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2024-11-01 10:42:37
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各类资质· 许可证· 备案办理
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但可从相关通知中获取部分关键信息。
在资质管理相关工作中，涉及到换领证书等业务时，企业可登录相关系统进行操作。例如，企业可登录“三库一平台”管理信息服务系统，在“网上办事 - 业务事项申报 - 换领证书”向工商注册所在地的各地级以上市住建主管部门提交换领申请，各地级以上市住建主管部门制发有效期1年的相应等级资质证书 。如果提交材料含地级市住房城乡建设主管部门出具的《企业资质核查意见》的，企业可通过东莞市住房和城乡建设局官网“数字住建”统一门户提交资料办理，材料清单详见办事指南子项编号 上报住房城乡建设部的企业资质核验 。
另外，在涉及资质升级等工作时，还可能需要按照相关部门要求进行申请前的准备工作，例如向企业工商注册所在地市级住房城乡建设主管部门提交《企业资质》等材料等操作 。同时，如果涉及到不同专业类型（如公路、水运、水利、通信等方面）的资质升级，可能会有不同的负责部门，例如施工总承包三级资质换领相同专业施工总承包二级资质工作中，公路、水运、水利、通信等方面由省厅负责，而在东莞市内也需要遵循相关的规定与安排进行操作流程 。
企业在进行资质升级时，需要满足多方面条件。
企业按照新申请或增项提交的相关材料中，企业资产需满足《建筑业企业资质标准》(建市〔2014〕159号)规定的相应类别二级资质标准要求 。这意味着企业需要按照该标准对自身的资产状况进行评估和调整，以达到二级资质对于资产的要求，例如净资产等指标需要符合相应规定。
技术负责人：企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》(建市〔2014〕159号)规定的相应类别二级资质标准要求，技术负责人需要业绩等条件也需要符合规定。并且在资质延续时，要求承诺技术负责人和注册类人员社保必须唯一，这也从侧面反映出在资质升级时，技术负责人相关情况（包括社保等方面）需要符合管理规定 。
其他人员：注册建造师、职称人员、技术工人、个人业绩等其他指标需满足相应类别三级资质标准要求 。对于选择专业承包序列某一类别资质作为本企业主项资质的企业，在资质相关操作时也存在一定限制，例如可申请不超过5项的专业承包序列内各类别资质，但不得申请劳务分包序列的各类别资质，不得增项总承包资质；达到资质标准的，可以申请不超过现有主项资质等级的总承包资质，但须将总承包资质变更等情况也需要考虑在内 。
当提交材料含地级市住房城乡建设主管部门出具的《企业资质核查意见》时，要通过东莞市住房和城乡建设局官网“数字住建”统一门户提交资料办理，并且要仔细查看办事指南子项编号 上报住房城乡建设部的企业资质核验中的材料清单，确保材料完整准确 。
在涉及资质换领等操作时，要按照相关部门要求在规定系统（如“三库一平台”管理信息服务系统）进行操作，例如在换领证书时按照要求向工商注册所在地的各地级以上市住建主管部门提交换领申请等工作流程要严格遵循 。
在资质升级过程中，人员是重要的考核方面。企业的技术负责人、注册建造师、职称人员、技术工人等不仅要满足相应的资质标准要求，而且如在资质延续中提到的技术负责人和注册类人员社保必须唯一的情况，在升级时也需要重视人员社保的合规性等情况，避免因为社保问题导致资质升级失败 。
技术负责人的业绩等条件要符合《建筑业企业资质标准》(建市〔2014〕159号)规定的相应类别二级资质标准要求，企业要对人员的相关情况进行梳理和准备，确保人员条件达标 。
企业需要充分了解自身所属资质类型（如施工总承包、专业承包等）以及对应的管理规定。不同类型的资质在升级时可能会有不同的要求或者负责部门，例如公路、水运、水利、通信等方面的施工总承包三级资质换领相同专业施工总承包二级资质工作由省厅负责，企业要明确自身资质业务的管理归属，按照正确的流程操作 。
如果企业涉及到资质变更（如总承包资质变更等情况），需要在满足相应资质标准的前提下按照规定进行操作，否则可能影响资质升级的进程和结果 。
东实集团下属全资子公司东莞市东实旗云投资有限公司成功取得由广东省住房和城乡建设厅颁发的房地产开发企业二级资质证书，这表明该企业在满足房地产开发企业二级资质相关要求后，经过一系列的申请、审核等流程最终成功取得资质证书 。
东正建设集团已拥有建筑工程施工总承包一级、环保工程专业承包三级、建筑幕墙工程专业承包二级、建筑装修装饰工程专业承包二级等多种资质，这说明该企业在资质发展过程中，包括二级资质的取得或者升级等方面有一定的成功经验。企业可能通过满足相关人员、资产、业绩等资质标准要求，并且按照规定的流程进行申请和操作，从而实现了资质的提升 。
还有一些企业在“老马说资质”等相关单位的协助下取得了建筑工程相关的二级资质或者进行了资质升级，这些案例反映出企业在满足一定条件的基础上，借助专业的咨询或者服务机构，在资质升级方面取得成功的可能性。这些机构可能在解读政策、梳理企业条件、准备申请材料等方面为企业提供了有效的支持，从而助力企业资质升级成功 。
《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》明确企业按照新申请或增项提交的相关材料中，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》(建市〔2014〕159号)规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。这一政策规定了企业在进行资质升级时的基本考核标准，对东莞的企业资质升级工作有着直接的指导意义 。
东莞市住建局在贯彻落实省级政策法规的基础上，会出台一些本地的通知和规定。例如为贯彻落实《广东省住房和城乡建设厅关于房地产开发企业二级资质审批权限调整至地级市主管部门的通知》（粤建许函〔2024〕4号）精神，东莞市住房和城乡建设局会对房地产开发企业二级资质办理流程及注意事项进行通知等工作，这些市级政策是对省级政策在本地的细化和补充，企业需要遵循这些规定进行相关资质的升级操作 。
在其他建设工程企业资质管理方面，东莞市住建局也会根据省级政策以及本地实际情况，对企业资质延续等相关事项发布通知并规定办理流程和注意事项等，企业在资质升级时也需要考虑这些市级政策法规的要求，确保自身的资质升级工作符合规定 。
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