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2024-10-31 16:52:31
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物业三级资质审批有明确的相关规定。为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》制定了《物业服务企业资质管理办法》。其中对物业服务企业的资质等级、审批流程、条件等方面都做出了详细规定。
准备材料：包括营业执照复印件、相关业绩证明（如物业管理项目合同、获奖证书等）、场地租赁合同或产权证明、公司组织架构图和员工名单、法定代表人身份证复印件和员工培训合格证书、质量管理体系文件和各项管理制度的建立情况等。
网上申报：登陆当地房管局网站的物业管理系统填写申报信息，并预约递交时间。
递交材料：携带所有材料的原件及复印件，将材料递交至指定机构。
审核环节：包括初审、复审和终审等，审核流程一般需等待主管部门审核。
获取结果：审核通过后，企业可获得物业三级资质证书。
注册资本：人民币 50 万元以上。
人员要求：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
职业资格：物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
管理项目：有委托的物业管理项目。
管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
物业三级资质审批的主管部门通常是设区的市的人民政府房地产主管部门。直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
自 2017 年以来，各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。同时，加快推进物业服务行业信用体系建设，建立信用信息共享平台，定期向社会公布物业服务企业信用情况，建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，构建以信用为核心的物业服务市场监管体制。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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