
- 美国多数州对建筑公司不实行分级资质管理，依靠保险公司对不同档次的建筑公司所提供保险金额不同，进行市场调节。
新加坡工程承包商注册与许可体系
- 新加坡目前有两套并行的承包商管理体系，即承包商注册体系和许可执照体系。
- 承包商注册体系针对新加坡的政府公共工程，将承包商进行分类分级管理。
- 许可制度是为了提升建筑部门的安全与质量标准，提高承包商的专业水平，包括总承包许可证和专业承包许可证，获得许可证必须满足经营管理负责人、技术总监以及实收资本等方面的要求。
- 1984 年，当时处于计划经济时代，如今仍停留在分级分类的资质管理阶段。
- 在中国，资质是建筑市场的“入场券”，资质的等级、类别、范围关系到企业在建筑市场中的竞争地位与能力，直接影响企业的生存与发展。