物业公司哪里办理资质

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2024-10-31 16:52:32
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内容摘要：物业公司资质办理的相关部门物业管理企业资质的核定申请已取消，不再有明确的资质办理部门。但物业公司的经营活动仍受到相关部门的监管。在...

各类资质· 许可证· 备案办理

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物业公司资质办理的相关部门

物业管理企业资质的核定申请已取消，不再有明确的资质办理部门。但物业公司的经营活动仍受到相关部门的监管。

在过去，设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

物业公司办理资质的流程

物业公司资质办理流程如下：

自领取营业执照之日起 30 日内，物业公司需向工商注册所在地的房地产主管部门提交相关材料。
准备相关材料，包括企业法定代表人的身份证明、营业执照、企业章程、验资证明、管理和技术人员的职称证书和劳动合同等。
提交申请后，等待相关部门的审核。
审核通过后，可能会进行公示。

物业公司资质办理的条件

物业公司资质办理的条件如下：

具备独立的法人资格。
注册资本要求：一级资质的物业公司注册资本人民币 500 万元以上；二级资质的物业公司注册资本人民币 300 万元以上；三级资质的物业公司注册资本人民币 50 万元以上。
人员要求：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员数量有相应规定。其中，一级资质要求不少于 30 人，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；二级资质要求不少于 20 人，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；三级资质要求不少于 10 人，具有中级以上职称的人员不少于 5 人。
物业管理规模要求：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和符合规定。例如，一级资质要求管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于 100%，其中多层住宅 200 万平方米、高层住宅 100 万平方米、独立式住宅（别墅）15 万平方米、办公楼、工业厂房及其它物业 50 万平方米。
建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

物业公司资质办理的材料准备

物业公司资质办理需要准备以下材料：

企业营业执照、企业章程。
企业法定代表人的身份证明原件。
验资证明、企业资质证书正、副本。
工程、财政负责人的职称证书和劳动合同。
管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
企业资质等级申报表 1 份。

物业公司资质办理的注意事项

需要注意的是，自 2018 年 2 月 12 日起，住房城乡建设部废止了《物业服务企业资质管理办法》，各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。在办理过程中，要确保所提交的材料真实、准确、完整，并按照规定的时间和程序进行申请。同时，要关注相关政策法规的变化，以确保公司的经营活动符合要求。